最新土地成交
227萬/坪
2026/01/15・持分
公告現值（115 年）
357萬/坪
公告地價 94 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.3×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 630% → 每建坪約 36 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/04 | 臺北市松山區光復北路１０５號二樓 | 67 | 3,185 | 4.9 | 8 | 全筆 | 商 | |
| 2024/11/11 | 臺北市松山區光復北路１０５號六樓之２ | 95 | 1,700 | 2.1 | 8 | 全筆 | 商 | |
| 2023/01/11 | 臺北市松山區光復北路１０５號九樓之２ | 76 | 2,250 | 3.6 | 3 | 全筆 | 商 | |
| 2022/06/27 | 臺北市松山區光復北路１０５號四樓之１ | 80 | 2,678 | 3.9 | 8 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2021/11/23 | 臺北市松山區光復北路１０９號十樓 | 80 | 2,012 | 3.6 | 8 | 全筆 | 商 | |
| 2020/05/25 | 臺北市松山區光復北路１０５號八樓之１ | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2017/04/11 | 臺北市松山區南京東路五段2號6樓之1 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 含裝潢 租金含代扣繳租賃所得稅。自民國106年4月11日起至民國106年4月14日止為免租裝潢期。 |
| 2015/12/06 | 臺北市松山區南京東路五段2號10樓 | 63 | 930 | 2.3 | 8 | 全筆 | 住 | |
| 2015/06/29 | 臺北市松山區南京東路五段2號11樓 | 76 | 1,375 | 2.5 | 8 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2013/07/24 | 臺北市松山區南京東路5段2號地下層 | 137 | 350 | 0.4 | 1 | 全筆 | 住 | 大廈地下層商場攤位編號26 . 27 |
| 2013/03/26 | 台北市松山區光復北路１０５號５樓之２ | 71 | 2,100 | 4.1 | 8 | 全筆 | 住 | |
| 2012/12/12 | 台北市松山區南京東路五段２號８樓之３ | 72 | 980 | 1.9 | 8 | 全筆 | 住 | |
| 2012/11/15 | 台北市松山區光復北路１０５號四樓之１ | 64 | 2,140 | 3.9 | 8 | 全筆 | 住 |
- 2025/02/04全筆臺北市松山區光復北路１０５號二樓67 萬/坪3,185 萬4.9 坪8 筆土地商
- 2024/11/11全筆臺北市松山區光復北路１０５號六樓之２95 萬/坪1,700 萬2.1 坪8 筆土地商
- 2023/01/11全筆臺北市松山區光復北路１０５號九樓之２76 萬/坪2,250 萬3.6 坪3 筆土地商
- 2022/06/27全筆臺北市松山區光復北路１０５號四樓之１80 萬/坪2,678 萬3.9 坪8 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2021/11/23全筆臺北市松山區光復北路１０９號十樓80 萬/坪2,012 萬3.6 坪8 筆土地商
- 2020/05/25全筆臺北市松山區光復北路１０５號八樓之１0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2017/04/11全筆臺北市松山區南京東路五段2號6樓之10 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地商含裝潢備註：租金含代扣繳租賃所得稅。自民國106年4月11日起至民國106年4月14日止為免租裝潢期。
- 2015/12/06全筆臺北市松山區南京東路五段2號10樓63 萬/坪930 萬2.3 坪8 筆土地住
- 2015/06/29全筆臺北市松山區南京東路五段2號11樓76 萬/坪1,375 萬2.5 坪8 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2013/07/24全筆臺北市松山區南京東路5段2號地下層137 萬/坪350 萬0.4 坪1 筆土地住備註：大廈地下層商場攤位編號26 . 27
- 2013/03/26全筆台北市松山區光復北路１０５號５樓之２71 萬/坪2,100 萬4.1 坪8 筆土地住
- 2012/12/12全筆台北市松山區南京東路五段２號８樓之３72 萬/坪980 萬1.9 坪8 筆土地住
- 2012/11/15全筆台北市松山區光復北路１０５號四樓之１64 萬/坪2,140 萬3.9 坪8 筆土地住
同段行情：西松段二小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・742 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。