台北市萬華區漢中段一小段 243-1 地號

第四種商業區・建蔽 75%・容積 800%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2021/05/15	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ５－９Ｆ	78	3,250	3.1	20	全筆	商
2021/05/14	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ１－３Ｆ	73	1,736	1.7	20	全筆	商
2021/05/14	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ１０－１２Ｆ	79	1,915	1.8	20	全筆	商
2021/05/06	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ１０－１１Ｆ	79	1,908	1.8	20	全筆	商
2021/04/30	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ１０－１３Ｆ	80	1,920	1.8	20	全筆	商
2021/04/28	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ２－７Ｆ	75	1,430	1.4	20	全筆	商
2021/04/28	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ３－４Ｆ	73	2,820	2.8	20	全筆	商
2021/04/24	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ１－４Ｆ	72	1,568	1.6	20	全筆	商
2021/04/24	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ３－１１Ｆ	79	2,738	2.5	20	全筆	商
2021/04/09	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ５－１０Ｆ	78	3,390	3.2	20	全筆	商
2021/03/31	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ３－１０Ｆ	77	2,955	2.8	20	全筆	商
2021/03/31	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ１０－１０Ｆ	78	1,883	1.8	20	全筆	商
2021/03/26	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ５－１１Ｆ	78	3,070	2.8	20	全筆	商
2021/03/24	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ１－６Ｆ	75	1,780	1.7	20	全筆	商
2021/03/15	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ９－１４Ｆ	81	1,528	1.4	20	全筆	商
2021/03/15	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ１０－３Ｆ	73	1,776	1.8	20	全筆	商
2021/03/10	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ１０－９Ｆ	78	1,887	1.8	20	全筆	商
2021/02/24	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ１－５Ｆ	74	1,613	1.6	20	全筆	商
2021/02/03	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ９－１５Ｆ	81	1,688	1.5	20	全筆	商
2021/01/26	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ５－１３Ｆ	82	3,800	3.4	20	全筆	商
2021/01/04	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ５－４Ｆ	73	3,046	3.1	20	全筆	商
2021/01/04	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ５－５Ｆ	74	3,210	3.2	20	全筆	商
2020/12/28	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ２－６Ｆ	74	1,399	1.4	20	全筆	商
2020/12/13	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ２－３Ｆ	72	1,520	1.6	20	全筆	商
2020/12/10	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ８－１５Ｆ	81	2,205	2.0	20	全筆	商
2020/12/05	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ２－５Ｆ	73	1,385	1.4	20	全筆	商
2020/12/05	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ１０－４Ｆ	72	1,762	1.8	20	全筆	商
2020/11/23	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ９－１３Ｆ	81	1,528	1.4	20	全筆	商
2020/11/09	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ５－７Ｆ	76	3,165	3.1	20	全筆	商
2020/11/07	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ３－９Ｆ	78	2,998	2.8	20	全筆	商
2020/11/07	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ３－１３Ｆ	83	3,637	3.2	20	全筆	商
2020/10/28	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ８－１４Ｆ	81	2,195	2.0	20	全筆	商
2020/10/25	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ２－１０Ｆ	78	1,675	1.6	20	全筆	商
2020/10/25	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ３－８Ｆ	76	2,888	2.8	20	全筆	商
2020/10/24	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ８－１１Ｆ	80	2,196	2.0	20	全筆	商
2020/10/24	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ８－１２Ｆ	80	1,991	1.9	20	全筆	商
2020/10/24	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ９－０４Ｆ	73	1,391	1.4	20	全筆	商
2020/10/24	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ９－１０Ｆ	79	1,506	1.4	20	全筆	商
2020/10/24	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ９－１２Ｆ	80	1,513	1.4	20	全筆	商
2020/10/19	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ７－４Ｆ	72	1,179	1.2	20	全筆	商
2020/10/18	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ２－４Ｆ	72	1,368	1.4	20	全筆	商
2020/10/18	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ９－９Ｆ	79	1,498	1.4	20	全筆	商
2020/10/14	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ７－１２Ｆ	79	1,300	1.2	20	全筆	商
2020/10/13	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ６－１０Ｆ	78	1,446	1.4	20	全筆	商
2020/10/13	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ７－１０Ｆ	78	1,427	1.4	20	全筆	商
2020/10/08	臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ３－１２Ｆ	84	2,429	2.1	20	全筆	商
2020/10/08	臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ６－０７Ｆ	75	1,248	1.2	20	全筆	商
2020/10/08	臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ６－０９Ｆ	79	1,316	1.2	20	全筆	商
2020/10/08	臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ６－１２Ｆ	80	1,323	1.2	20	全筆	商
2020/10/08	臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ７－０３Ｆ	73	1,189	1.2	20	全筆	商
2020/10/08	臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ７－０８Ｆ	77	1,271	1.2	20	全筆	商
2020/10/06	臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ６－４Ｆ	72	1,202	1.2	20	全筆	商
2020/10/05	臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ６－１１Ｆ	80	1,481	1.4	20	全筆	商
2020/10/05	臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ７－１１Ｆ	80	1,313	1.2	20	全筆	商
2020/10/05	臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ７－１３Ｆ	80	1,468	1.4	20	全筆	商
2020/10/05	臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ８－１３Ｆ	81	2,005	1.9	20	全筆	商
2020/10/05	臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ９－１１Ｆ	80	1,518	1.4	20	全筆	商
2020/10/03	臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ６－３Ｆ	73	1,212	1.2	20	全筆	商
2020/10/03	臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ７－０９Ｆ	78	1,440	1.4	20	全筆	商
2020/09/29	臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ5－15Ｆ	79	4,320	4.0	20	全筆	商
2020/09/29	臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ8－09Ｆ	79	2,115	2.0	20	全筆	商
2020/09/29	臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ8－10Ｆ	80	2,131	2.0	20	全筆	商
2020/09/28	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ６－０５Ｆ	73	1,208	1.2	20	全筆	商
2020/09/28	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ６－０６Ｆ	74	1,233	1.2	20	全筆	商
2020/09/27	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ７－０５Ｆ	73	1,199	1.2	20	全筆	商
2020/09/24	臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ３－１５Ｆ	79	4,480	4.2	20	全筆	商
2020/09/24	臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ７－０６Ｆ	75	1,219	1.2	20	全筆	商
2020/09/24	臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ７－０７Ｆ	76	1,248	1.2	20	全筆	商
2020/09/22	臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ６－０８Ｆ	78	1,290	1.2	20	全筆	商

2021/05/15全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ５－９Ｆ
78 萬/坪
3,250 萬
3.1 坪20 筆土地商
2021/05/14全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ１－３Ｆ
73 萬/坪
1,736 萬
1.7 坪20 筆土地商
2021/05/14全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ１０－１２Ｆ
79 萬/坪
1,915 萬
1.8 坪20 筆土地商
2021/05/06全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ１０－１１Ｆ
79 萬/坪
1,908 萬
1.8 坪20 筆土地商
2021/04/30全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ１０－１３Ｆ
80 萬/坪
1,920 萬
1.8 坪20 筆土地商
2021/04/28全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ２－７Ｆ
75 萬/坪
1,430 萬
1.4 坪20 筆土地商
2021/04/28全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ３－４Ｆ
73 萬/坪
2,820 萬
2.8 坪20 筆土地商
2021/04/24全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ１－４Ｆ
72 萬/坪
1,568 萬
1.6 坪20 筆土地商
2021/04/24全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ３－１１Ｆ
79 萬/坪
2,738 萬
2.5 坪20 筆土地商
2021/04/09全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ５－１０Ｆ
78 萬/坪
3,390 萬
3.2 坪20 筆土地商
2021/03/31全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ３－１０Ｆ
77 萬/坪
2,955 萬
2.8 坪20 筆土地商
2021/03/31全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ１０－１０Ｆ
78 萬/坪
1,883 萬
1.8 坪20 筆土地商
2021/03/26全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ５－１１Ｆ
78 萬/坪
3,070 萬
2.8 坪20 筆土地商
2021/03/24全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ１－６Ｆ
75 萬/坪
1,780 萬
1.7 坪20 筆土地商
2021/03/15全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ９－１４Ｆ
81 萬/坪
1,528 萬
1.4 坪20 筆土地商
2021/03/15全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ１０－３Ｆ
73 萬/坪
1,776 萬
1.8 坪20 筆土地商
2021/03/10全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ１０－９Ｆ
78 萬/坪
1,887 萬
1.8 坪20 筆土地商
2021/02/24全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ１－５Ｆ
74 萬/坪
1,613 萬
1.6 坪20 筆土地商
2021/02/03全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ９－１５Ｆ
81 萬/坪
1,688 萬
1.5 坪20 筆土地商
2021/01/26全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ５－１３Ｆ
82 萬/坪
3,800 萬
3.4 坪20 筆土地商
2021/01/04全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ５－４Ｆ
73 萬/坪
3,046 萬
3.1 坪20 筆土地商
2021/01/04全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ５－５Ｆ
74 萬/坪
3,210 萬
3.2 坪20 筆土地商
2020/12/28全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ２－６Ｆ
74 萬/坪
1,399 萬
1.4 坪20 筆土地商
2020/12/13全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ２－３Ｆ
72 萬/坪
1,520 萬
1.6 坪20 筆土地商
2020/12/10全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ８－１５Ｆ
81 萬/坪
2,205 萬
2.0 坪20 筆土地商
2020/12/05全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ２－５Ｆ
73 萬/坪
1,385 萬
1.4 坪20 筆土地商
2020/12/05全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ１０－４Ｆ
72 萬/坪
1,762 萬
1.8 坪20 筆土地商
2020/11/23全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ９－１３Ｆ
81 萬/坪
1,528 萬
1.4 坪20 筆土地商
2020/11/09全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ５－７Ｆ
76 萬/坪
3,165 萬
3.1 坪20 筆土地商
2020/11/07全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ３－９Ｆ
78 萬/坪
2,998 萬
2.8 坪20 筆土地商
2020/11/07全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ３－１３Ｆ
83 萬/坪
3,637 萬
3.2 坪20 筆土地商
2020/10/28全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ８－１４Ｆ
81 萬/坪
2,195 萬
2.0 坪20 筆土地商
2020/10/25全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ２－１０Ｆ
78 萬/坪
1,675 萬
1.6 坪20 筆土地商
2020/10/25全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ３－８Ｆ
76 萬/坪
2,888 萬
2.8 坪20 筆土地商
2020/10/24全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ８－１１Ｆ
80 萬/坪
2,196 萬
2.0 坪20 筆土地商
2020/10/24全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ８－１２Ｆ
80 萬/坪
1,991 萬
1.9 坪20 筆土地商
2020/10/24全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ９－０４Ｆ
73 萬/坪
1,391 萬
1.4 坪20 筆土地商
2020/10/24全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ９－１０Ｆ
79 萬/坪
1,506 萬
1.4 坪20 筆土地商
2020/10/24全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ９－１２Ｆ
80 萬/坪
1,513 萬
1.4 坪20 筆土地商
2020/10/19全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ７－４Ｆ
72 萬/坪
1,179 萬
1.2 坪20 筆土地商
2020/10/18全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ２－４Ｆ
72 萬/坪
1,368 萬
1.4 坪20 筆土地商
2020/10/18全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ９－９Ｆ
79 萬/坪
1,498 萬
1.4 坪20 筆土地商
2020/10/14全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ７－１２Ｆ
79 萬/坪
1,300 萬
1.2 坪20 筆土地商
2020/10/13全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ６－１０Ｆ
78 萬/坪
1,446 萬
1.4 坪20 筆土地商
2020/10/13全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ７－１０Ｆ
78 萬/坪
1,427 萬
1.4 坪20 筆土地商
2020/10/08全筆
臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ３－１２Ｆ
84 萬/坪
2,429 萬
2.1 坪20 筆土地商
2020/10/08全筆
臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ６－０７Ｆ
75 萬/坪
1,248 萬
1.2 坪20 筆土地商
2020/10/08全筆
臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ６－０９Ｆ
79 萬/坪
1,316 萬
1.2 坪20 筆土地商
2020/10/08全筆
臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ６－１２Ｆ
80 萬/坪
1,323 萬
1.2 坪20 筆土地商
2020/10/08全筆
臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ７－０３Ｆ
73 萬/坪
1,189 萬
1.2 坪20 筆土地商
2020/10/08全筆
臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ７－０８Ｆ
77 萬/坪
1,271 萬
1.2 坪20 筆土地商
2020/10/06全筆
臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ６－４Ｆ
72 萬/坪
1,202 萬
1.2 坪20 筆土地商
2020/10/05全筆
臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ６－１１Ｆ
80 萬/坪
1,481 萬
1.4 坪20 筆土地商
2020/10/05全筆
臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ７－１１Ｆ
80 萬/坪
1,313 萬
1.2 坪20 筆土地商
2020/10/05全筆
臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ７－１３Ｆ
80 萬/坪
1,468 萬
1.4 坪20 筆土地商
2020/10/05全筆
臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ８－１３Ｆ
81 萬/坪
2,005 萬
1.9 坪20 筆土地商
2020/10/05全筆
臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ９－１１Ｆ
80 萬/坪
1,518 萬
1.4 坪20 筆土地商
2020/10/03全筆
臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ６－３Ｆ
73 萬/坪
1,212 萬
1.2 坪20 筆土地商
2020/10/03全筆
臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ７－０９Ｆ
78 萬/坪
1,440 萬
1.4 坪20 筆土地商
2020/09/29全筆
臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ5－15Ｆ
79 萬/坪
4,320 萬
4.0 坪20 筆土地商
2020/09/29全筆
臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ8－09Ｆ
79 萬/坪
2,115 萬
2.0 坪20 筆土地商
2020/09/29全筆
臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ8－10Ｆ
80 萬/坪
2,131 萬
2.0 坪20 筆土地商
2020/09/28全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ６－０５Ｆ
73 萬/坪
1,208 萬
1.2 坪20 筆土地商
2020/09/28全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ６－０６Ｆ
74 萬/坪
1,233 萬
1.2 坪20 筆土地商
2020/09/27全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ７－０５Ｆ
73 萬/坪
1,199 萬
1.2 坪20 筆土地商
2020/09/24全筆
臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ３－１５Ｆ
79 萬/坪
4,480 萬
4.2 坪20 筆土地商
2020/09/24全筆
臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ７－０６Ｆ
75 萬/坪
1,219 萬
1.2 坪20 筆土地商
2020/09/24全筆
臺北市萬華區漢中街156號旁Ａ７－０７Ｆ
76 萬/坪
1,248 萬
1.2 坪20 筆土地商
2020/09/22全筆
臺北市萬華區漢中街１５６號旁Ａ６－０８Ｆ
78 萬/坪
1,290 萬
1.2 坪20 筆土地商

同段行情：漢中段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・855 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

榮耀西門

3 棟・2022 完工・房價中位 102.6 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台北市萬華區 漢中段一小段 243-1 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：漢中段一小段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台北市萬華區漢中段一小段 243-1 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分