台北市萬華區漢中段二小段 188-1 地號

道路用地(公共設施用地)・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 13 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/13	臺北市萬華區長沙街二段５４號三樓	52	2,150	4.3	2	全筆	商	含增建陽台外推
2026/02/12	臺北市萬華區長沙街二段５８號九樓	68	1,950	2.5	2	全筆	商	含增建鐵窗增建陽台外推
2025/06/24	臺北市萬華區長沙街二段７０號	48	2,150	4.5	2	全筆	商	含增建天井增建其他增建
2024/05/20	臺北市萬華區長沙街二段６２號六樓	67	3,950	5.2	2	全筆	商	含增建陽台外推
2024/05/08	臺北市萬華區長沙街二段５０號四樓	67	2,630	4.7	2	全筆	商	含增建陽台外推
2023/12/08	臺北市萬華區長沙街二段５６之１號	46	2,850	7.0	2	全筆	商
2023/11/28	臺北市萬華區長沙街二段５６之１號十樓	73	1,680	2.0	2	全筆	商	含增建陽台外推
2023/07/15	臺北市萬華區長沙街二段６８號６樓	0	5	4.8	2	全筆	商
2022/12/05	臺北市萬華區長沙街二段６４之１號十樓	0	4	0.0	0	全筆	其他
2022/07/29	臺北市萬華區長沙街二段７０號七樓	52	2,230	3.8	2	全筆	商	含增建陽台外推
2022/07/12	臺北市萬華區長沙街二段７０號六樓	57	2,350	3.6	2	全筆	商	含增建陽台外推
2021/06/23	臺北市萬華區長沙街二段７０號二樓	51	2,500	5.5	2	全筆	商
2021/05/10	長沙街二段５２號九樓	38	2,350	4.5	2	全筆	商	含增建陽台外推
2021/02/20	長沙街二段５８號三樓	48	1,490	3.0	2	全筆	商	含增建陽台外推
2020/05/03	臺北市萬華區長沙街二段６０號６樓	54	1,065	1.7	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。權利人有兩人。
2019/12/23	臺北市萬華區長沙街二段５２號３樓	51	2,210	4.6	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2019/12/12	臺北市萬華區長沙街二段５０號房屋地下三層	—	195	0.5	0	全筆	商
2019/11/04	臺北市萬華區長沙街二段５０號房屋地下一層	—	228	0.5	0	全筆	商
2019/10/27	臺北市萬華區長沙街二段５２號８樓	46	2,680	4.6	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2019/10/16	臺北市萬華區長沙街二段５０號房屋地下一層	—	250	0.5	0	全筆	商
2019/08/10	臺北市萬華區長沙街二段７０號６樓	50	2,080	3.6	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2019/03/29	臺北市萬華區長沙街二段７０號七樓	46	1,980	3.8	2	全筆	商
2018/12/31	臺北市萬華區長沙街二段５２號５樓	51	2,400	4.1	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2018/10/15	臺北市萬華區長沙街二段５０號房屋地下三層	—	180	0.5	0	全筆	商
2018/08/15	臺北市萬華區長沙街二段５６之１號十樓	52	1,200	2.0	2	全筆	商
2018/05/02	臺北市萬華區長沙街二段５０號房屋地下二層	—	240	0.3	0	全筆	商
2018/03/24	臺北市萬華區長沙街二段６４號九樓	0	4	0.0	0	全筆	其他
2018/03/15	臺北市萬華區長沙街二段７０號三樓	41	2,480	5.4	2	全筆	商
2017/06/06	臺北市萬華區長沙街二段５０號房屋地下一層	—	204	0.5	0	全筆	商
2017/01/12	臺北市萬華區長沙街二段６８號二樓	45	2,600	5.9	2	全筆	商
2015/12/31	臺北市萬華區長沙街二段７２號９樓之１	51	1,250	2.1	2	全筆	商
2015/08/10	臺北市萬華區長沙街二段５２號九樓	33	2,050	4.5	1	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2015/08/10	臺北市萬華區長沙街二段５０號房屋地下二層	—	290	0.5	0	全筆	商
2015/04/22	臺北市萬華區長沙街二段50號房屋地下二層	—	225	0.5	0	全筆	商
2014/11/04	臺北市萬華區長沙街二段５８號６樓	56	1,580	2.5	2	全筆	商
2013/10/29	臺北市萬華區長沙街二段７４號５樓	47	2,970	4.9	2	全筆	商
2013/09/19	臺北市萬華區長沙街二段７２號８樓之１	60	1,460	2.1	2	全筆	商
2013/09/16	臺北市萬華區長沙街二段56號3樓	48	2,638	5.9	2	全筆	商
2013/07/27	臺北市萬華區長沙街二段５８之１號八樓	47	2,420	4.0	2	全筆	商
2013/04/01	台北市萬華區長沙街二段７２號８樓	39	1,408	3.2	2	全筆	商
2013/02/04	台北市萬華區長沙街二段５０號房屋地下一層	—	256	0.3	0	全筆	商
2012/11/16	台北市萬華區長沙街二段５０號房屋地下一層	—	45	0.3	0	全筆	商	二親等買賣
2012/11/05	台北市萬華區長沙街二段７０號３樓	37	2,200	5.4	2	全筆	商
2012/10/15	台北市萬華區長沙街二段６２號７樓	37	2,625	5.2	2	全筆	商
2012/09/19	台北市萬華區長沙街二段５０號房屋地下一層	—	250	0.3	0	全筆	住
2012/09/05	台北市萬華區長沙街2段50號房屋地下1層	—	280	0.3	0	全筆	商

2026/02/13全筆
臺北市萬華區長沙街二段５４號三樓
52 萬/坪
2,150 萬
4.3 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2026/02/12全筆
臺北市萬華區長沙街二段５８號九樓
68 萬/坪
1,950 萬
2.5 坪2 筆土地商
含增建
備註：鐵窗增建陽台外推
2025/06/24全筆
臺北市萬華區長沙街二段７０號
48 萬/坪
2,150 萬
4.5 坪2 筆土地商
含增建
備註：天井增建其他增建
2024/05/20全筆
臺北市萬華區長沙街二段６２號六樓
67 萬/坪
3,950 萬
5.2 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2024/05/08全筆
臺北市萬華區長沙街二段５０號四樓
67 萬/坪
2,630 萬
4.7 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2023/12/08全筆
臺北市萬華區長沙街二段５６之１號
46 萬/坪
2,850 萬
7.0 坪2 筆土地商
2023/11/28全筆
臺北市萬華區長沙街二段５６之１號十樓
73 萬/坪
1,680 萬
2.0 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2023/07/15全筆
臺北市萬華區長沙街二段６８號６樓
0 萬/坪
5 萬
4.8 坪2 筆土地商
2022/12/05全筆
臺北市萬華區長沙街二段６４之１號十樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2022/07/29全筆
臺北市萬華區長沙街二段７０號七樓
52 萬/坪
2,230 萬
3.8 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2022/07/12全筆
臺北市萬華區長沙街二段７０號六樓
57 萬/坪
2,350 萬
3.6 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2021/06/23全筆
臺北市萬華區長沙街二段７０號二樓
51 萬/坪
2,500 萬
5.5 坪2 筆土地商
2021/05/10全筆
長沙街二段５２號九樓
38 萬/坪
2,350 萬
4.5 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2021/02/20全筆
長沙街二段５８號三樓
48 萬/坪
1,490 萬
3.0 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2020/05/03全筆
臺北市萬華區長沙街二段６０號６樓
54 萬/坪
1,065 萬
1.7 坪2 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。權利人有兩人。
2019/12/23全筆
臺北市萬華區長沙街二段５２號３樓
51 萬/坪
2,210 萬
4.6 坪2 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/12/12全筆
臺北市萬華區長沙街二段５０號房屋地下三層
— 萬/坪
195 萬
0.5 坪0 筆土地商
2019/11/04全筆
臺北市萬華區長沙街二段５０號房屋地下一層
— 萬/坪
228 萬
0.5 坪0 筆土地商
2019/10/27全筆
臺北市萬華區長沙街二段５２號８樓
46 萬/坪
2,680 萬
4.6 坪2 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/10/16全筆
臺北市萬華區長沙街二段５０號房屋地下一層
— 萬/坪
250 萬
0.5 坪0 筆土地商
2019/08/10全筆
臺北市萬華區長沙街二段７０號６樓
50 萬/坪
2,080 萬
3.6 坪2 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/03/29全筆
臺北市萬華區長沙街二段７０號七樓
46 萬/坪
1,980 萬
3.8 坪2 筆土地商
2018/12/31全筆
臺北市萬華區長沙街二段５２號５樓
51 萬/坪
2,400 萬
4.1 坪2 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/10/15全筆
臺北市萬華區長沙街二段５０號房屋地下三層
— 萬/坪
180 萬
0.5 坪0 筆土地商
2018/08/15全筆
臺北市萬華區長沙街二段５６之１號十樓
52 萬/坪
1,200 萬
2.0 坪2 筆土地商
2018/05/02全筆
臺北市萬華區長沙街二段５０號房屋地下二層
— 萬/坪
240 萬
0.3 坪0 筆土地商
2018/03/24全筆
臺北市萬華區長沙街二段６４號九樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2018/03/15全筆
臺北市萬華區長沙街二段７０號三樓
41 萬/坪
2,480 萬
5.4 坪2 筆土地商
2017/06/06全筆
臺北市萬華區長沙街二段５０號房屋地下一層
— 萬/坪
204 萬
0.5 坪0 筆土地商
2017/01/12全筆
臺北市萬華區長沙街二段６８號二樓
45 萬/坪
2,600 萬
5.9 坪2 筆土地商
2015/12/31全筆
臺北市萬華區長沙街二段７２號９樓之１
51 萬/坪
1,250 萬
2.1 坪2 筆土地商
2015/08/10全筆
臺北市萬華區長沙街二段５２號九樓
33 萬/坪
2,050 萬
4.5 坪1 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2015/08/10全筆
臺北市萬華區長沙街二段５０號房屋地下二層
— 萬/坪
290 萬
0.5 坪0 筆土地商
2015/04/22全筆
臺北市萬華區長沙街二段50號房屋地下二層
— 萬/坪
225 萬
0.5 坪0 筆土地商
2014/11/04全筆
臺北市萬華區長沙街二段５８號６樓
56 萬/坪
1,580 萬
2.5 坪2 筆土地商
2013/10/29全筆
臺北市萬華區長沙街二段７４號５樓
47 萬/坪
2,970 萬
4.9 坪2 筆土地商
2013/09/19全筆
臺北市萬華區長沙街二段７２號８樓之１
60 萬/坪
1,460 萬
2.1 坪2 筆土地商
2013/09/16全筆
臺北市萬華區長沙街二段56號3樓
48 萬/坪
2,638 萬
5.9 坪2 筆土地商
2013/07/27全筆
臺北市萬華區長沙街二段５８之１號八樓
47 萬/坪
2,420 萬
4.0 坪2 筆土地商
2013/04/01全筆
台北市萬華區長沙街二段７２號８樓
39 萬/坪
1,408 萬
3.2 坪2 筆土地商
2013/02/04全筆
台北市萬華區長沙街二段５０號房屋地下一層
— 萬/坪
256 萬
0.3 坪0 筆土地商
2012/11/16全筆
台北市萬華區長沙街二段５０號房屋地下一層
— 萬/坪
45 萬
0.3 坪0 筆土地商
備註：二親等買賣
2012/11/05全筆
台北市萬華區長沙街二段７０號３樓
37 萬/坪
2,200 萬
5.4 坪2 筆土地商
2012/10/15全筆
台北市萬華區長沙街二段６２號７樓
37 萬/坪
2,625 萬
5.2 坪2 筆土地商
2012/09/19全筆
台北市萬華區長沙街二段５０號房屋地下一層
— 萬/坪
250 萬
0.3 坪0 筆土地住
2012/09/05全筆
台北市萬華區長沙街2段50號房屋地下1層
— 萬/坪
280 萬
0.3 坪0 筆土地商