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統帥天廈大樓

台北市萬華區長沙街2段50號・住宅大樓・11 樓・屋齡 33 年・16 棟

別名：統帥天廈大樓管理委員會

近一年中位單價

60.1萬/坪

-10.3%vs 萬華區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 67.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1762 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 33.4–72.8 萬/坪・2012/10～2026/02・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 43 筆（另 13 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 31 筆

顯示 13 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/13
台北市萬華區長沙街2段54號
52.3萬/坪
2,150 萬
41.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2026/02/12
台北市萬華區長沙街2段58號
67.8萬/坪
1,950 萬
28.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
含增建
2025/06/24
台北市萬華區長沙街2段70號
48.3萬/坪
2,150 萬
44.5 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 32 年
含增建
2024/05/20
台北市萬華區長沙街2段62號
67.1萬/坪
3,950 萬
58.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2024/05/08
台北市萬華區長沙街2段50號
67.1萬/坪
2,630 萬
39.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/08
台北市萬華區長沙街2段56-1號
46.3萬/坪
2,850 萬
61.6 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2023/11/28
台北市萬華區長沙街2段56-1號
72.8萬/坪
1,680 萬
23.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2022/07/29
台北市萬華區長沙街2段70號
51.8萬/坪
2,230 萬
43.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/12
台北市萬華區長沙街2段70號
57.0萬/坪
2,350 萬
41.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/23
台北市萬華區長沙街2段70號
51.1萬/坪
2,500 萬
45.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2021/05/10
台北市萬華區長沙街2段52號
38.3萬/坪
2,350 萬
61.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/20
台北市萬華區長沙街2段58號
48.2萬/坪
1,490 萬
30.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2020/05/03
台北市萬華區長沙街2段60號
54.0萬/坪
1,065 萬
19.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2019/12/23
台北市萬華區長沙街2段52號
51.4萬/坪
2,210 萬
43.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/12
台北市萬華區長沙街2段50號
—萬/坪
195 萬
11.2 坪・B3/11F・其他・屋齡 27 年
坡道平面 195萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/13	台北市萬華區長沙街2段54號	52.3	2,150	41.1	3/11F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2026/02/12	台北市萬華區長沙街2段58號	67.8	1,950	28.8	9/11F	住宅大樓	33年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/06/24	台北市萬華區長沙街2段70號	48.3	2,150	44.5	1/11F	住宅大樓	32年	—	—	含增建
2024/05/20	台北市萬華區長沙街2段62號	67.1	3,950	58.9	6/11F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/05/08	台北市萬華區長沙街2段50號	67.1	2,630	39.2	4/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/08	台北市萬華區長沙街2段56-1號	46.3	2,850	61.6	1/11F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—
2023/11/28	台北市萬華區長沙街2段56-1號	72.8	1,680	23.1	10/11F	住宅大樓	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/07/29	台北市萬華區長沙街2段70號	51.8	2,230	43.1	7/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/12	台北市萬華區長沙街2段70號	57.0	2,350	41.2	6/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/23	台北市萬華區長沙街2段70號	51.1	2,500	45.4	2/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/05/10	台北市萬華區長沙街2段52號	38.3	2,350	61.4	9/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/20	台北市萬華區長沙街2段58號	48.2	1,490	30.9	3/11F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/05/03	台北市萬華區長沙街2段60號	54.0	1,065	19.7	6/11F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/12/23	台北市萬華區長沙街2段52號	51.4	2,210	43.0	3/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/12	台北市萬華區長沙街2段50號	—	195	11.2	B3/11F	其他	27年	—	坡道平面 195萬

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+13.0%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長沙街2段56-1號	2018/08/15	52.0	2023/11/28	72.8	5.3 年	+40%
長沙街2段70號	2019/03/29	46.0	2022/07/29	51.8	3.3 年	+12.6%
長沙街2段70號	2019/08/10	50.5	2022/07/12	57.0	2.9 年	+13%
長沙街2段52號	2015/08/10	33.4	2021/05/10	38.3	5.7 年	+14.6%
長沙街2段70號	2012/11/05	36.7	2018/03/15	41.4	5.4 年	+12.7%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	台北市萬華區長沙街2段64號	25,000	1,838	13.6	3/10F	華廈	4房1廳4衛	續租
2026/08/05	台北市萬華區長沙街2段64號	24,000	1,762	13.6	3/10F	華廈	4房1廳4衛	續租
2026/06/16	台北市萬華區長沙街2段64號	14,000	1,028	13.6	3/10F	華廈	4房1廳4衛	續租
2026/04/24	台北市萬華區長沙街2段64號	24,000	1,762	13.6	3/10F	華廈	4房1廳4衛	續租
2026/02/25	台北市萬華區長沙街2段64號	16,000	1,177	13.6	3/10F	華廈	4房1廳4衛	續租
2025/08/28	台北市萬華區長沙街2段64號	25,000	1,838	13.6	3/10F	華廈	4房1廳4衛
2025/06/12	台北市萬華區長沙街2段64號	14,000	1,028	13.6	3/10F	華廈	4房1廳4衛
2025/04/14	台北市萬華區長沙街2段64號	24,000	1,762	13.6	3/10F	華廈	4房1廳4衛
2025/02/25	台北市萬華區長沙街2段64號	16,000	1,177	13.6	3/10F	華廈	4房1廳4衛	續租
2024/07/13	台北市萬華區長沙街2段64號	25,000	1,838	13.6	3/10F	華廈	4房1廳4衛	續租