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台北市萬華區 萬華段一小段 541 地號

第三種商業區・建蔽 65%・容積 560%・位置:由門牌反推
最新土地成交
—萬/坪
2025/12/30・全筆
公告現值(115 年)
106萬/坪
公告地價 28 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—

開發試算:回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V = 總銷 S ÷ (1+利潤率 R) ÷ (1+資本利息 i) − (直接成本 C + 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權;最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪,紅點=土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2025/12/30全筆
    臺北市萬華區昆明街287號十三樓之1
    94 萬/坪
    3,450 萬
    3.2 坪1 筆土地商
  • 2024/05/15全筆
    臺北市萬華區昆明街287號十二樓之1
    90 萬/坪
    3,496 萬
    3.4 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2024/05/15全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    90 萬/坪
    3,496 萬
    3.4 坪1 筆土地商
  • 2024/05/08全筆
    臺北市萬華區昆明街287號十樓
    90 萬/坪
    2,800 萬
    2.7 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2024/05/08全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    90 萬/坪
    2,800 萬
    2.7 坪1 筆土地商
  • 2024/04/20全筆
    臺北市萬華區昆明街287號八樓之1
    80 萬/坪
    2,150 萬
    2.3 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2024/04/15全筆
    臺北市萬華區昆明街287號七樓之1
    79 萬/坪
    1,980 萬
    2.3 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2024/04/15全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    79 萬/坪
    1,980 萬
    2.3 坪1 筆土地商
  • 2024/02/21全筆
    臺北市萬華區昆明街287號十三樓
    88 萬/坪
    2,250 萬
    2.0 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2024/02/21全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    88 萬/坪
    2,250 萬
    2.0 坪1 筆土地商
  • 2023/12/28全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    80 萬/坪
    1,950 萬
    2.0 坪1 筆土地商
  • 2023/12/28全筆
    臺北市萬華區昆明街287號十樓之2
    80 萬/坪
    1,950 萬
    2.0 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2023/12/19全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    86 萬/坪
    1,900 萬
    2.0 坪1 筆土地商
  • 2023/12/19全筆
    臺北市萬華區昆明街287號十四樓
    86 萬/坪
    1,900 萬
    2.0 坪1 筆土地商
    預售分件
    備註:配偶讓渡,讓渡日期114年5月5日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/12/07全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    87 萬/坪
    2,228 萬
    2.3 坪1 筆土地商
  • 2023/12/07全筆
    臺北市萬華區昆明街287號十樓之1
    87 萬/坪
    2,228 萬
    2.3 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2023/11/20全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    78 萬/坪
    2,100 萬
    2.3 坪1 筆土地商
  • 2023/11/20全筆
    臺北市萬華區昆明街287號六樓之1
    78 萬/坪
    2,100 萬
    2.3 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2023/10/11全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    75 萬/坪
    2,100 萬
    2.4 坪1 筆土地商
  • 2023/10/11全筆
    臺北市萬華區昆明街287號二樓
    75 萬/坪
    2,100 萬
    2.4 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2023/09/23全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    81 萬/坪
    1,812 萬
    2.0 坪1 筆土地商
  • 2023/09/23全筆
    臺北市萬華區昆明街287號十一樓之2
    81 萬/坪
    1,962 萬
    2.0 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2023/08/15全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    79 萬/坪
    1,880 萬
    2.0 坪1 筆土地商
  • 2023/08/15全筆
    臺北市萬華區昆明街287號九樓之2
    79 萬/坪
    1,880 萬
    2.0 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2023/05/05全筆
    臺北市萬華區昆明街287號九樓之3
    78 萬/坪
    1,905 萬
    2.0 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2023/05/05全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    78 萬/坪
    1,905 萬
    2.0 坪1 筆土地商
  • 2023/01/06全筆
    臺北市萬華區昆明街287號八樓之2
    74 萬/坪
    1,785 萬
    2.0 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2023/01/06全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    81 萬/坪
    1,785 萬
    2.0 坪1 筆土地商
  • 2022/07/19全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    74 萬/坪
    1,618 萬
    2.0 坪1 筆土地商
  • 2022/07/19全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    81 萬/坪
    1,777 萬
    2.0 坪1 筆土地商
  • 2022/07/19全筆
    臺北市萬華區昆明街287號七樓之2
    74 萬/坪
    1,777 萬
    2.0 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2022/07/19全筆
    臺北市萬華區昆明街287號六樓之2
    74 萬/坪
    1,618 萬
    2.0 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2022/03/09全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    72 萬/坪
    1,775 萬
    2.0 坪1 筆土地商
  • 2022/03/09全筆
    臺北市萬華區昆明街287號七樓之3
    72 萬/坪
    1,775 萬
    2.0 坪1 筆土地商
    預售分件
    備註:111.10.7讓渡112.10.19讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/03/07全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    76 萬/坪
    2,090 萬
    2.3 坪1 筆土地商
  • 2022/03/07全筆
    臺北市萬華區昆明街287號十一樓之1
    76 萬/坪
    2,090 萬
    2.3 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2022/02/12全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    71 萬/坪
    1,755 萬
    2.0 坪1 筆土地商
  • 2022/02/12全筆
    臺北市萬華區昆明街287號六樓之3
    71 萬/坪
    1,755 萬
    2.0 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2022/02/11全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    72 萬/坪
    2,019 萬
    2.4 坪1 筆土地商
  • 2022/02/11全筆
    臺北市萬華區昆明街287號三樓
    72 萬/坪
    2,019 萬
    2.4 坪1 筆土地商
    預售分件
    備註:本案114.3.5親屬讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/01/29全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    71 萬/坪
    1,888 萬
    2.2 坪1 筆土地商
  • 2022/01/29全筆
    臺北市萬華區昆明街287號二樓之1
    71 萬/坪
    1,888 萬
    2.2 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2022/01/17全筆
    臺北市萬華區昆明街289旁
    79 萬/坪
    2,068 萬
    2.4 坪1 筆土地商
  • 2022/01/17全筆
    臺北市萬華區昆明街287號八樓
    73 萬/坪
    2,068 萬
    2.4 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2022/01/01全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    74 萬/坪
    1,810 萬
    2.0 坪1 筆土地商
  • 2022/01/01全筆
    臺北市萬華區昆明街287號八樓之3
    74 萬/坪
    1,810 萬
    2.0 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2021/12/30全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    76 萬/坪
    2,421 萬
    2.7 坪1 筆土地商
  • 2021/12/30全筆
    臺北市萬華區昆明街287號十二樓
    76 萬/坪
    2,421 萬
    2.7 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2021/12/25全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    72 萬/坪
    1,795 萬
    2.3 坪1 筆土地商
  • 2021/12/25全筆
    臺北市萬華區昆明街287號三樓之1
    72 萬/坪
    1,945 萬
    2.3 坪1 筆土地商
    預售分件
    備註:112年4月14日加購車位,車位價款150萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/12/07全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    71 萬/坪
    1,568 萬
    2.0 坪1 筆土地商
  • 2021/12/07全筆
    臺北市萬華區昆明街287號五樓之2
    71 萬/坪
    1,568 萬
    2.0 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2021/12/01全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    72 萬/坪
    1,950 萬
    2.3 坪1 筆土地商
  • 2021/12/01全筆
    臺北市萬華區昆明街287號四樓之1
    72 萬/坪
    1,950 萬
    2.3 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2021/11/30全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    76 萬/坪
    2,376 萬
    2.7 坪1 筆土地商
  • 2021/11/30全筆
    臺北市萬華區昆明街287號十一樓
    76 萬/坪
    2,376 萬
    2.7 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2021/11/27全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    71 萬/坪
    1,555 萬
    2.0 坪1 筆土地商
  • 2021/11/27全筆
    臺北市萬華區昆明街287號三樓之2
    71 萬/坪
    1,555 萬
    2.0 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2021/11/21全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    71 萬/坪
    1,120 萬
    1.4 坪1 筆土地商
  • 2021/11/21全筆
    臺北市萬華區昆明街287號二樓之2
    71 萬/坪
    1,120 萬
    1.4 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2021/11/16全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    71 萬/坪
    1,550 萬
    2.0 坪1 筆土地商
  • 2021/11/16全筆
    臺北市萬華區昆明街287號四樓之2
    71 萬/坪
    1,550 萬
    2.0 坪1 筆土地商
    預售分件
    備註:113.10.9親屬讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/11/15全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    73 萬/坪
    1,905 萬
    2.4 坪1 筆土地商
  • 2021/11/15全筆
    臺北市萬華區昆明街287號七樓
    73 萬/坪
    1,905 萬
    2.4 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2021/11/13全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    70 萬/坪
    1,570 萬
    2.0 坪1 筆土地商
  • 2021/11/13全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    71 萬/坪
    1,590 萬
    2.0 坪1 筆土地商
  • 2021/11/13全筆
    臺北市萬華區昆明街287號三樓之3
    70 萬/坪
    1,570 萬
    2.0 坪1 筆土地商
    預售分件
    備註:113.11.12親屬讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/11/13全筆
    臺北市萬華區昆明街287號五樓之3
    71 萬/坪
    1,590 萬
    2.0 坪1 筆土地商
    預售分件
    備註:110.12.27讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/11/09全筆
    臺北市萬華區昆明街287號二樓之3
    69 萬/坪
    1,391 萬
    1.8 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2021/11/09全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    69 萬/坪
    1,391 萬
    1.8 坪1 筆土地商
  • 2021/11/08全筆
    臺北市萬華區昆明街287號四樓
    71 萬/坪
    1,858 萬
    2.4 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2021/11/08全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    71 萬/坪
    1,858 萬
    2.4 坪1 筆土地商
  • 2021/11/06全筆
    臺北市萬華區昆明街287號六樓
    72 萬/坪
    2,043 萬
    2.4 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2021/11/06全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    72 萬/坪
    2,043 萬
    2.4 坪1 筆土地商
  • 2021/09/24全筆
    臺北市萬華區昆明街287號四樓之3
    70 萬/坪
    1,579 萬
    2.0 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2021/09/24全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    70 萬/坪
    1,579 萬
    2.0 坪1 筆土地商
  • 2021/09/22全筆
    臺北市萬華區昆明街287號九樓
    74 萬/坪
    2,095 萬
    2.4 坪1 筆土地商
    預售分件
    備註:111.11.9加購車位,金額150萬元整。113.9.4讓渡114.9.22換車位,價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2021/09/22全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    74 萬/坪
    1,945 萬
    2.4 坪1 筆土地商
  • 2021/09/01全筆
    臺北市萬華區昆明街287號九樓之1
    74 萬/坪
    2,000 萬
    2.3 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2021/09/01全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    74 萬/坪
    2,000 萬
    2.3 坪1 筆土地商
  • 2021/08/24全筆
    臺北市萬華區昆明街287號十四樓之1
    77 萬/坪
    2,848 萬
    3.2 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2021/08/24全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    77 萬/坪
    2,848 萬
    3.2 坪1 筆土地商
  • 2021/08/05全筆
    臺北市萬華區昆明街287號五樓之1
    72 萬/坪
    1,795 萬
    2.3 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2021/08/05全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    72 萬/坪
    1,795 萬
    2.3 坪1 筆土地商
  • 2021/07/26全筆
    臺北市萬華區昆明街287號五樓
    72 萬/坪
    1,875 萬
    2.4 坪1 筆土地商
    預售分件
  • 2021/07/26全筆
    臺北市萬華區昆明街289巷旁
    72 萬/坪
    1,875 萬
    2.4 坪1 筆土地商

同段行情:萬華段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 83・倍數 1.4×・1204 個地號

鄰近地號(母號 ±10)近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

座標為推估(由門牌反推或同段鄰號推估),非地籍圖;持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交,倍數與單價可能來自持分交易。

萬華段一小段 541-0 地號|土地實價登錄與公告現值|ToEstate