台北市萬華區雙園段三小段 674 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/14	臺北市萬華區寶興街１４０巷４５號	38	1,728	6.0	1	全筆	住	含增建地下室增建、原夾層擴大加蓋其他增建
2024/03/15	臺北市萬華區德昌街２６２號三樓	49	1,600	4.2	1	全筆	住	含增建
2023/12/28	臺北市萬華區寶興街１４０巷４７號四樓	52	1,830	4.5	1	全筆	住
2023/06/29	臺北市萬華區德昌街２６０號５樓	0	3	0.0	0	全筆	住	加入臺北市社會住宅包租代管第3期計畫
2022/11/08	臺北市萬華區寶興街１４０巷４７號四樓	52	1,820	4.5	1	全筆	住
2022/06/28	臺北市萬華區德昌街２６０號５樓	0	3	0.0	0	全筆	住	加入臺北市社會住宅包租代管第3期計畫
2021/11/03	臺北市萬華區寶興街１４０巷４５號三樓	43	1,550	4.5	1	全筆	住	含增建
2016/03/07	臺北市萬華區德昌街258號，德昌街258，260，262，264，266號2至7樓，寶興街140巷43，45，47號2至7樓房屋地下層	0	3	0.0	0	全筆	住	租賃標的為1樓加地下層持分
2015/07/24	臺北市萬華區德昌街２６０號六樓	40	1,465	4.6	1	全筆	住
2012/10/28	台北市萬華區寶興街１４０巷４７號四樓	31	1,100	4.5	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 8・倍數 0.1×・1252 個地號

顯示 7 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。