最新土地成交
41萬/坪
2023/06/12・全筆
公告現值（115 年）
59萬/坪
公告地價 15 萬/坪
成交 ÷ 現值
0.7×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
33.9 坪
法定容積 225% → 每建坪約 18 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/12 | 雙園段三小段718地號 | 41 | 2,000 | 49.0 | 2 | 全筆 | 0.7× | 住宅區 | 本案確依土地法第三十四條之一第一、二、三項規定辦理如有不實義務人願負法律責任 |
- 2023/06/12全筆雙園段三小段718地號41 萬/坪2,000 萬49.0 坪2 筆土地現值 0.7×住宅區備註：本案確依土地法第三十四條之一第一、二、三項規定辦理如有不實義務人願負法律責任
同段行情：雙園段三小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 8・倍數 0.1×・1252 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。