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台北市萬華區雙園段三小段 890 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

最新土地成交

—萬/坪

2026/02/26・全筆

公告現值（115 年）

86萬/坪

公告地價 23 萬/坪

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/26	臺北市萬華區寶興街１４６號三樓	28	600	6.7	1	全筆	住	漏水／壁癌房屋已無水,無電,屋內牆壁有壁癌,牆面全部油漆脫落,買方應自行修繕瑕疵物件
2019/10/09	臺北市萬華區寶興街１４２號四樓	33	700	6.5	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/09/19	臺北市萬華區寶興街１４２號二樓	37	780	6.5	1	全筆	住
2017/05/21	臺北市萬華區寶興街１４０巷１號４樓	35	760	6.7	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物-陽台加窗。含增建或未登記建物。
2016/07/19	臺北市萬華區寶興街１４６號二樓	34	740	6.7	1	全筆	住	含增建後陽台外推增建

2026/02/26全筆
臺北市萬華區寶興街１４６號三樓
28 萬/坪
600 萬
6.7 坪1 筆土地住
漏水／壁癌
備註：房屋已無水,無電,屋內牆壁有壁癌,牆面全部油漆脫落,買方應自行修繕瑕疵物件
2019/10/09全筆
臺北市萬華區寶興街１４２號四樓
33 萬/坪
700 萬
6.5 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/09/19全筆
臺北市萬華區寶興街１４２號二樓
37 萬/坪
780 萬
6.5 坪1 筆土地住
2017/05/21全筆
臺北市萬華區寶興街１４０巷１號４樓
35 萬/坪
760 萬
6.7 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物-陽台加窗。含增建或未登記建物。
2016/07/19全筆
臺北市萬華區寶興街１４６號二樓
34 萬/坪
740 萬
6.7 坪1 筆土地住
含增建
備註：後陽台外推增建

同段行情：雙園段三小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 8・倍數 0.1×・1252 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台北市萬華區寶興街142號

3 棟・1974 完工・房價中位 27.7 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。