台北市萬華區青年段一小段 124-2 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉顯示 29 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/11	臺北市萬華區西藏路１１３號十三樓	70	4,500	13.7	2	全筆	住
2026/03/07	臺北市萬華區西藏路１１１號五樓之１	76	4,400	12.3	2	全筆	住
2025/11/09	臺北市萬華區西藏路１２３號十三樓之１	72	4,150	12.2	2	全筆	住
2024/10/26	臺北市萬華區西藏路１１９號十三樓	68	3,920	12.3	2	全筆	住
2024/07/17	臺北市萬華區西藏路１０７號九樓之１	70	3,998	12.2	2	全筆	住
2024/02/18	臺北市萬華區西藏路１１３號七樓	68	4,400	13.7	2	全筆	住
2023/12/10	臺北市萬華區西藏路１０７號五樓之１	64	3,650	12.2	2	全筆	住
2023/07/22	臺北市萬華區西藏路１１９號十三樓之１	65	3,750	12.3	2	全筆	住	含機車車位編號173、174
2023/07/10	臺北市萬華區西藏路１２３號十樓之１	63	3,600	12.2	2	全筆	住
2022/03/15	臺北市萬華區西藏路１１３號八樓	62	3,960	13.7	2	全筆	住
2022/01/19	臺北市萬華區西藏路１１９號十一樓	63	3,610	12.3	2	全筆	住
2021/12/13	臺北市萬華區西藏路１２３號十一樓之１	60	3,450	12.2	2	全筆	住
2021/10/31	臺北市萬華區西藏路１２３號十四樓	59	3,400	12.2	2	全筆	住
2021/05/12	西藏路１０７之２號	117	4,420	8.1	2	全筆	住
2020/11/17	西藏路１１７號四樓	51	3,293	13.8	2	全筆	住
2020/08/24	西藏路１２３號七樓	52	3,000	12.2	2	全筆	住
2020/01/19	臺北市萬華區西藏路１０７號十五樓之１	54	3,120	12.2	2	全筆	住
2020/01/09	臺北市萬華區西藏路１１７號十一樓之１	51	2,760	11.4	2	全筆	住
2019/11/08	臺北市萬華區西藏路１１３號十二樓	51	3,306	13.7	2	全筆	住
2019/10/01	臺北市萬華區西藏路１２３號五樓之１	50	2,850	12.2	2	全筆	住
2019/09/23	臺北市萬華區西藏路１１７號２樓	46	2,960	13.8	2	全筆	住
2019/08/14	臺北市萬華區西藏路１１１號十四樓之１	51	2,925	12.3	2	全筆	住
2019/07/07	臺北市萬華區西藏路１１７號８樓之１	53	2,688	10.8	2	全筆	住
2019/05/04	臺北市萬華區西藏路１１３號十二樓	47	3,000	13.7	2	全筆	住
2018/12/26	臺北市萬華區西藏路１１９號３樓	48	2,750	12.3	2	全筆	住
2018/12/20	臺北市萬華區西藏路１１１號四樓	49	2,800	12.3	2	全筆	住
2018/11/23	臺北市萬華區西藏路１１９號七樓之１	52	2,980	12.3	2	全筆	住
2018/10/30	臺北市萬華區西藏路１１１號６樓	49	2,810	12.3	2	全筆	住
2018/10/03	臺北市萬華區西藏路１１１號十二樓	55	3,150	12.3	2	全筆	住
2018/08/22	臺北市萬華區西藏路１１１號８樓之１	51	2,920	12.3	2	全筆	住
2018/04/21	臺北市萬華區西藏路１１９號５樓之１	48	2,736	12.3	2	全筆	住
2018/04/06	臺北市萬華區西藏路１１１號７樓之１	50	2,868	12.3	2	全筆	住
2018/02/02	臺北市萬華區西藏路１１３號三樓	47	2,993	13.7	2	全筆	住
2018/01/16	臺北市萬華區西藏路１１７號三樓	44	2,850	13.8	2	全筆	住
2017/12/29	臺北市萬華區西藏路１１９號二樓之１	49	2,820	12.3	2	全筆	住
2017/12/26	臺北市萬華區西藏路１１９號１２樓之１	52	3,003	12.3	2	全筆	住
2017/12/26	臺北市萬華區西藏路１１９號７樓之１	51	2,930	12.3	2	全筆	住
2017/12/18	臺北市萬華區西藏路１１７號十樓之１	51	2,750	11.4	2	全筆	住
2017/12/01	臺北市萬華區西藏路１１３號十樓之１	51	2,733	11.4	2	全筆	住
2017/08/22	臺北市萬華區西藏路111號十三樓之1	49	2,830	12.3	2	全筆	住	本戶已於102.1.8立約交易
2017/07/18	臺北市萬華區西藏路１０７號十四樓之１	45	2,580	12.2	2	全筆	住
2017/07/07	臺北市萬華區西藏路111號二樓之1	42	2,400	12.3	2	全筆	住	本戶已於101.3.26立約交易
2017/07/07	臺北市萬華區西藏路１１９號九樓之１	52	3,000	12.3	2	全筆	住
2017/07/01	臺北市萬華區西藏路119號11樓之1	42	2,398	12.3	2	全筆	住
2017/06/28	臺北市萬華區西藏路１１３號五樓	44	2,850	13.7	2	全筆	住
2017/06/23	臺北市萬華區西藏路107號十樓	47	2,710	12.2	2	全筆	住	本案已於102.2.22立約交易
2017/06/23	臺北市萬華區西藏路１０７號十樓之１	46	2,640	12.2	2	全筆	住
2017/06/19	臺北市萬華區西藏路１２３號六樓	49	2,830	12.2	2	全筆	住
2017/06/15	臺北市萬華區西藏路１０７號九樓之１	52	2,970	12.2	2	全筆	住
2017/06/13	臺北市萬華區西藏路１１１號三樓之１	41	2,350	12.3	2	全筆	住
2017/06/13	臺北市萬華區西藏路１２３號十五樓	45	2,590	12.2	2	全筆	住
2017/06/13	臺北市萬華區西藏路１１１號十一樓之１	44	2,550	12.3	2	全筆	住
2017/06/12	臺北市萬華區西藏路117號12樓	31	2,000	13.8	2	全筆	住	本案係100年7月27日預約買賣契約本案係軍眷住宅
2017/06/12	臺北市萬華區西藏路１０７號二樓	45	2,560	12.2	2	全筆	住
2017/06/10	臺北市萬華區西藏路１１７號六樓	46	2,970	13.8	2	全筆	住
2017/06/08	臺北市萬華區西藏路１１３號七樓	43	2,780	13.7	2	全筆	住
2017/06/06	臺北市萬華區西藏路１２３號六樓之１	50	2,850	12.2	2	全筆	住
2017/06/06	臺北市萬華區西藏路１１９號十三樓	47	2,712	12.3	2	全筆	住
2017/06/06	臺北市萬華區西藏路１２３號十一樓	44	2,550	12.2	2	全筆	住
2017/06/06	臺北市萬華區西藏路１１１號五樓	43	2,460	12.3	2	全筆	住
2017/06/03	臺北市萬華區西藏路１１９號十樓	45	2,590	12.3	2	全筆	住
2017/06/03	臺北市萬華區西藏路１０７號十五樓	49	2,800	12.2	2	全筆	住
2017/05/31	臺北市萬華區西藏路111號二樓	44	2,530	12.3	2	全筆	住	本案已於101.4.26立約交易
2017/05/31	臺北市萬華區西藏路107號十一樓	43	2,450	12.2	2	全筆	住	本戶已於100.5.20立約交易
2017/05/30	臺北市萬華區西藏路１２３號十樓之１	22	1,280	12.2	2	全筆	住	祖孫間買賣停車位包含於公設建號
2017/05/21	臺北市萬華區西藏路１０７號三樓	50	2,880	12.2	2	全筆	住	地政士僅受託買賣案件申請登記,並無代理撰擬不動產買賣契約書,係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊,供地政士申報登錄。民國104年04月08日簽訂之預約買賣。此標的為軍眷住宅。
2017/05/17	臺北市萬華區西藏路１１３號四樓	47	3,000	13.7	2	全筆	住
2016/08/03	臺北市萬華區西藏路１１７號８樓	46	3,000	13.8	2	全筆	住
2015/12/08	臺北市中正區臺北市萬華區西藏路107之2號	0	5	0.0	0	全筆	—
2015/12/08	臺北市萬華區臺北市萬華區西藏路107之2號	0	5	0.0	0	全筆	住
2015/08/24	臺北市萬華區西藏路117號8樓之1	57	2,880	10.8	2	全筆	住
2015/03/11	臺北市萬華區西藏路113號3樓之1	57	2,850	10.8	2	全筆	住	本案車位面積無法拆算。
2015/01/01	臺北市萬華區西藏路１１３號三樓之１	52	2,600	10.8	1	全筆	住
2014/09/17	臺北市萬華區西藏路１１３號六樓之１	58	2,938	10.8	2	全筆	住
2014/03/11	臺北市萬華區西藏路117號九樓	18	1,168	13.8	2	全筆	住	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:045040。眷村改建之國宅
2013/12/14	臺北市萬華區西藏路１１３號７樓之１	59	2,950	10.8	2	全筆	住
2013/11/07	臺北市萬華區西藏路１１３號二樓之１	50	2,500	10.8	2	全筆	住
2013/05/18	台北市萬華區西藏路１１７號７樓之１	54	2,720	10.8	2	全筆	住
2013/03/20	台北市萬華區西藏路１１３號八樓之１	49	2,470	10.8	2	全筆	住
2013/03/20	台北市萬華區西藏路１１３號七樓之１	47	2,380	10.8	2	全筆	住
2012/12/27	臺北市萬華區西藏路１０７號二樓之１	44	2,516	12.2	2	全筆	住	有民情風俗因素之交易。
2012/09/26	台北市萬華區西藏路117號6樓	0	4	0.0	0	全筆	住
2012/09/11	臺北市萬華區西藏路１１７號十三樓	43	2,800	13.8	2	全筆	住
2012/06/15	臺北市萬華區西藏路１２３號八樓	17	988	12.2	2	全筆	住	為尊重權利人隱私權主張地政士無法入屋現場勘查由權利人提供建物現況格局實際資訊供地政士申報登錄本件為軍宅閉鎖期間內之買賣案件

2026/04/11全筆
臺北市萬華區西藏路１１３號十三樓
70 萬/坪
4,500 萬
13.7 坪2 筆土地住
2026/03/07全筆
臺北市萬華區西藏路１１１號五樓之１
76 萬/坪
4,400 萬
12.3 坪2 筆土地住
2025/11/09全筆
臺北市萬華區西藏路１２３號十三樓之１
72 萬/坪
4,150 萬
12.2 坪2 筆土地住
2024/10/26全筆
臺北市萬華區西藏路１１９號十三樓
68 萬/坪
3,920 萬
12.3 坪2 筆土地住
2024/07/17全筆
臺北市萬華區西藏路１０７號九樓之１
70 萬/坪
3,998 萬
12.2 坪2 筆土地住
2024/02/18全筆
臺北市萬華區西藏路１１３號七樓
68 萬/坪
4,400 萬
13.7 坪2 筆土地住
2023/12/10全筆
臺北市萬華區西藏路１０７號五樓之１
64 萬/坪
3,650 萬
12.2 坪2 筆土地住
2023/07/22全筆
臺北市萬華區西藏路１１９號十三樓之１
65 萬/坪
3,750 萬
12.3 坪2 筆土地住
備註：含機車車位編號173、174
2023/07/10全筆
臺北市萬華區西藏路１２３號十樓之１
63 萬/坪
3,600 萬
12.2 坪2 筆土地住
2022/03/15全筆
臺北市萬華區西藏路１１３號八樓
62 萬/坪
3,960 萬
13.7 坪2 筆土地住
2022/01/19全筆
臺北市萬華區西藏路１１９號十一樓
63 萬/坪
3,610 萬
12.3 坪2 筆土地住
2021/12/13全筆
臺北市萬華區西藏路１２３號十一樓之１
60 萬/坪
3,450 萬
12.2 坪2 筆土地住
2021/10/31全筆
臺北市萬華區西藏路１２３號十四樓
59 萬/坪
3,400 萬
12.2 坪2 筆土地住
2021/05/12全筆
西藏路１０７之２號
117 萬/坪
4,420 萬
8.1 坪2 筆土地住
2020/11/17全筆
西藏路１１７號四樓
51 萬/坪
3,293 萬
13.8 坪2 筆土地住
2020/08/24全筆
西藏路１２３號七樓
52 萬/坪
3,000 萬
12.2 坪2 筆土地住
2020/01/19全筆
臺北市萬華區西藏路１０７號十五樓之１
54 萬/坪
3,120 萬
12.2 坪2 筆土地住
2020/01/09全筆
臺北市萬華區西藏路１１７號十一樓之１
51 萬/坪
2,760 萬
11.4 坪2 筆土地住
2019/11/08全筆
臺北市萬華區西藏路１１３號十二樓
51 萬/坪
3,306 萬
13.7 坪2 筆土地住
2019/10/01全筆
臺北市萬華區西藏路１２３號五樓之１
50 萬/坪
2,850 萬
12.2 坪2 筆土地住
2019/09/23全筆
臺北市萬華區西藏路１１７號２樓
46 萬/坪
2,960 萬
13.8 坪2 筆土地住
2019/08/14全筆
臺北市萬華區西藏路１１１號十四樓之１
51 萬/坪
2,925 萬
12.3 坪2 筆土地住
2019/07/07全筆
臺北市萬華區西藏路１１７號８樓之１
53 萬/坪
2,688 萬
10.8 坪2 筆土地住
2019/05/04全筆
臺北市萬華區西藏路１１３號十二樓
47 萬/坪
3,000 萬
13.7 坪2 筆土地住
2018/12/26全筆
臺北市萬華區西藏路１１９號３樓
48 萬/坪
2,750 萬
12.3 坪2 筆土地住
2018/12/20全筆
臺北市萬華區西藏路１１１號四樓
49 萬/坪
2,800 萬
12.3 坪2 筆土地住
2018/11/23全筆
臺北市萬華區西藏路１１９號七樓之１
52 萬/坪
2,980 萬
12.3 坪2 筆土地住
2018/10/30全筆
臺北市萬華區西藏路１１１號６樓
49 萬/坪
2,810 萬
12.3 坪2 筆土地住
2018/10/03全筆
臺北市萬華區西藏路１１１號十二樓
55 萬/坪
3,150 萬
12.3 坪2 筆土地住
2018/08/22全筆
臺北市萬華區西藏路１１１號８樓之１
51 萬/坪
2,920 萬
12.3 坪2 筆土地住
2018/04/21全筆
臺北市萬華區西藏路１１９號５樓之１
48 萬/坪
2,736 萬
12.3 坪2 筆土地住
2018/04/06全筆
臺北市萬華區西藏路１１１號７樓之１
50 萬/坪
2,868 萬
12.3 坪2 筆土地住
2018/02/02全筆
臺北市萬華區西藏路１１３號三樓
47 萬/坪
2,993 萬
13.7 坪2 筆土地住
2018/01/16全筆
臺北市萬華區西藏路１１７號三樓
44 萬/坪
2,850 萬
13.8 坪2 筆土地住
2017/12/29全筆
臺北市萬華區西藏路１１９號二樓之１
49 萬/坪
2,820 萬
12.3 坪2 筆土地住
2017/12/26全筆
臺北市萬華區西藏路１１９號１２樓之１
52 萬/坪
3,003 萬
12.3 坪2 筆土地住
2017/12/26全筆
臺北市萬華區西藏路１１９號７樓之１
51 萬/坪
2,930 萬
12.3 坪2 筆土地住
2017/12/18全筆
臺北市萬華區西藏路１１７號十樓之１
51 萬/坪
2,750 萬
11.4 坪2 筆土地住
2017/12/01全筆
臺北市萬華區西藏路１１３號十樓之１
51 萬/坪
2,733 萬
11.4 坪2 筆土地住
2017/08/22全筆
臺北市萬華區西藏路111號十三樓之1
49 萬/坪
2,830 萬
12.3 坪2 筆土地住
備註：本戶已於102.1.8立約交易
2017/07/18全筆
臺北市萬華區西藏路１０７號十四樓之１
45 萬/坪
2,580 萬
12.2 坪2 筆土地住
2017/07/07全筆
臺北市萬華區西藏路111號二樓之1
42 萬/坪
2,400 萬
12.3 坪2 筆土地住
備註：本戶已於101.3.26立約交易
2017/07/07全筆
臺北市萬華區西藏路１１９號九樓之１
52 萬/坪
3,000 萬
12.3 坪2 筆土地住
2017/07/01全筆
臺北市萬華區西藏路119號11樓之1
42 萬/坪
2,398 萬
12.3 坪2 筆土地住
2017/06/28全筆
臺北市萬華區西藏路１１３號五樓
44 萬/坪
2,850 萬
13.7 坪2 筆土地住
2017/06/23全筆
臺北市萬華區西藏路107號十樓
47 萬/坪
2,710 萬
12.2 坪2 筆土地住
備註：本案已於102.2.22立約交易
2017/06/23全筆
臺北市萬華區西藏路１０７號十樓之１
46 萬/坪
2,640 萬
12.2 坪2 筆土地住
2017/06/19全筆
臺北市萬華區西藏路１２３號六樓
49 萬/坪
2,830 萬
12.2 坪2 筆土地住
2017/06/15全筆
臺北市萬華區西藏路１０７號九樓之１
52 萬/坪
2,970 萬
12.2 坪2 筆土地住
2017/06/13全筆
臺北市萬華區西藏路１１１號三樓之１
41 萬/坪
2,350 萬
12.3 坪2 筆土地住
2017/06/13全筆
臺北市萬華區西藏路１２３號十五樓
45 萬/坪
2,590 萬
12.2 坪2 筆土地住
2017/06/13全筆
臺北市萬華區西藏路１１１號十一樓之１
44 萬/坪
2,550 萬
12.3 坪2 筆土地住
2017/06/12全筆
臺北市萬華區西藏路117號12樓
31 萬/坪
2,000 萬
13.8 坪2 筆土地住
備註：本案係100年7月27日預約買賣契約本案係軍眷住宅
2017/06/12全筆
臺北市萬華區西藏路１０７號二樓
45 萬/坪
2,560 萬
12.2 坪2 筆土地住
2017/06/10全筆
臺北市萬華區西藏路１１７號六樓
46 萬/坪
2,970 萬
13.8 坪2 筆土地住
2017/06/08全筆
臺北市萬華區西藏路１１３號七樓
43 萬/坪
2,780 萬
13.7 坪2 筆土地住
2017/06/06全筆
臺北市萬華區西藏路１２３號六樓之１
50 萬/坪
2,850 萬
12.2 坪2 筆土地住
2017/06/06全筆
臺北市萬華區西藏路１１９號十三樓
47 萬/坪
2,712 萬
12.3 坪2 筆土地住
2017/06/06全筆
臺北市萬華區西藏路１２３號十一樓
44 萬/坪
2,550 萬
12.2 坪2 筆土地住
2017/06/06全筆
臺北市萬華區西藏路１１１號五樓
43 萬/坪
2,460 萬
12.3 坪2 筆土地住
2017/06/03全筆
臺北市萬華區西藏路１１９號十樓
45 萬/坪
2,590 萬
12.3 坪2 筆土地住
2017/06/03全筆
臺北市萬華區西藏路１０７號十五樓
49 萬/坪
2,800 萬
12.2 坪2 筆土地住
2017/05/31全筆
臺北市萬華區西藏路111號二樓
44 萬/坪
2,530 萬
12.3 坪2 筆土地住
備註：本案已於101.4.26立約交易
2017/05/31全筆
臺北市萬華區西藏路107號十一樓
43 萬/坪
2,450 萬
12.2 坪2 筆土地住
備註：本戶已於100.5.20立約交易
2017/05/30全筆
臺北市萬華區西藏路１２３號十樓之１
22 萬/坪
1,280 萬
12.2 坪2 筆土地住
備註：祖孫間買賣停車位包含於公設建號
2017/05/21全筆
臺北市萬華區西藏路１０７號三樓
50 萬/坪
2,880 萬
12.2 坪2 筆土地住
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記,並無代理撰擬不動產買賣契約書,係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊,供地政士申報登錄。民國104年04月08日簽訂之預約買賣。此標的為軍眷住宅。
2017/05/17全筆
臺北市萬華區西藏路１１３號四樓
47 萬/坪
3,000 萬
13.7 坪2 筆土地住
2016/08/03全筆
臺北市萬華區西藏路１１７號８樓
46 萬/坪
3,000 萬
13.8 坪2 筆土地住
2015/12/08全筆
臺北市中正區臺北市萬華區西藏路107之2號
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地
2015/12/08全筆
臺北市萬華區臺北市萬華區西藏路107之2號
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地住
2015/08/24全筆
臺北市萬華區西藏路117號8樓之1
57 萬/坪
2,880 萬
10.8 坪2 筆土地住
2015/03/11全筆
臺北市萬華區西藏路113號3樓之1
57 萬/坪
2,850 萬
10.8 坪2 筆土地住
備註：本案車位面積無法拆算。
2015/01/01全筆
臺北市萬華區西藏路１１３號三樓之１
52 萬/坪
2,600 萬
10.8 坪1 筆土地住
2014/09/17全筆
臺北市萬華區西藏路１１３號六樓之１
58 萬/坪
2,938 萬
10.8 坪2 筆土地住
2014/03/11全筆
臺北市萬華區西藏路117號九樓
18 萬/坪
1,168 萬
13.8 坪2 筆土地住
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:045040。眷村改建之國宅
2013/12/14全筆
臺北市萬華區西藏路１１３號７樓之１
59 萬/坪
2,950 萬
10.8 坪2 筆土地住
2013/11/07全筆
臺北市萬華區西藏路１１３號二樓之１
50 萬/坪
2,500 萬
10.8 坪2 筆土地住
2013/05/18全筆
台北市萬華區西藏路１１７號７樓之１
54 萬/坪
2,720 萬
10.8 坪2 筆土地住
2013/03/20全筆
台北市萬華區西藏路１１３號八樓之１
49 萬/坪
2,470 萬
10.8 坪2 筆土地住
2013/03/20全筆
台北市萬華區西藏路１１３號七樓之１
47 萬/坪
2,380 萬
10.8 坪2 筆土地住
2012/12/27全筆
臺北市萬華區西藏路１０７號二樓之１
44 萬/坪
2,516 萬
12.2 坪2 筆土地住
備註：有民情風俗因素之交易。
2012/09/26全筆
台北市萬華區西藏路117號6樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地住
2012/09/11全筆
臺北市萬華區西藏路１１７號十三樓
43 萬/坪
2,800 萬
13.8 坪2 筆土地住
2012/06/15全筆
臺北市萬華區西藏路１２３號八樓
17 萬/坪
988 萬
12.2 坪2 筆土地住
備註：為尊重權利人隱私權主張地政士無法入屋現場勘查由權利人提供建物現況格局實際資訊供地政士申報登錄本件為軍宅閉鎖期間內之買賣案件

同段行情：青年段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 39・倍數 —・1303 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 4 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

復華樸園

8 棟・2011 完工・房價中位 72.3 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。