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台北市萬華區青年段一小段

1303 個有紀錄的地號・全筆成交 3 筆・持分 20 筆

一眼看懂

青年段一小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2014 年，每坪中位約 105.2 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。

估自己的地: 公告現值 × 1.6 倍 ≈ 行情; 住宅區近三年成交單價約是公告現值的 1.6 倍（中位，本段資料不足，用全萬華區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 萬華區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 86 筆持分移轉顯示 11 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/03/21	39	35	0.9	1	全筆	—	公設/道路	畸零地或有合併使用效益
2017/10/03	145	2,633	18.1	1	全筆	1.4×	其他	本案係屬於協議價購案件
2014/11/28	105	6,397	60.8	1	全筆	2.1×	住宅區

2025/03/21全筆
39 萬/坪
35 萬
0.9 坪1 筆土地公設/道路
備註：畸零地或有合併使用效益
2017/10/03全筆
145 萬/坪
2,633 萬
18.1 坪1 筆土地現值 1.4×其他
備註：本案係屬於協議價購案件
2014/11/28全筆
105 萬/坪
6,397 萬
60.8 坪1 筆土地現值 2.1×住宅區

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
118	—	住宅區	—	63	—	0	2	2026/08/26
151	—	住宅區	—	77	—	0	118	2026/07/05
451	—	其他	9持分	63	0.2×	8	8	2026/05/18
711	—	住宅區	54持分	74	1.0×	4	206	2026/04/29
711-3	—	住宅區	54持分	74	1.0×	4	206	2026/04/29
74	—	住宅區	147持分	70	2.2×	1	398	2026/04/24
88	—	住宅區	7持分	74	—	1	395	2026/04/23
124-4	—	住宅區	—	72	—	0	197	2026/04/22
124-2	—	住宅區	69持分	72	1.1×	1	114	2026/04/11
125	—	住宅區	—	88	—	0	115	2026/04/11
86	—	住宅區	—	72	—	0	394	2026/04/08
936	—	住宅區	—	63	—	0	1	2026/03/30
704	—	住宅區	—	63	—	0	15	2026/03/27
704-1	—	住宅區	—	63	—	0	15	2026/03/27
701	—	住宅區	—	67	—	0	30	2026/03/24
701-1	—	住宅區	—	63	—	0	30	2026/03/24
144	—	商業區	—	87	—	0	31	2026/03/22
67	—	住宅區	—	87	—	0	47	2026/03/18
132	—	商業區	—	125	—	0	15	2026/03/16
133	—	商業區	—	135	—	0	13	2026/03/16
57	—	住宅區	—	64	—	1	189	2026/03/15
834	—	住宅區	—	64	—	0	47	2026/03/10
697	—	住宅區	—	63	—	0	24	2026/02/25
697-1	—	住宅區	—	63	—	0	24	2026/02/25
130	—	商業區	—	123	—	0	7	2026/02/01
736	—	住宅區	—	68	—	0	3	2026/01/29
86-1	—	住宅區	—	81	—	0	83	2026/01/28
702	—	住宅區	—	67	—	0	19	2026/01/16
702-1	—	住宅區	—	63	—	0	20	2026/01/16
836-1	—	住宅區	—	63	—	0	1	2026/01/13
857-6	—	住宅區	—	63	—	0	1	2026/01/13
142	—	商業區	—	87	—	0	26	2026/01/02
699	—	住宅區	—	63	—	0	24	2025/12/24
856-10	—	公共設施/道路用地	—	63	—	1	1	2025/12/24
149	—	商業區	—	96	—	0	38	2025/12/22
126	—	住宅區	1持分	71	0.0×	18	115	2025/12/19
126-1	—	住宅區	1持分	94	0.0×	18	100	2025/12/19
145	—	商業區	—	87	—	0	23	2025/12/19
790	20.9	住宅區	—	68	—	0	1	2025/12/12
126-2	—	住宅區	1持分	115	0.0×	7	45	2025/11/30

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

台北市萬華區 青年段一小段

段內土地成交 最近 100 筆

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