台北市萬華區青年段一小段 702 地號

第三之一種住宅區・建蔽 45%・容積 300%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/16	臺北市萬華區青年路１０６巷２號四樓	53	588	4.8	2	全筆	住
2023/09/12	臺北市萬華區青年路１０６巷２０號五樓	71	665	4.0	2	全筆	住	含增建頂樓加蓋
2023/03/14	臺北市萬華區青年路１０６巷２號４樓	0	2	0.0	0	全筆	住	此物件為臺北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為16700元,臺北市社會住宅包租代管計畫租金上限為39000元,因出租人選擇代租方案須打九折且簽約租金無條件捨去百分位,實際租賃契約金額為15000元。原序號:C1AB11203150001
2023/01/13	臺北市萬華區青年路１０６巷２４號四樓	0	1	0.0	0	全筆	住	社會住宅包租代管增辦第三期計畫,原待租租金為11200,打9折後租金為10000
2022/10/15	臺北市萬華區青年路１０６巷２８號四樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2022/08/01	臺北市萬華區青年路１０６巷８號	57	900	6.0	2	全筆	住	含增建平台增建其他增建
2021/09/02	臺北市萬華區青年路１０６巷１０號五樓	54	600	4.9	2	全筆	住	依土地法第34條之1第1.2.3項處分不動產出售
2021/07/17	臺北市萬華區青年路１０６巷１６號	45	700	6.0	2	全筆	住	含增建
2018/06/28	臺北市萬華區青年路１０６巷２８號三樓	55	515	4.0	2	全筆	住
2018/04/02	臺北市萬華區青年路１０６巷１８號	43	470	4.0	2	全筆	住
2017/09/09	臺北市萬華區青年路１０６巷８號	51	800	6.0	2	全筆	住
2016/03/30	臺北市萬華區青年路１０６巷１４號四樓	46	430	4.0	2	全筆	住
2015/12/29	臺北市萬華區青年路１０６巷２號二樓	37	410	4.8	2	全筆	住
2014/07/18	臺北市萬華區青年路１０６巷２２號二樓	37	350	4.0	0	全筆	住
2013/12/31	臺北市萬華區青年路１０６巷１４號二樓	52	490	4.0	2	全筆	住
2013/03/25	台北市萬華區青年路106巷8號	43	675	6.0	2	全筆	住

2026/01/16全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷２號四樓
53 萬/坪
588 萬
4.8 坪2 筆土地住
2023/09/12全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷２０號五樓
71 萬/坪
665 萬
4.0 坪2 筆土地住
含增建
備註：頂樓加蓋
2023/03/14全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷２號４樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：此物件為臺北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為16700元,臺北市社會住宅包租代管計畫租金上限為39000元,因出租人選擇代租方案須打九折且簽約租金無條件捨去百分位,實際租賃契約金額為15000元。原序號:C1AB11203150001
2023/01/13全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷２４號四樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：社會住宅包租代管增辦第三期計畫,原待租租金為11200,打9折後租金為10000
2022/10/15全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷２８號四樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/08/01全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷８號
57 萬/坪
900 萬
6.0 坪2 筆土地住
含增建
備註：平台增建其他增建
2021/09/02全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷１０號五樓
54 萬/坪
600 萬
4.9 坪2 筆土地住
備註：依土地法第34條之1第1.2.3項處分不動產出售
2021/07/17全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷１６號
45 萬/坪
700 萬
6.0 坪2 筆土地住
含增建
2018/06/28全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷２８號三樓
55 萬/坪
515 萬
4.0 坪2 筆土地住
2018/04/02全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷１８號
43 萬/坪
470 萬
4.0 坪2 筆土地住
2017/09/09全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷８號
51 萬/坪
800 萬
6.0 坪2 筆土地住
2016/03/30全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷１４號四樓
46 萬/坪
430 萬
4.0 坪2 筆土地住
2015/12/29全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷２號二樓
37 萬/坪
410 萬
4.8 坪2 筆土地住
2014/07/18全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷２２號二樓
37 萬/坪
350 萬
4.0 坪0 筆土地住
2013/12/31全筆
臺北市萬華區青年路１０６巷１４號二樓
52 萬/坪
490 萬
4.0 坪2 筆土地住
2013/03/25全筆
台北市萬華區青年路106巷8號
43 萬/坪
675 萬
6.0 坪2 筆土地住