台北市萬華區青年段一小段 834 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 19 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/07/21	臺北市萬華區萬青街１８８號五樓	73	4,566	12.6	1	全筆	住	含增建陽台外推
2025/04/24	臺北市萬華區萬青街１９２號六樓	92	2,500	5.8	1	全筆	住	含增建陽台外推
2025/01/05	臺北市萬華區萬青街２０４號十一樓	80	4,538	11.8	1	全筆	住
2024/09/22	臺北市萬華區萬青街２００號九樓	75	2,950	8.3	1	全筆	住	含增建陽台外推
2022/07/26	臺北市萬華區萬青街２０２號十樓	62	3,908	11.8	1	全筆	住	含增建陽台外推
2021/11/14	臺北市萬華區萬青街１９４號四樓	48	2,600	9.8	1	全筆	住
2021/08/06	臺北市萬華區萬青街１９２號三樓	40	1,100	5.8	1	全筆	住
2020/08/05	萬青街１８８號十樓	50	255	1.1	1	全筆	住
2019/06/22	臺北市萬華區萬青街１９０號９樓	61	2,475	8.3	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/12/19	臺北市萬華區萬青街１９０號１０樓	57	2,300	8.3	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/12/09	臺北市萬華區萬青街１９０號１１樓	52	2,470	8.3	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/11/18	臺北市萬華區萬青街２０４號１１樓	59	3,388	11.8	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/06/24	臺北市萬華區萬青街１９４號１０樓	53	2,500	9.8	1	全筆	住
2018/04/18	臺北市萬華區萬青街１８６號４樓	54	3,020	11.8	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2017/08/28	臺北市萬華區萬青街204號8樓	57	3,350	12.6	1	全筆	住	含增建權利人有二人。含增建或未登記建物。
2017/02/25	臺北市萬華區萬青街１９４號１２樓	59	3,660	13.5	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2017/01/20	臺北市萬華區萬青街202號7樓	47	2,960	11.8	1	全筆	住
2016/12/08	臺北市萬華區萬青街１９２號及１８６、１８８、１９０、１９２、１９４、１９６、１９８、２００、２０２、２０４號各二樓至十二樓建築物地下一、二層	—	230	0.8	0	全筆	住	二親等間買賣
2016/05/29	臺北市萬華區萬青街１９２號８樓	52	2,000	6.6	1	全筆	住
2016/05/18	臺北市萬華區萬青街188號十樓	34	1,240	7.8	1	全筆	住	建物持分買賣
2016/04/11	臺北市萬華區萬青街２００號４樓	55	2,600	8.3	1	全筆	住
2015/11/23	臺北市萬華區萬青街１８８號十樓	34	160	1.0	1	全筆	住	建物持分買賣
2015/07/13	臺北市萬華區萬青街192號及186 188 190 192 194 196 198 200 202 204號各2樓至12樓建築物地下一、二層	—	200	0.8	0	全筆	住
2014/09/16	臺北市萬華區萬青街186號8樓	0	5	8.4	1	全筆	住
2013/05/08	台北市萬華區台北市萬華區壽德里萬青街186號2樓等共用部分	—	135	0.8	0	全筆	住
2013/03/06	台北市萬華區台北市萬華區壽德里萬青街186號2樓等共用部分	—	132	0.8	0	全筆	住
2012/10/22	台北市萬華區萬青街186號2樓等共用部分	—	135	0.8	0	全筆	住
2012/09/17	台北市萬華區萬青街１９６號１１樓	54	2,910	9.8	1	全筆	住

2025/07/21全筆
臺北市萬華區萬青街１８８號五樓
73 萬/坪
4,566 萬
12.6 坪1 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2025/04/24全筆
臺北市萬華區萬青街１９２號六樓
92 萬/坪
2,500 萬
5.8 坪1 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2025/01/05全筆
臺北市萬華區萬青街２０４號十一樓
80 萬/坪
4,538 萬
11.8 坪1 筆土地住
2024/09/22全筆
臺北市萬華區萬青街２００號九樓
75 萬/坪
2,950 萬
8.3 坪1 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2022/07/26全筆
臺北市萬華區萬青街２０２號十樓
62 萬/坪
3,908 萬
11.8 坪1 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2021/11/14全筆
臺北市萬華區萬青街１９４號四樓
48 萬/坪
2,600 萬
9.8 坪1 筆土地住
2021/08/06全筆
臺北市萬華區萬青街１９２號三樓
40 萬/坪
1,100 萬
5.8 坪1 筆土地住
2020/08/05全筆
萬青街１８８號十樓
50 萬/坪
255 萬
1.1 坪1 筆土地住
2019/06/22全筆
臺北市萬華區萬青街１９０號９樓
61 萬/坪
2,475 萬
8.3 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/12/19全筆
臺北市萬華區萬青街１９０號１０樓
57 萬/坪
2,300 萬
8.3 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/12/09全筆
臺北市萬華區萬青街１９０號１１樓
52 萬/坪
2,470 萬
8.3 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/11/18全筆
臺北市萬華區萬青街２０４號１１樓
59 萬/坪
3,388 萬
11.8 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/06/24全筆
臺北市萬華區萬青街１９４號１０樓
53 萬/坪
2,500 萬
9.8 坪1 筆土地住
2018/04/18全筆
臺北市萬華區萬青街１８６號４樓
54 萬/坪
3,020 萬
11.8 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/08/28全筆
臺北市萬華區萬青街204號8樓
57 萬/坪
3,350 萬
12.6 坪1 筆土地住
含增建
備註：權利人有二人。含增建或未登記建物。
2017/02/25全筆
臺北市萬華區萬青街１９４號１２樓
59 萬/坪
3,660 萬
13.5 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/01/20全筆
臺北市萬華區萬青街202號7樓
47 萬/坪
2,960 萬
11.8 坪1 筆土地住
2016/12/08全筆
臺北市萬華區萬青街１９２號及１８６、１８８、１９０、１９２、１９４、１９６、１９８、２００、２０２、２０４號各二樓至十二樓建築物地下一、二層
— 萬/坪
230 萬
0.8 坪0 筆土地住
備註：二親等間買賣
2016/05/29全筆
臺北市萬華區萬青街１９２號８樓
52 萬/坪
2,000 萬
6.6 坪1 筆土地住
2016/05/18全筆
臺北市萬華區萬青街188號十樓
34 萬/坪
1,240 萬
7.8 坪1 筆土地住
備註：建物持分買賣
2016/04/11全筆
臺北市萬華區萬青街２００號４樓
55 萬/坪
2,600 萬
8.3 坪1 筆土地住
2015/11/23全筆
臺北市萬華區萬青街１８８號十樓
34 萬/坪
160 萬
1.0 坪1 筆土地住
備註：建物持分買賣
2015/07/13全筆
臺北市萬華區萬青街192號及186 188 190 192 194 196 198 200 202 204號各2樓至12樓建築物地下一、二層
— 萬/坪
200 萬
0.8 坪0 筆土地住
2014/09/16全筆
臺北市萬華區萬青街186號8樓
0 萬/坪
5 萬
8.4 坪1 筆土地住
2013/05/08全筆
台北市萬華區台北市萬華區壽德里萬青街186號2樓等共用部分
— 萬/坪
135 萬
0.8 坪0 筆土地住
2013/03/06全筆
台北市萬華區台北市萬華區壽德里萬青街186號2樓等共用部分
— 萬/坪
132 萬
0.8 坪0 筆土地住
2012/10/22全筆
台北市萬華區萬青街186號2樓等共用部分
— 萬/坪
135 萬
0.8 坪0 筆土地住
2012/09/17全筆
台北市萬華區萬青街１９６號１１樓
54 萬/坪
2,910 萬
9.8 坪1 筆土地住