台南市仁德區文賢段 101 地號

商業區・商・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/12	臺南市仁德區中正路一段２５１巷１０號四樓之３	24	600	6.0	1	全筆	商
2023/11/05	臺南市仁德區中正路一段２５１巷１０號三樓之３	30	740	6.0	1	全筆	商
2023/09/20	臺南市仁德區中正路一段２５１巷１０號二樓之３	26	650	6.0	1	全筆	商
2023/04/03	臺南市仁德區中正路一段２５１巷１０號三樓之１	25	880	6.9	1	全筆	商
2022/04/27	臺南市仁德區中正路一段２５１巷１０號四樓之３	19	480	6.0	1	全筆	商	預售分件
2022/03/29	臺南市仁德區中正路一段２５１巷１０號三樓之３	19	475	6.0	1	全筆	商	預售分件
2021/12/18	臺南市仁德區中正路一段251巷	20	470	5.7	1	全筆	商
2021/12/18	臺南市仁德區中正路一段２５１巷１０號五樓之２	20	470	5.7	1	全筆	商	預售分件
2021/12/14	臺南市仁德區中正路一段251巷	20	610	6.0	1	全筆	商
2021/12/14	臺南市仁德區中正路一段２５１巷１０號五樓之３	20	610	6.0	1	全筆	商	預售分件
2021/12/13	臺南市仁德區中正路一段251巷	20	685	6.9	1	全筆	商
2021/12/13	臺南市仁德區中正路一段２５１巷１０號五樓之１	20	685	6.9	1	全筆	商	預售分件
2021/12/02	臺南市仁德區中正路一段251巷	20	465	5.7	1	全筆	商
2021/12/02	臺南市仁德區中正路一段２５１巷１０號四樓之２	20	465	5.7	1	全筆	商	預售分件
2021/12/01	臺南市仁德區中正路一段251巷	20	680	6.9	1	全筆	商
2021/12/01	臺南市仁德區中正路一段251巷	20	475	6.0	1	全筆	商
2021/12/01	臺南市仁德區中正路一段251巷	20	480	6.0	1	全筆	商
2021/12/01	臺南市仁德區中正路一段２５１巷１０號三樓之１	19	680	6.9	1	全筆	商	預售分件
2021/11/30	臺南市仁德區中正路一段251巷	19	450	5.7	1	全筆	商
2021/11/30	臺南市仁德區中正路一段251巷	20	550	6.9	1	全筆	商
2021/11/30	臺南市仁德區中正路一段２５１巷１０號二樓之２	19	450	5.7	1	全筆	商	預售分件
2021/11/30	臺南市仁德區中正路一段２５１巷１０號四樓之１	19	550	6.9	1	全筆	商	預售分件
2021/11/19	臺南市仁德區中正路一段251巷	19	465	6.0	1	全筆	商
2021/11/19	臺南市仁德區中正路一段251巷	20	455	5.7	1	全筆	商
2021/11/19	臺南市仁德區中正路一段251巷	19	665	6.9	1	全筆	商
2021/11/19	臺南市仁德區中正路一段２５１巷１０號二樓之３	19	465	6.0	1	全筆	商	預售分件
2021/11/19	臺南市仁德區中正路一段２５１巷１０號三樓之２	19	455	5.7	1	全筆	商	預售分件
2021/11/19	臺南市仁德區中正路一段２５１巷１０號二樓之１	19	665	6.9	1	全筆	商	預售分件
2019/06/18	文賢段101地號	15	1,120	74.4	1	全筆	商業區

2026/05/12全筆
臺南市仁德區中正路一段２５１巷１０號四樓之３
24 萬/坪
600 萬
6.0 坪1 筆土地商
2023/11/05全筆
臺南市仁德區中正路一段２５１巷１０號三樓之３
30 萬/坪
740 萬
6.0 坪1 筆土地商
2023/09/20全筆
臺南市仁德區中正路一段２５１巷１０號二樓之３
26 萬/坪
650 萬
6.0 坪1 筆土地商
2023/04/03全筆
臺南市仁德區中正路一段２５１巷１０號三樓之１
25 萬/坪
880 萬
6.9 坪1 筆土地商
2022/04/27全筆
臺南市仁德區中正路一段２５１巷１０號四樓之３
19 萬/坪
480 萬
6.0 坪1 筆土地商
預售分件
2022/03/29全筆
臺南市仁德區中正路一段２５１巷１０號三樓之３
19 萬/坪
475 萬
6.0 坪1 筆土地商
預售分件
2021/12/18全筆
臺南市仁德區中正路一段251巷
20 萬/坪
470 萬
5.7 坪1 筆土地商
2021/12/18全筆
臺南市仁德區中正路一段２５１巷１０號五樓之２
20 萬/坪
470 萬
5.7 坪1 筆土地商
預售分件
2021/12/14全筆
臺南市仁德區中正路一段251巷
20 萬/坪
610 萬
6.0 坪1 筆土地商
2021/12/14全筆
臺南市仁德區中正路一段２５１巷１０號五樓之３
20 萬/坪
610 萬
6.0 坪1 筆土地商
預售分件
2021/12/13全筆
臺南市仁德區中正路一段251巷
20 萬/坪
685 萬
6.9 坪1 筆土地商
2021/12/13全筆
臺南市仁德區中正路一段２５１巷１０號五樓之１
20 萬/坪
685 萬
6.9 坪1 筆土地商
預售分件
2021/12/02全筆
臺南市仁德區中正路一段251巷
20 萬/坪
465 萬
5.7 坪1 筆土地商
2021/12/02全筆
臺南市仁德區中正路一段２５１巷１０號四樓之２
20 萬/坪
465 萬
5.7 坪1 筆土地商
預售分件
2021/12/01全筆
臺南市仁德區中正路一段251巷
20 萬/坪
680 萬
6.9 坪1 筆土地商
2021/12/01全筆
臺南市仁德區中正路一段251巷
20 萬/坪
475 萬
6.0 坪1 筆土地商
2021/12/01全筆
臺南市仁德區中正路一段251巷
20 萬/坪
480 萬
6.0 坪1 筆土地商
2021/12/01全筆
臺南市仁德區中正路一段２５１巷１０號三樓之１
19 萬/坪
680 萬
6.9 坪1 筆土地商
預售分件
2021/11/30全筆
臺南市仁德區中正路一段251巷
19 萬/坪
450 萬
5.7 坪1 筆土地商
2021/11/30全筆
臺南市仁德區中正路一段251巷
20 萬/坪
550 萬
6.9 坪1 筆土地商
2021/11/30全筆
臺南市仁德區中正路一段２５１巷１０號二樓之２
19 萬/坪
450 萬
5.7 坪1 筆土地商
預售分件
2021/11/30全筆
臺南市仁德區中正路一段２５１巷１０號四樓之１
19 萬/坪
550 萬
6.9 坪1 筆土地商
預售分件
2021/11/19全筆
臺南市仁德區中正路一段251巷
19 萬/坪
465 萬
6.0 坪1 筆土地商
2021/11/19全筆
臺南市仁德區中正路一段251巷
20 萬/坪
455 萬
5.7 坪1 筆土地商
2021/11/19全筆
臺南市仁德區中正路一段251巷
19 萬/坪
665 萬
6.9 坪1 筆土地商
2021/11/19全筆
臺南市仁德區中正路一段２５１巷１０號二樓之３
19 萬/坪
465 萬
6.0 坪1 筆土地商
預售分件
2021/11/19全筆
臺南市仁德區中正路一段２５１巷１０號三樓之２
19 萬/坪
455 萬
5.7 坪1 筆土地商
預售分件
2021/11/19全筆
臺南市仁德區中正路一段２５１巷１０號二樓之１
19 萬/坪
665 萬
6.9 坪1 筆土地商
預售分件
2019/06/18全筆
文賢段101地號
15 萬/坪
1,120 萬
74.4 坪1 筆土地商業區

同段行情：文賢段

近一年 8 筆・中位 4 萬/坪・近三年 4・倍數 —・470 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

好事House3

1 棟・2022 完工・房價中位 24.2 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

台南市仁德區 文賢段 101 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：文賢段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台南市仁德區文賢段 101 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分