台南市安南區國安段 1755 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/10	臺南市安南區宜居一街１３６號十三樓之３	30	2,100	10.6	1	全筆	住
2025/09/11	臺南市安南區宜居一街１３６號三樓之１	25	2,025	10.3	1	全筆	住
2025/03/19	臺南市安南區宜居一街１３６號二樓之１	31	1,838	10.3	1	全筆	住
2024/12/21	臺南市安南區宜居一街１３６號十七樓之２	26	1,800	10.1	1	全筆	住
2022/04/30	臺南市安南區宜居一街	31	2,018	10.3	1	全筆	住
2022/04/30	臺南市安南區宜居一街１３６號十七樓之１	31	2,018	10.3	1	全筆	住	預售分件
2022/04/15	臺南市安南區宜居一街	32	1,978	10.3	1	全筆	住
2022/04/15	臺南市安南區宜居一街１３６號十九樓之１	31	1,978	10.3	1	全筆	住	預售分件民國111年5月29日轉讓,轉讓金額為新台幣2008萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/04/14	臺南市安南區宜居一街	31	1,837	10.3	1	全筆	住
2022/04/14	臺南市安南區宜居一街１３６號十六樓之１	31	1,837	10.3	1	全筆	住	預售分件
2022/04/12	臺南市安南區宜居一街	32	2,001	10.3	1	全筆	住
2022/04/12	臺南市安南區宜居一街１３６號十八樓之１	31	2,001	10.3	1	全筆	住	預售分件
2022/04/10	臺南市安南區宜居一街	31	1,964	10.3	1	全筆	住
2022/04/10	臺南市安南區宜居一街１３６號十五樓之１	30	1,964	10.3	1	全筆	住	預售分件
2022/03/30	臺南市安南區宜居一街	31	1,888	10.3	1	全筆	住
2022/03/30	臺南市安南區宜居一街１３６號十四樓之１	30	1,888	10.3	1	全筆	住	預售分件
2022/03/28	臺南市安南區宜居一街	30	1,785	10.3	1	全筆	住
2022/03/28	臺南市安南區宜居一街１３６號十三樓之１	30	1,785	10.3	1	全筆	住	預售分件土地價格為新台幣為535萬元整,建物價格為新台幣1250萬元整。有變更登記人。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/03/17	臺南市安南區宜居一街	27	1,587	10.3	1	全筆	住
2022/03/10	臺南市安南區宜居一街	32	2,018	10.1	1	全筆	住
2022/03/10	臺南市安南區宜居一街１３６號十九樓之２	31	2,018	10.1	1	全筆	住	預售分件
2022/02/20	臺南市安南區宜居一街	27	1,642	10.6	1	全筆	住
2022/02/20	臺南市安南區宜居一街１３６號二樓之５	27	1,642	10.6	1	全筆	住	預售分件 113年5月25日轉讓,轉讓金額為新台幣1800萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/01/30	臺南市安南區宜居一街	32	1,856	10.1	1	全筆	住
2022/01/30	臺南市安南區宜居一街１３６號十八樓之２	31	1,856	10.1	1	全筆	住	預售分件
2022/01/17	臺南市安南區宜居一街	30	1,751	10.3	1	全筆	住
2022/01/17	臺南市安南區宜居一街１３６號十一樓之１	29	1,751	10.3	1	全筆	住	預售分件
2022/01/09	臺南市安南區宜居一街	32	2,204	10.7	1	全筆	住
2022/01/09	臺南市安南區宜居一街１３６號十九樓之５	32	2,204	10.7	1	全筆	住	預售分件
2021/12/22	臺南市安南區宜居一街	30	1,768	10.3	1	全筆	住
2021/12/22	臺南市安南區宜居一街１３６號十二樓之１	29	1,768	10.3	1	全筆	住	預售分件
2021/12/20	臺南市安南區宜居一街	28	1,882	10.6	1	全筆	住
2021/12/10	臺南市安南區宜居一街	30	1,870	10.7	1	全筆	住
2021/12/10	臺南市安南區宜居一街１３６號十七樓之５	30	1,870	10.7	1	全筆	住	預售分件
2021/12/05	臺南市安南區宜居一街	30	1,783	10.1	1	全筆	住
2021/12/05	臺南市安南區宜居一街１３６號十七樓之２	30	1,783	10.1	1	全筆	住	預售分件
2021/12/04	臺南市安南區宜居一街	29	1,867	10.1	1	全筆	住
2021/12/04	臺南市安南區宜居一街１３６號十四樓之２	29	1,867	10.1	1	全筆	住	預售分件土地價格為新台幣560萬元整,建物價格為新台幣1307萬元整。有變更登記人。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/27	臺南市安南區宜居一街	28	1,660	10.3	1	全筆	住
2021/11/27	臺南市安南區宜居一街	28	1,677	10.3	1	全筆	住
2021/11/27	臺南市安南區宜居一街１３６號九樓之１	27	1,660	10.3	1	全筆	住	預售分件
2021/11/27	臺南市安南區宜居一街１３６號十樓之１	28	1,677	10.3	1	全筆	住	預售分件
2021/11/26	臺南市安南區宜居一街	30	1,886	10.1	1	全筆	住
2021/11/26	臺南市安南區宜居一街１３６號十六樓之２	29	1,886	10.1	1	全筆	住	預售分件
2021/11/20	臺南市安南區宜居一街	26	1,564	10.3	1	全筆	住
2021/11/20	臺南市安南區宜居一街１３６號四樓之１	26	1,564	10.3	1	全筆	住	預售分件
2021/11/19	臺南市安南區宜居一街	30	1,884	10.1	1	全筆	住
2021/11/19	臺南市安南區宜居一街１３６號十五樓之２	29	1,884	10.1	1	全筆	住	預售分件
2021/11/14	臺南市安南區宜居一街	26	1,601	10.6	1	全筆	住
2021/11/14	臺南市安南區宜居一街１３６號三樓之５	26	1,601	10.6	1	全筆	住	預售分件民國113年4月29日轉讓,轉讓金額為新台幣1601萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/13	臺南市安南區宜居一街	29	1,898	10.6	1	全筆	住
2021/11/13	臺南市安南區宜居一街	29	1,936	10.6	1	全筆	住
2021/11/13	臺南市安南區宜居一街１３６號十四樓之５	29	1,936	10.6	1	全筆	住	預售分件
2021/11/13	臺南市安南區宜居一街１３６號十三樓之５	29	1,898	10.6	1	全筆	住	預售分件
2021/11/12	臺南市安南區宜居一街	31	2,022	10.7	1	全筆	住
2021/11/12	臺南市安南區宜居一街１３６號十八樓之５	30	2,022	10.7	1	全筆	住	預售分件
2021/11/07	臺南市安南區宜居一街	29	1,842	10.6	1	全筆	住
2021/11/07	臺南市安南區宜居一街	30	1,987	10.7	1	全筆	住
2021/11/07	臺南市安南區宜居一街１３６號十六樓之５	30	1,987	10.7	1	全筆	住	預售分件
2021/11/07	臺南市安南區宜居一街１３６號十一樓之５	28	1,842	10.6	1	全筆	住	預售分件土地價格為新台幣552萬元整,建物價格為新台幣1290萬元整。有變更登記人。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/06	臺南市安南區宜居一街	29	1,771	10.6	1	全筆	住
2021/11/06	臺南市安南區宜居一街１３６號十二樓之５	29	1,916	10.6	1	全筆	住	預售分件土地價格為新台幣531萬元整,建物價格為新台幣1385萬元整。111年4月17日加購一車位金額為145萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/31	臺南市安南區宜居一街	28	1,628	10.3	1	全筆	住
2021/10/31	臺南市安南區宜居一街１３６號八樓之１	27	1,628	10.3	1	全筆	住	預售分件
2021/10/29	臺南市安南區宜居一街	26	1,619	10.6	1	全筆	住
2021/10/29	臺南市安南區宜居一街１３６號四樓之５	26	1,744	10.6	1	全筆	住	預售分件土地價格為新台幣485萬元整,建物價格為新台幣1259萬元整。111年4月25日加購一車位價格為125萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/26	臺南市安南區宜居一街	27	1,636	10.6	1	全筆	住
2021/10/26	臺南市安南區宜居一街１３６號五樓之５	26	1,781	10.6	1	全筆	住	預售分件土地價格為新台幣490萬元整,建物價格為新台幣1291萬元整。111年11月10日轉讓,轉讓金額為新台幣1791萬元整。111年4月23日加購一車位金額為新台幣145萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/20	臺南市安南區宜居一街	27	1,599	10.1	1	全筆	住
2021/10/20	臺南市安南區宜居一街１３６號十樓之２	26	1,599	10.1	1	全筆	住	預售分件土地價格為新台幣479萬元整,建物價格為新台幣1120萬元整。民國111年4月18日轉讓,轉讓金額為新台幣1740萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/16	臺南市安南區宜居一街	27	1,672	10.6	1	全筆	住
2021/10/16	臺南市安南區宜居一街	30	1,833	10.7	1	全筆	住
2021/10/16	臺南市安南區宜居一街１３６號七樓之５	27	1,807	10.6	1	全筆	住	預售分件土地價格為501萬元整,建物價格為1306萬元整。民國111年4月22日加購一車位金額為135萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/16	臺南市安南區宜居一街１３６號十五樓之５	29	1,833	10.7	1	全筆	住	預售分件
2021/10/13	臺南市安南區宜居一街	28	1,659	10.1	1	全筆	住
2021/10/13	臺南市安南區宜居一街１３６號十三樓之２	27	1,794	10.1	1	全筆	住	預售分件民國113年1月17日加購一車位金額為新台幣135萬元整。民國113年1月17日轉讓,轉讓金額為新台幣1659萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/12	臺南市安南區宜居一街	26	1,643	10.1	1	全筆	住
2021/10/12	臺南市安南區宜居一街１３６號四樓之２	26	1,643	10.1	1	全筆	住	預售分件
2021/10/10	臺南市安南區宜居一街	25	1,453	10.1	1	全筆	住
2021/10/10	臺南市安南區宜居一街	26	1,538	10.1	1	全筆	住
2021/10/10	臺南市安南區宜居一街１３６號二樓之２	24	1,588	10.1	1	全筆	住	預售分件民國111年4月25日加購一車位金額為新台幣135萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/10	臺南市安南區宜居一街１３６號七樓之２	26	1,538	10.1	1	全筆	住	預售分件
2021/10/09	臺南市安南區宜居一街	26	1,631	10.1	1	全筆	住
2021/10/09	臺南市安南區宜居一街	27	1,605	10.1	1	全筆	住
2021/10/09	臺南市安南區宜居一街１３６號十一樓之２	27	1,605	10.1	1	全筆	住	預售分件
2021/10/09	臺南市安南區宜居一街１３６號六樓之２	25	1,631	10.1	1	全筆	住	預售分件
2021/10/08	臺南市安南區宜居一街	27	1,771	10.6	1	全筆	住
2021/10/08	臺南市安南區宜居一街１３６號十樓之５	27	1,771	10.6	1	全筆	住	預售分件 113年6月18日轉讓,轉讓金額為新台幣2080萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/29	臺南市安南區宜居一街	25	1,600	10.3	1	全筆	住
2021/09/29	臺南市安南區宜居一街１３６號三樓之１	24	1,600	10.3	1	全筆	住	預售分件
2021/09/27	臺南市安南區宜居一街	26	1,595	10.6	1	全筆	住
2021/09/27	臺南市安南區宜居一街１３６號六樓之５	26	1,595	10.6	1	全筆	住	預售分件
2021/09/26	臺南市安南區宜居一街	26	1,555	10.3	1	全筆	住
2021/09/26	臺南市安南區宜居一街１３６號七樓之１	26	1,555	10.3	1	全筆	住	預售分件
2021/09/25	臺南市安南區宜居一街	28	1,758	10.1	1	全筆	住
2021/09/25	臺南市安南區宜居一街１３６號十二樓之２	27	1,758	10.1	1	全筆	住	預售分件
2021/09/24	臺南市安南區宜居一街	27	1,707	10.1	1	全筆	住
2021/09/24	臺南市安南區宜居一街１３６號九樓之２	26	1,707	10.1	1	全筆	住	預售分件 113年5月18日轉讓,轉讓金額為新台幣1707萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/19	臺南市安南區宜居一街	26	1,675	10.1	1	全筆	住
2021/09/19	臺南市安南區宜居一街１３６號八樓之２	26	1,675	10.1	1	全筆	住	預售分件
2021/09/18	臺南市安南區宜居一街	27	1,679	10.6	1	全筆	住
2021/09/18	臺南市安南區宜居一街	27	1,640	10.6	1	全筆	住
2021/09/18	臺南市安南區宜居一街１３６號八樓之５	26	1,640	10.6	1	全筆	住	預售分件
2021/09/18	臺南市安南區宜居一街１３６號十一樓之３	27	1,679	10.6	1	全筆	住	預售分件
2021/09/17	臺南市安南區宜居一街	24	1,510	10.6	1	全筆	住
2021/09/17	臺南市安南區宜居一街１３６號二樓之３	24	1,635	10.6	1	全筆	住	預售分件民國111年4月22日加購一車位金額為125萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/14	臺南市安南區宜居一街	28	1,719	10.6	1	全筆	住
2021/09/14	臺南市安南區宜居一街	25	1,599	10.1	1	全筆	住
2021/09/14	臺南市安南區宜居一街１３６號五樓之２	25	1,599	10.1	1	全筆	住	預售分件 111年2月9日轉讓,轉讓金額為新台幣1630萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/14	臺南市安南區宜居一街１３６號十三樓之３	28	1,719	10.6	1	全筆	住	預售分件 113年3月15日轉讓,轉讓金額為新台幣1921萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/12	臺南市安南區宜居一街	26	1,546	10.3	1	全筆	住
2021/09/12	臺南市安南區宜居一街１３６號六樓之１	25	1,546	10.3	1	全筆	住	預售分件土地價格為新台幣為463萬元整、建物價格為新台幣為1083萬元整。民國112年9月24日轉讓,轉讓金額為新台幣1546萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/11	臺南市安南區宜居一街	28	1,882	10.6	1	全筆	住
2021/09/11	臺南市安南區宜居一街１３６號十四樓之３	28	1,882	10.6	1	全筆	住	預售分件民國113年7月1日轉讓,轉讓金額為新台幣1882萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/06	臺南市安南區宜居一街	27	1,787	10.6	1	全筆	住
2021/09/06	臺南市安南區宜居一街１３６號十樓之３	27	1,787	10.6	1	全筆	住	預售分件
2021/08/28	臺南市安南區宜居一街	25	1,643	10.6	1	全筆	住
2021/08/28	臺南市安南區宜居一街１３６號三樓之３	25	1,643	10.6	1	全筆	住	預售分件民國112年7月15日轉讓,轉讓金額為1650萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/20	臺南市安南區宜居一街	28	1,759	10.6	1	全筆	住
2021/08/20	臺南市安南區宜居一街	26	1,636	10.6	1	全筆	住
2021/08/20	臺南市安南區宜居一街１３６號八樓之３	26	1,636	10.6	1	全筆	住	預售分件土地價格為新台幣490萬元整、建物價格為新台幣1146萬元整。民國112年9月22日轉讓,轉讓金額為新台幣1636萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/20	臺南市安南區宜居一街１３６號十五樓之３	28	1,894	10.6	1	全筆	住	預售分件土地價格為新台幣527萬元整、建物價格為新台幣1367萬元整。民國110年12月26日加購一車位金額為135萬元整。民國112年1月19日轉讓、轉讓金額為新台幣1990萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/15	臺南市安南區宜居一街	25	1,465	10.1	1	全筆	住
2021/08/15	臺南市安南區宜居一街１３６號三樓之２	24	1,465	10.1	1	全筆	住	預售分件 112年12月24日轉讓,轉讓金額為新台幣1465萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/14	臺南市安南區宜居一街	25	1,661	10.6	1	全筆	住
2021/08/14	臺南市安南區宜居一街１３６號四樓之３	25	1,661	10.6	1	全筆	住	預售分件土地價格為新台幣498萬元整,建物價格為新台幣1163萬元整。民國112年10月6日轉讓,轉讓金額為新台幣1691萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/07	臺南市安南區宜居一街１３６號九樓之３	26	1,754	10.6	1	全筆	住	預售分件 111年3月7日轉讓,轉讓金額為新台幣1785萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/06	臺南市安南區宜居一街１３６號七樓之３	26	1,733	10.6	1	全筆	住	預售分件土地價格為新台幣519萬元整,建物價格為新台幣1214萬元整。112年12月17日轉讓,轉讓價格為新台幣1733萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/23	臺南市安南區宜居一街	27	1,653	10.6	1	全筆	住
2021/07/23	臺南市安南區宜居一街１３６號九樓之５	27	1,653	10.6	1	全筆	住	預售分件
2021/07/17	臺南市安南區宜居一街	25	1,678	10.6	1	全筆	住
2021/07/17	臺南市安南區宜居一街１３６號五樓之３	25	1,678	10.6	1	全筆	住	預售分件
2021/07/10	臺南市安南區宜居一街	28	1,697	10.6	1	全筆	住
2021/07/10	臺南市安南區宜居一街１３６號十二樓之３	27	1,697	10.6	1	全筆	住	預售分件
2021/06/26	臺南市安南區宜居一街１３６號六樓之３	25	1,681	10.6	1	全筆	住	預售分件
2021/06/19	臺南市安南區宜居一街１３６號五樓之１	25	1,520	10.3	1	全筆	住	預售分件
2016/06/15	國安段1755地號	24	18,138	748.0	1	全筆	住宅區

2026/03/10全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十三樓之３
30 萬/坪
2,100 萬
10.6 坪1 筆土地住
2025/09/11全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號三樓之１
25 萬/坪
2,025 萬
10.3 坪1 筆土地住
2025/03/19全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號二樓之１
31 萬/坪
1,838 萬
10.3 坪1 筆土地住
2024/12/21全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十七樓之２
26 萬/坪
1,800 萬
10.1 坪1 筆土地住
2022/04/30全筆
臺南市安南區宜居一街
31 萬/坪
2,018 萬
10.3 坪1 筆土地住
2022/04/30全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十七樓之１
31 萬/坪
2,018 萬
10.3 坪1 筆土地住
預售分件
2022/04/15全筆
臺南市安南區宜居一街
32 萬/坪
1,978 萬
10.3 坪1 筆土地住
2022/04/15全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十九樓之１
31 萬/坪
1,978 萬
10.3 坪1 筆土地住
預售分件
備註：民國111年5月29日轉讓,轉讓金額為新台幣2008萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/04/14全筆
臺南市安南區宜居一街
31 萬/坪
1,837 萬
10.3 坪1 筆土地住
2022/04/14全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十六樓之１
31 萬/坪
1,837 萬
10.3 坪1 筆土地住
預售分件
2022/04/12全筆
臺南市安南區宜居一街
32 萬/坪
2,001 萬
10.3 坪1 筆土地住
2022/04/12全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十八樓之１
31 萬/坪
2,001 萬
10.3 坪1 筆土地住
預售分件
2022/04/10全筆
臺南市安南區宜居一街
31 萬/坪
1,964 萬
10.3 坪1 筆土地住
2022/04/10全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十五樓之１
30 萬/坪
1,964 萬
10.3 坪1 筆土地住
預售分件
2022/03/30全筆
臺南市安南區宜居一街
31 萬/坪
1,888 萬
10.3 坪1 筆土地住
2022/03/30全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十四樓之１
30 萬/坪
1,888 萬
10.3 坪1 筆土地住
預售分件
2022/03/28全筆
臺南市安南區宜居一街
30 萬/坪
1,785 萬
10.3 坪1 筆土地住
2022/03/28全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十三樓之１
30 萬/坪
1,785 萬
10.3 坪1 筆土地住
預售分件
備註：土地價格為新台幣為535萬元整,建物價格為新台幣1250萬元整。有變更登記人。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/03/17全筆
臺南市安南區宜居一街
27 萬/坪
1,587 萬
10.3 坪1 筆土地住
2022/03/10全筆
臺南市安南區宜居一街
32 萬/坪
2,018 萬
10.1 坪1 筆土地住
2022/03/10全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十九樓之２
31 萬/坪
2,018 萬
10.1 坪1 筆土地住
預售分件
2022/02/20全筆
臺南市安南區宜居一街
27 萬/坪
1,642 萬
10.6 坪1 筆土地住
2022/02/20全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號二樓之５
27 萬/坪
1,642 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
備註：113年5月25日轉讓,轉讓金額為新台幣1800萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/01/30全筆
臺南市安南區宜居一街
32 萬/坪
1,856 萬
10.1 坪1 筆土地住
2022/01/30全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十八樓之２
31 萬/坪
1,856 萬
10.1 坪1 筆土地住
預售分件
2022/01/17全筆
臺南市安南區宜居一街
30 萬/坪
1,751 萬
10.3 坪1 筆土地住
2022/01/17全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十一樓之１
29 萬/坪
1,751 萬
10.3 坪1 筆土地住
預售分件
2022/01/09全筆
臺南市安南區宜居一街
32 萬/坪
2,204 萬
10.7 坪1 筆土地住
2022/01/09全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十九樓之５
32 萬/坪
2,204 萬
10.7 坪1 筆土地住
預售分件
2021/12/22全筆
臺南市安南區宜居一街
30 萬/坪
1,768 萬
10.3 坪1 筆土地住
2021/12/22全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十二樓之１
29 萬/坪
1,768 萬
10.3 坪1 筆土地住
預售分件
2021/12/20全筆
臺南市安南區宜居一街
28 萬/坪
1,882 萬
10.6 坪1 筆土地住
2021/12/10全筆
臺南市安南區宜居一街
30 萬/坪
1,870 萬
10.7 坪1 筆土地住
2021/12/10全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十七樓之５
30 萬/坪
1,870 萬
10.7 坪1 筆土地住
預售分件
2021/12/05全筆
臺南市安南區宜居一街
30 萬/坪
1,783 萬
10.1 坪1 筆土地住
2021/12/05全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十七樓之２
30 萬/坪
1,783 萬
10.1 坪1 筆土地住
預售分件
2021/12/04全筆
臺南市安南區宜居一街
29 萬/坪
1,867 萬
10.1 坪1 筆土地住
2021/12/04全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十四樓之２
29 萬/坪
1,867 萬
10.1 坪1 筆土地住
預售分件
備註：土地價格為新台幣560萬元整,建物價格為新台幣1307萬元整。有變更登記人。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/27全筆
臺南市安南區宜居一街
28 萬/坪
1,660 萬
10.3 坪1 筆土地住
2021/11/27全筆
臺南市安南區宜居一街
28 萬/坪
1,677 萬
10.3 坪1 筆土地住
2021/11/27全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號九樓之１
27 萬/坪
1,660 萬
10.3 坪1 筆土地住
預售分件
2021/11/27全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十樓之１
28 萬/坪
1,677 萬
10.3 坪1 筆土地住
預售分件
2021/11/26全筆
臺南市安南區宜居一街
30 萬/坪
1,886 萬
10.1 坪1 筆土地住
2021/11/26全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十六樓之２
29 萬/坪
1,886 萬
10.1 坪1 筆土地住
預售分件
2021/11/20全筆
臺南市安南區宜居一街
26 萬/坪
1,564 萬
10.3 坪1 筆土地住
2021/11/20全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號四樓之１
26 萬/坪
1,564 萬
10.3 坪1 筆土地住
預售分件
2021/11/19全筆
臺南市安南區宜居一街
30 萬/坪
1,884 萬
10.1 坪1 筆土地住
2021/11/19全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十五樓之２
29 萬/坪
1,884 萬
10.1 坪1 筆土地住
預售分件
2021/11/14全筆
臺南市安南區宜居一街
26 萬/坪
1,601 萬
10.6 坪1 筆土地住
2021/11/14全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號三樓之５
26 萬/坪
1,601 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
備註：民國113年4月29日轉讓,轉讓金額為新台幣1601萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/13全筆
臺南市安南區宜居一街
29 萬/坪
1,898 萬
10.6 坪1 筆土地住
2021/11/13全筆
臺南市安南區宜居一街
29 萬/坪
1,936 萬
10.6 坪1 筆土地住
2021/11/13全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十四樓之５
29 萬/坪
1,936 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
2021/11/13全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十三樓之５
29 萬/坪
1,898 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
2021/11/12全筆
臺南市安南區宜居一街
31 萬/坪
2,022 萬
10.7 坪1 筆土地住
2021/11/12全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十八樓之５
30 萬/坪
2,022 萬
10.7 坪1 筆土地住
預售分件
2021/11/07全筆
臺南市安南區宜居一街
29 萬/坪
1,842 萬
10.6 坪1 筆土地住
2021/11/07全筆
臺南市安南區宜居一街
30 萬/坪
1,987 萬
10.7 坪1 筆土地住
2021/11/07全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十六樓之５
30 萬/坪
1,987 萬
10.7 坪1 筆土地住
預售分件
2021/11/07全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十一樓之５
28 萬/坪
1,842 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
備註：土地價格為新台幣552萬元整,建物價格為新台幣1290萬元整。有變更登記人。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/06全筆
臺南市安南區宜居一街
29 萬/坪
1,771 萬
10.6 坪1 筆土地住
2021/11/06全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十二樓之５
29 萬/坪
1,916 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
備註：土地價格為新台幣531萬元整,建物價格為新台幣1385萬元整。111年4月17日加購一車位金額為145萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/31全筆
臺南市安南區宜居一街
28 萬/坪
1,628 萬
10.3 坪1 筆土地住
2021/10/31全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號八樓之１
27 萬/坪
1,628 萬
10.3 坪1 筆土地住
預售分件
2021/10/29全筆
臺南市安南區宜居一街
26 萬/坪
1,619 萬
10.6 坪1 筆土地住
2021/10/29全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號四樓之５
26 萬/坪
1,744 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
備註：土地價格為新台幣485萬元整,建物價格為新台幣1259萬元整。111年4月25日加購一車位價格為125萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/26全筆
臺南市安南區宜居一街
27 萬/坪
1,636 萬
10.6 坪1 筆土地住
2021/10/26全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號五樓之５
26 萬/坪
1,781 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
備註：土地價格為新台幣490萬元整,建物價格為新台幣1291萬元整。111年11月10日轉讓,轉讓金額為新台幣1791萬元整。111年4月23日加購一車位金額為新台幣145萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/20全筆
臺南市安南區宜居一街
27 萬/坪
1,599 萬
10.1 坪1 筆土地住
2021/10/20全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十樓之２
26 萬/坪
1,599 萬
10.1 坪1 筆土地住
預售分件
備註：土地價格為新台幣479萬元整,建物價格為新台幣1120萬元整。民國111年4月18日轉讓,轉讓金額為新台幣1740萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/16全筆
臺南市安南區宜居一街
27 萬/坪
1,672 萬
10.6 坪1 筆土地住
2021/10/16全筆
臺南市安南區宜居一街
30 萬/坪
1,833 萬
10.7 坪1 筆土地住
2021/10/16全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號七樓之５
27 萬/坪
1,807 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
備註：土地價格為501萬元整,建物價格為1306萬元整。民國111年4月22日加購一車位金額為135萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/16全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十五樓之５
29 萬/坪
1,833 萬
10.7 坪1 筆土地住
預售分件
2021/10/13全筆
臺南市安南區宜居一街
28 萬/坪
1,659 萬
10.1 坪1 筆土地住
2021/10/13全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十三樓之２
27 萬/坪
1,794 萬
10.1 坪1 筆土地住
預售分件
備註：民國113年1月17日加購一車位金額為新台幣135萬元整。民國113年1月17日轉讓,轉讓金額為新台幣1659萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/12全筆
臺南市安南區宜居一街
26 萬/坪
1,643 萬
10.1 坪1 筆土地住
2021/10/12全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號四樓之２
26 萬/坪
1,643 萬
10.1 坪1 筆土地住
預售分件
2021/10/10全筆
臺南市安南區宜居一街
25 萬/坪
1,453 萬
10.1 坪1 筆土地住
2021/10/10全筆
臺南市安南區宜居一街
26 萬/坪
1,538 萬
10.1 坪1 筆土地住
2021/10/10全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號二樓之２
24 萬/坪
1,588 萬
10.1 坪1 筆土地住
預售分件
備註：民國111年4月25日加購一車位金額為新台幣135萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/10全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號七樓之２
26 萬/坪
1,538 萬
10.1 坪1 筆土地住
預售分件
2021/10/09全筆
臺南市安南區宜居一街
26 萬/坪
1,631 萬
10.1 坪1 筆土地住
2021/10/09全筆
臺南市安南區宜居一街
27 萬/坪
1,605 萬
10.1 坪1 筆土地住
2021/10/09全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十一樓之２
27 萬/坪
1,605 萬
10.1 坪1 筆土地住
預售分件
2021/10/09全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號六樓之２
25 萬/坪
1,631 萬
10.1 坪1 筆土地住
預售分件
2021/10/08全筆
臺南市安南區宜居一街
27 萬/坪
1,771 萬
10.6 坪1 筆土地住
2021/10/08全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十樓之５
27 萬/坪
1,771 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
備註：113年6月18日轉讓,轉讓金額為新台幣2080萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/29全筆
臺南市安南區宜居一街
25 萬/坪
1,600 萬
10.3 坪1 筆土地住
2021/09/29全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號三樓之１
24 萬/坪
1,600 萬
10.3 坪1 筆土地住
預售分件
2021/09/27全筆
臺南市安南區宜居一街
26 萬/坪
1,595 萬
10.6 坪1 筆土地住
2021/09/27全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號六樓之５
26 萬/坪
1,595 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
2021/09/26全筆
臺南市安南區宜居一街
26 萬/坪
1,555 萬
10.3 坪1 筆土地住
2021/09/26全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號七樓之１
26 萬/坪
1,555 萬
10.3 坪1 筆土地住
預售分件
2021/09/25全筆
臺南市安南區宜居一街
28 萬/坪
1,758 萬
10.1 坪1 筆土地住
2021/09/25全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十二樓之２
27 萬/坪
1,758 萬
10.1 坪1 筆土地住
預售分件
2021/09/24全筆
臺南市安南區宜居一街
27 萬/坪
1,707 萬
10.1 坪1 筆土地住
2021/09/24全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號九樓之２
26 萬/坪
1,707 萬
10.1 坪1 筆土地住
預售分件
備註：113年5月18日轉讓,轉讓金額為新台幣1707萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/19全筆
臺南市安南區宜居一街
26 萬/坪
1,675 萬
10.1 坪1 筆土地住
2021/09/19全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號八樓之２
26 萬/坪
1,675 萬
10.1 坪1 筆土地住
預售分件
2021/09/18全筆
臺南市安南區宜居一街
27 萬/坪
1,679 萬
10.6 坪1 筆土地住
2021/09/18全筆
臺南市安南區宜居一街
27 萬/坪
1,640 萬
10.6 坪1 筆土地住
2021/09/18全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號八樓之５
26 萬/坪
1,640 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
2021/09/18全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十一樓之３
27 萬/坪
1,679 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
2021/09/17全筆
臺南市安南區宜居一街
24 萬/坪
1,510 萬
10.6 坪1 筆土地住
2021/09/17全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號二樓之３
24 萬/坪
1,635 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
備註：民國111年4月22日加購一車位金額為125萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/14全筆
臺南市安南區宜居一街
28 萬/坪
1,719 萬
10.6 坪1 筆土地住
2021/09/14全筆
臺南市安南區宜居一街
25 萬/坪
1,599 萬
10.1 坪1 筆土地住
2021/09/14全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號五樓之２
25 萬/坪
1,599 萬
10.1 坪1 筆土地住
預售分件
備註：111年2月9日轉讓,轉讓金額為新台幣1630萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/14全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十三樓之３
28 萬/坪
1,719 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
備註：113年3月15日轉讓,轉讓金額為新台幣1921萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/12全筆
臺南市安南區宜居一街
26 萬/坪
1,546 萬
10.3 坪1 筆土地住
2021/09/12全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號六樓之１
25 萬/坪
1,546 萬
10.3 坪1 筆土地住
預售分件
備註：土地價格為新台幣為463萬元整、建物價格為新台幣為1083萬元整。民國112年9月24日轉讓,轉讓金額為新台幣1546萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/11全筆
臺南市安南區宜居一街
28 萬/坪
1,882 萬
10.6 坪1 筆土地住
2021/09/11全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十四樓之３
28 萬/坪
1,882 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
備註：民國113年7月1日轉讓,轉讓金額為新台幣1882萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/06全筆
臺南市安南區宜居一街
27 萬/坪
1,787 萬
10.6 坪1 筆土地住
2021/09/06全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十樓之３
27 萬/坪
1,787 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
2021/08/28全筆
臺南市安南區宜居一街
25 萬/坪
1,643 萬
10.6 坪1 筆土地住
2021/08/28全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號三樓之３
25 萬/坪
1,643 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
備註：民國112年7月15日轉讓,轉讓金額為1650萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/20全筆
臺南市安南區宜居一街
28 萬/坪
1,759 萬
10.6 坪1 筆土地住
2021/08/20全筆
臺南市安南區宜居一街
26 萬/坪
1,636 萬
10.6 坪1 筆土地住
2021/08/20全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號八樓之３
26 萬/坪
1,636 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
備註：土地價格為新台幣490萬元整、建物價格為新台幣1146萬元整。民國112年9月22日轉讓,轉讓金額為新台幣1636萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/20全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十五樓之３
28 萬/坪
1,894 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
備註：土地價格為新台幣527萬元整、建物價格為新台幣1367萬元整。民國110年12月26日加購一車位金額為135萬元整。民國112年1月19日轉讓、轉讓金額為新台幣1990萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/15全筆
臺南市安南區宜居一街
25 萬/坪
1,465 萬
10.1 坪1 筆土地住
2021/08/15全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號三樓之２
24 萬/坪
1,465 萬
10.1 坪1 筆土地住
預售分件
備註：112年12月24日轉讓,轉讓金額為新台幣1465萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/14全筆
臺南市安南區宜居一街
25 萬/坪
1,661 萬
10.6 坪1 筆土地住
2021/08/14全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號四樓之３
25 萬/坪
1,661 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
備註：土地價格為新台幣498萬元整,建物價格為新台幣1163萬元整。民國112年10月6日轉讓,轉讓金額為新台幣1691萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/07全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號九樓之３
26 萬/坪
1,754 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
備註：111年3月7日轉讓,轉讓金額為新台幣1785萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/06全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號七樓之３
26 萬/坪
1,733 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
備註：土地價格為新台幣519萬元整,建物價格為新台幣1214萬元整。112年12月17日轉讓,轉讓價格為新台幣1733萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/23全筆
臺南市安南區宜居一街
27 萬/坪
1,653 萬
10.6 坪1 筆土地住
2021/07/23全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號九樓之５
27 萬/坪
1,653 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
2021/07/17全筆
臺南市安南區宜居一街
25 萬/坪
1,678 萬
10.6 坪1 筆土地住
2021/07/17全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號五樓之３
25 萬/坪
1,678 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
2021/07/10全筆
臺南市安南區宜居一街
28 萬/坪
1,697 萬
10.6 坪1 筆土地住
2021/07/10全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號十二樓之３
27 萬/坪
1,697 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
2021/06/26全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號六樓之３
25 萬/坪
1,681 萬
10.6 坪1 筆土地住
預售分件
2021/06/19全筆
臺南市安南區宜居一街１３６號五樓之１
25 萬/坪
1,520 萬
10.3 坪1 筆土地住
預售分件
2016/06/15全筆
國安段1755地號
24 萬/坪
18,138 萬
748.0 坪1 筆土地住宅區

同段行情：國安段

近一年 7 筆・中位 35 萬/坪・近三年 38・倍數 —・2044 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/05/11	1754-4	33	1,300	39.3	1	全筆	住
2024/08/20	1756	60	40,958	682.6	1	全筆	住宅區
2024/06/27	1754-3	36	1,400	39.3	1	全筆	住宅區
2024/04/01	1758-1	36	7,478	204.9	2	全筆	住宅區
2024/01/31	1747-3	38	1,785	47.0	1	全筆	住宅區
2021/12/08	1749-3	31	1,195	38.2	1	全筆	住宅區

2026/05/111754-4 地號全筆
33 萬/坪
1,300 萬
39.3 坪1 筆土地住
2024/08/201756 地號全筆
60 萬/坪
40,958 萬
682.6 坪1 筆土地住宅區
2024/06/271754-3 地號全筆
36 萬/坪
1,400 萬
39.3 坪1 筆土地住宅區
2024/04/011758-1 地號全筆
36 萬/坪
7,478 萬
204.9 坪2 筆土地住宅區
2024/01/311747-3 地號全筆
38 萬/坪
1,785 萬
47.0 坪1 筆土地住宅區
2021/12/081749-3 地號全筆
31 萬/坪
1,195 萬
38.2 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

臺邦悅河閑

1 棟・2024 完工・房價中位 33.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

台南市安南區 國安段 1755 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：國安段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台南市安南區國安段 1755 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分