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臺邦悅河閑

台南市安南區宜居一街136號・住宅大樓・19 樓・屋齡 2 年・1 棟

別名：台邦悅河閑

近一年中位單價

33.8萬/坪

+18.7%vs 安南區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.1–33.8 萬/坪・2021/06～2026/03・共 71 筆

買賣成交紀錄最近 71 筆

2026/03/10
台南市安南區宜居一街136號
33.8萬/坪
2,100 萬
57.6 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/09/11
台南市安南區宜居一街136號
30.8萬/坪
2,025 萬
56.1 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2025/03/19
台南市安南區宜居一街136號
30.7萬/坪
1,838 萬
56.1 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 115萬
2024/12/21
台南市安南區宜居一街136號
29.7萬/坪
1,800 萬
55.6 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/04/30
台南市安南區宜居一街136號
30.8萬/坪
2,018 萬
56.1 坪・17/19F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 290萬預售分件
2022/04/15
台南市安南區宜居一街136號
31.5萬/坪
1,978 萬
56.1 坪・19/19F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 215萬預售分件
2022/04/14
台南市安南區宜居一街136號
30.5萬/坪
1,837 萬
56.1 坪・16/19F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 125萬預售分件
2022/04/12
台南市安南區宜居一街136號
31.1萬/坪
2,001 萬
56.1 坪・18/19F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 255萬預售分件
2022/04/10
台南市安南區宜居一街136號
30.2萬/坪
1,964 萬
56.1 坪・15/19F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 270萬預售分件
2022/03/30
台南市安南區宜居一街136號
29.9萬/坪
1,888 萬
56.1 坪・14/19F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 210萬預售分件
2022/03/28
台南市安南區宜居一街136號
29.6萬/坪
1,785 萬
56.1 坪・13/19F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 125萬預售分件
2022/03/10
台南市安南區宜居一街136號
31.2萬/坪
2,018 萬
55.6 坪・19/19F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 280萬預售分件
2022/02/20
台南市安南區宜居一街136號
26.5萬/坪
1,642 萬
57.6 坪・2/19F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 115萬預售分件
2022/01/30
台南市安南區宜居一街136號
30.9萬/坪
1,856 萬
55.6 坪・18/19F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 135萬預售分件
2022/01/17
台南市安南區宜居一街136號
29.0萬/坪
1,751 萬
56.1 坪・11/19F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 125萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/10	台南市安南區宜居一街136號	33.8	2,100	57.6	13/19F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/09/11	台南市安南區宜居一街136號	30.8	2,025	56.1	3/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2025/03/19	台南市安南區宜居一街136號	30.7	1,838	56.1	2/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2024/12/21	台南市安南區宜居一街136號	29.7	1,800	55.6	17/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/04/30	台南市安南區宜居一街136號	30.8	2,018	56.1	17/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2022/04/15	台南市安南區宜居一街136號	31.5	1,978	56.1	19/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2022/04/14	台南市安南區宜居一街136號	30.5	1,837	56.1	16/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/04/12	台南市安南區宜居一街136號	31.1	2,001	56.1	18/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬	預售分件
2022/04/10	台南市安南區宜居一街136號	30.2	1,964	56.1	15/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2022/03/30	台南市安南區宜居一街136號	29.9	1,888	56.1	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2022/03/28	台南市安南區宜居一街136號	29.6	1,785	56.1	13/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/03/10	台南市安南區宜居一街136號	31.2	2,018	55.6	19/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2022/02/20	台南市安南區宜居一街136號	26.5	1,642	57.6	2/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2022/01/30	台南市安南區宜居一街136號	30.9	1,856	55.6	18/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/01/17	台南市安南區宜居一街136號	29.0	1,751	56.1	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件

顯示 15 / 71 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+22.3%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宜居一街136號	2021/09/14	27.7	2026/03/10	29.9	4.5 年	+8.2%
宜居一街136號	2021/09/29	24.4	2025/09/11	25.0	4 年	+2.2%
宜居一街136號	2021/12/05	29.6	2024/12/21	26.4	3 年	-10.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/28	台南市安南區宜居一街136號	31,000	443	57.6	15/19F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/06/02	台南市安南區宜居一街136號	29,000	423	56.1	12/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/23	台南市安南區宜居一街136號	31,000	443	57.6	15/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟 1 棟

台南市安南區宜居一街136號

住宅大樓・19樓・2024 完工・74 筆

臺邦悅河閑

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 71 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 71 筆

租賃紀錄最近 3 筆