台南市新化區頂山腳段 1596-126 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/11/12	臺南市新化區頂山□５３之３８６號	30	1,650	35.9	2	全筆	特定農業區	含增建陽台外推
2018/12/01	頂山□５３之３８６號	16	875	35.9	2	全筆	特定農業區	預售分件

近一年 7 筆・中位 1 萬/坪・近三年 2・倍數 —・675 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。