一眼看懂
頂山腳段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 1.4 萬（中間一半 0.8 萬～1.6 萬，9 筆），比新化區非都市農牧用地的中位 1.8 萬低 23%。
- 本段 非都市農牧用地1.4萬/坪9 筆・中間一半 0.8 萬～1.6 萬
- 新化區 非都市農牧用地1.8萬/坪
- 台南市 非都市農牧用地1.1萬/坪
- 本段 非都市其他5.5萬/坪5 筆・中間一半 1.9 萬～6.0 萬
- 新化區 非都市其他4.2萬/坪
- 本段 非都市建築用地5.9萬/坪2 筆
- 新化區 非都市建築用地9.1萬/坪
- 本段 其他1.2萬/坪2 筆
- 一般一筆多大、多少錢
- 329～967 坪
- 總價多在 213～1,531 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價跟整筆差不多
- 近三年非都市農牧用地持分成交 5 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 22年 1.5 萬・23年 1.5 萬・24年 1.7 萬・25年 1.4 萬・26年 0.6 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 新化區、台南市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/28 | 2 | 1,045 | 674.0 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2026/06/12 | 1 | 610 | 799.5 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2026/01/21 | 0 | 5 | 20.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 目前部分土地做道路使用 |
| 2026/01/20 | 1 | 587 | 576.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 未登記建物 |
| 2025/12/18 | 6 | 42 | 7.0 | 1 | 全筆 | 非都其他 | 水利地承購 |
| 2025/12/18 | 2 | 136 | 70.5 | 2 | 全筆 | 非都其他 | |
| 2025/11/19 | 1 | 500 | 363.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/09/24 | 6 | 218 | 36.6 | 1 | 全筆 | 非都其他 | 水利地承購 |
| 2025/09/03 | 6 | 11 | 1.8 | 1 | 全筆 | 非都其他 | 水利地承購 |
| 2025/04/25 | 1 | 1,531 | 1116.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 農業設施 |
| 2025/03/20 | 2 | 730 | 328.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 未登記建物；農作物 |
| 2025/03/11 | 1 | 41 | 49.0 | 1 | 全筆 | 非都其他 | 協議價購 |
| 2025/02/11 | 0 | 160 | 367.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/08/23 | 7 | 294 | 44.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/05/17 | 2 | 1,640 | 967.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/02/25 | 5 | 310 | 60.5 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/02/05 | 6 | 260 | 47.2 | 1 | 全筆 | 非都其他 | 台電鐵塔用地協議價購 |
| 2023/12/01 | 1 | 213 | 257.7 | 4 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
| 2023/11/16 | 2 | 1,900 | 1170.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/07/02 | 1 | 1,100 | 2041.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2026/07/28全筆2 萬/坪1,045 萬674.0 坪1 筆土地特定農業區
- 2026/06/12全筆1 萬/坪610 萬799.5 坪1 筆土地特定農業區
- 2026/01/21全筆0 萬/坪5 萬20.0 坪1 筆土地非都農牧備註：目前部分土地做道路使用
- 2026/01/20全筆1 萬/坪587 萬576.3 坪1 筆土地非都農牧含增建備註：未登記建物
- 2025/12/18全筆6 萬/坪42 萬7.0 坪1 筆土地非都其他備註：水利地承購
- 2025/12/18全筆2 萬/坪136 萬70.5 坪2 筆土地非都其他
- 2025/11/19全筆1 萬/坪500 萬363.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/09/24全筆6 萬/坪218 萬36.6 坪1 筆土地非都其他備註：水利地承購
- 2025/09/03全筆6 萬/坪11 萬1.8 坪1 筆土地非都其他備註：水利地承購
- 2025/04/25全筆1 萬/坪1,531 萬1116.2 坪1 筆土地非都農牧備註：農業設施
- 2025/03/20全筆2 萬/坪730 萬328.5 坪1 筆土地非都農牧含增建備註：未登記建物；農作物
- 2025/03/11全筆1 萬/坪41 萬49.0 坪1 筆土地非都其他備註：協議價購
- 2025/02/11全筆0 萬/坪160 萬367.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/08/23全筆7 萬/坪294 萬44.2 坪1 筆土地非都建築用地
- 2024/05/17全筆2 萬/坪1,640 萬967.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/02/25全筆5 萬/坪310 萬60.5 坪1 筆土地非都建築用地
- 2024/02/05全筆6 萬/坪260 萬47.2 坪1 筆土地非都其他備註：台電鐵塔用地協議價購
- 2023/12/01全筆1 萬/坪213 萬257.7 坪4 筆土地非都農牧備註：協議價購
- 2023/11/16全筆2 萬/坪1,900 萬1170.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/07/02全筆1 萬/坪1,100 萬2041.6 坪1 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1596 | 8027.1 | 非都市建築用地 | 7 | — | — | 1 | 331 | 2026/04/23 |
| 1596-142 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 347 | 2026/02/10 |
| 2102-2 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 108 | 2026/02/05 |
| 2102-105 | — | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 21 | 99 | 2026/02/05 |
| 2115 | — | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 21 | 99 | 2026/02/05 |
| 2117-50 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 16 | 2026/02/05 |
| 2117-81 | 25.1 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/02/05 |
| 1621-2 | 20 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 2 | 2 | 2026/01/21 |
| 1621 | 576.3 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2026/01/20 |
| 1523 | 64.7 | 非都市其他 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/18 |
| 1524 | 5.7 | 非都市其他 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/18 |
| 2140-42 | 7 | 非都市其他 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/18 |
| 1727 | 363 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/19 |
| 1596-73 | — | 非都市建築用地 | 16持分 | — | — | 1 | 107 | 2025/10/20 |
| 1596-74 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 32 | 2025/10/20 |
| 1596-141 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 32 | 2025/10/20 |
| 1380-10 | 36.6 | 非都市其他 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/24 |
| 1380-11 | 1.8 | 非都市其他 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/03 |
| 1596-135 | 27.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/08/22 |
| 1596-140 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 62 | 2025/08/22 |
| 689-9 | 162.4 | 非都市建築用地 | 2持分 | — | — | 1 | 9 | 2025/07/04 |
| 689-11 | 51.7 | 非都市建築用地 | 7 | — | — | 2 | 3 | 2025/07/04 |
| 1541-82 | 22.1 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/05/29 |
| 2102-67 | — | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 1 | 18 | 2025/05/25 |
| 2102-81 | 25.1 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/05/25 |
| 1311 | 135.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/05/04 |
| 2047 | 1116.2 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/25 |
| 517 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/14 |
| 517-8 | 6.4 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/14 |
| 255-3 | 328.5 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/20 |
| 1334-2 | 49 | 非都市其他 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/11 |
| 1759-1 | — | 非都市農牧用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/04 |
| 423-15 | 367.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/11 |
| 2117-39 | 25.1 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/12/04 |
| 1596-126 | 27.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/11/12 |
| 1596-180 | 115.6 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/10/12 |
| 1398 | — | 非都市農牧用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/07 |
| 671-5 | 44.2 | 非都市建築用地 | 7 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/23 |
| 461-1 | — | 非都市林業用地 | 1持分 | — | — | 4 | 4 | 2024/07/02 |
| 461-8 | — | 非都市林業用地 | 1持分 | — | — | 3 | 3 | 2024/07/02 |
- 1596 地號非都市建築用地・8027.1 坪・移轉 331・2026/04/237 萬/坪現值 —
- 1596-142 地號非都市建築用地・移轉 347・2026/02/10無土地成交現值 —
- 2102-2 地號非都市建築用地・移轉 108・2026/02/05無土地成交現值 —
- 2102-105 地號非都市建築用地・移轉 99・2026/02/053 萬/坪持分現值 —
- 2115 地號非都市建築用地・移轉 99・2026/02/053 萬/坪持分現值 —
- 2117-50 地號非都市建築用地・移轉 16・2026/02/05無土地成交現值 —
- 2117-81 地號非都市建築用地・25.1 坪・移轉 1・2026/02/05無土地成交現值 —
- 1621-2 地號非都市農牧用地・20 坪・移轉 2・2026/01/210 萬/坪現值 —
- 1621 地號非都市農牧用地・576.3 坪・移轉 2・2026/01/201 萬/坪現值 —
- 1523 地號非都市其他・64.7 坪・移轉 1・2025/12/182 萬/坪現值 —
- 1524 地號非都市其他・5.7 坪・移轉 1・2025/12/182 萬/坪現值 —
- 2140-42 地號非都市其他・7 坪・移轉 1・2025/12/186 萬/坪現值 —
- 1727 地號非都市農牧用地・363 坪・移轉 1・2025/11/191 萬/坪現值 —
- 1596-73 地號非都市建築用地・移轉 107・2025/10/2016 萬/坪持分現值 —
- 1596-74 地號非都市建築用地・移轉 32・2025/10/20無土地成交現值 —
- 1596-141 地號非都市建築用地・移轉 32・2025/10/20無土地成交現值 —
- 1380-10 地號非都市其他・36.6 坪・移轉 1・2025/09/246 萬/坪現值 —
- 1380-11 地號非都市其他・1.8 坪・移轉 1・2025/09/036 萬/坪現值 —
- 1596-135 地號非都市建築用地・27.2 坪・移轉 2・2025/08/22無土地成交現值 —
- 1596-140 地號非都市建築用地・移轉 62・2025/08/22無土地成交現值 —
- 689-9 地號非都市建築用地・162.4 坪・移轉 9・2025/07/042 萬/坪持分現值 —
- 689-11 地號非都市建築用地・51.7 坪・移轉 3・2025/07/047 萬/坪現值 —
- 1541-82 地號非都市建築用地・22.1 坪・移轉 1・2025/05/29無土地成交現值 —
- 2102-67 地號非都市建築用地・移轉 18・2025/05/253 萬/坪持分現值 —
- 2102-81 地號非都市建築用地・25.1 坪・移轉 2・2025/05/25無土地成交現值 —
- 1311 地號非都市建築用地・135.5 坪・移轉 1・2025/05/04無土地成交現值 —
- 2047 地號非都市農牧用地・1116.2 坪・移轉 1・2025/04/251 萬/坪現值 —
- 517 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/04/14無土地成交現值 —
- 517-8 地號非都市建築用地・6.4 坪・移轉 1・2025/04/14無土地成交現值 —
- 255-3 地號非都市農牧用地・328.5 坪・移轉 1・2025/03/202 萬/坪現值 —
- 1334-2 地號非都市其他・49 坪・移轉 1・2025/03/111 萬/坪現值 —
- 1759-1 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/03/042 萬/坪持分現值 —
- 423-15 地號非都市農牧用地・367.5 坪・移轉 1・2025/02/110 萬/坪現值 —
- 2117-39 地號非都市建築用地・25.1 坪・移轉 1・2024/12/04無土地成交現值 —
- 1596-126 地號非都市建築用地・27.2 坪・移轉 2・2024/11/12無土地成交現值 —
- 1596-180 地號非都市建築用地・115.6 坪・移轉 1・2024/10/12無土地成交現值 —
- 1398 地號非都市農牧用地・移轉 1・2024/09/072 萬/坪持分現值 —
- 671-5 地號非都市建築用地・44.2 坪・移轉 1・2024/08/237 萬/坪現值 —
- 461-1 地號非都市林業用地・移轉 4・2024/07/021 萬/坪持分現值 —
- 461-8 地號非都市林業用地・移轉 3・2024/07/021 萬/坪持分現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。