台南市新化區頂山腳段 1596-140 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/09	臺南市新化區頂山□５３之３７８號	30	1,650	35.9	2	全筆	特定農業區	含增建
2025/08/22	臺南市新化區頂山□５３之３７６號	29	1,600	35.9	2	全筆	特定農業區	含增建
2024/11/12	臺南市新化區頂山□５３之３８６號	30	1,650	35.9	2	全筆	特定農業區	含增建陽台外推
2020/09/15	臺南市新化區頂山□５３之４１１號	17	2,698	75.9	3	全筆	特定農業區	預售分件
2020/02/29	頂山□５３之３４２號	15	858	35.9	2	全筆	特定農業區	預售分件
2020/02/04	臺南市新化區頂山□５３之３６１號	14	900	37.8	2	全筆	特定農業區
2020/01/05	臺南市新化區頂山□５３之３９６號	15	975	37.8	2	全筆	特定農業區
2019/12/29	頂山□５３之３６３號	15	960	37.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2019/12/24	頂山□５３之３６６號	15	958	37.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2019/12/21	頂山□５３之３９７號	15	970	37.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2019/12/10	頂山□５３之３７０號	15	970	38.4	2	全筆	特定農業區	預售分件
2019/12/10	頂山□５３之３５７號	15	950	37.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2019/10/20	臺南市新化區頂山□５３之３４７號	16	860	35.9	2	全筆	特定農業區
2019/09/17	頂山□５３之４０２號	15	975	38.4	2	全筆	特定農業區	預售分件
2019/09/15	臺南市新化區頂山□５３之３５２號	16	875	35.9	2	全筆	特定農業區
2019/09/01	頂山□５３之３６０號	15	945	37.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2019/08/25	頂山□５３之３４８號	16	860	35.9	2	全筆	特定農業區	預售分件
2019/08/25	頂山□５３之３４５號	15	850	35.9	2	全筆	特定農業區	預售分件
2019/08/25	頂山□５３之３４６號	16	860	35.9	2	全筆	特定農業區	預售分件
2019/07/28	頂山□５３之３７９號	15	850	35.9	2	全筆	特定農業區	預售分件
2019/07/17	頂山□５３之３７８號	16	865	35.9	2	全筆	特定農業區	預售分件
2019/07/07	頂山□５３之３５１號	16	860	35.9	2	全筆	特定農業區	預售分件
2019/07/05	頂山□５３之３８３號	16	860	35.9	2	全筆	特定農業區	預售分件
2019/06/18	頂山□５３之３７５號	15	850	35.9	2	全筆	特定農業區	預售分件
2019/06/16	頂山□５３之３７６號	15	850	35.9	2	全筆	特定農業區	預售分件
2019/06/12	頂山□５３之３６２號	13	940	37.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2019/06/04	頂山□５３之３５０號	15	847	35.9	2	全筆	特定農業區	預售分件
2019/06/02	頂山□５３之３６８號	15	960	37.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2019/05/25	頂山□５３之３８１號	15	850	35.9	2	全筆	特定農業區	預售分件
2019/05/25	頂山□５３之３８０號	15	850	35.9	2	全筆	特定農業區	預售分件
2019/05/21	頂山□５３之３６７號	15	950	37.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2019/05/20	臺南市新化區頂山□５３之３５５號	16	885	39.6	2	全筆	特定農業區
2019/05/20	頂山□５３之３５９號	14	940	37.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2019/05/19	頂山□５３之３５８號	15	950	37.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2019/05/19	頂山□５３之３８７號	16	910	39.6	2	全筆	特定農業區	預售分件
2019/05/18	臺南市新化區頂山□５３之４０１號	14	900	37.8	2	全筆	特定農業區
2019/05/15	臺南市新化區頂山□５３之３８５號	15	860	35.9	2	全筆	特定農業區
2019/05/12	臺南市新化區頂山□５３之３４９號	15	850	35.9	2	全筆	特定農業區
2019/05/09	頂山□５３之３５３號	16	865	35.9	2	全筆	特定農業區	預售分件
2019/05/05	頂山□５３之３６５號	15	955	37.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2019/04/28	頂山□５３之３５６號	14	1,040	41.4	2	全筆	特定農業區	預售分件
2019/04/20	頂山□５３之３７３號	15	850	35.9	2	全筆	特定農業區	預售分件
2019/04/16	臺南市新化區頂山□５３之３４１號	15	850	35.9	2	全筆	特定農業區
2019/04/06	頂山□５３之３７７號	15	850	35.9	2	全筆	特定農業區	預售分件
2019/04/04	頂山□５３之３７２號	15	840	35.9	2	全筆	特定農業區	預售分件
2019/04/03	臺南市新化區頂山□５３之３８２號	15	850	35.9	2	全筆	特定農業區
2019/04/02	頂山□５３之３６９號	15	965	37.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2019/03/23	頂山□５３之３９２號	15	955	37.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2019/01/31	頂山□５３之３９８號	15	960	37.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2019/01/24	頂山□５３之３４３號	15	846	35.9	2	全筆	特定農業區	預售分件
2019/01/11	臺南市新化區頂山□５３之３９１號	15	950	37.8	2	全筆	特定農業區
2018/12/25	臺南市新化區頂山□５３之３３９號	15	845	36.5	2	全筆	特定農業區
2018/12/17	頂山□５３之３９０號	15	950	37.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2018/12/08	頂山□５３之３９９號	15	950	37.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2018/12/02	臺南市新化區頂山□５３之３７１號	15	850	36.5	2	全筆	特定農業區
2018/12/01	頂山□５３之３８６號	16	875	35.9	2	全筆	特定農業區	預售分件
2018/11/29	臺南市新化區頂山□５３之３９５號	15	960	37.8	2	全筆	特定農業區
2018/11/18	臺南市新化區頂山□５３之３９３號	14	920	37.8	2	全筆	特定農業區
2018/11/16	頂山□５３之３８９號	15	960	37.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2018/11/13	頂山□５３之３８８號	15	985	41.4	2	全筆	特定農業區	預售分件
2018/11/12	臺南市新化區頂山□５３之４０９號	16	1,310	45.0	2	全筆	特定農業區
2018/11/07	臺南市新化區頂山□５３之４００號	15	999	37.8	2	全筆	特定農業區
2018/11/07	頂山□５３之３４０號	15	830	35.9	2	全筆	特定農業區	預售分件

2026/02/09全筆
臺南市新化區頂山□５３之３７８號
30 萬/坪
1,650 萬
35.9 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2025/08/22全筆
臺南市新化區頂山□５３之３７６號
29 萬/坪
1,600 萬
35.9 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2024/11/12全筆
臺南市新化區頂山□５３之３８６號
30 萬/坪
1,650 萬
35.9 坪2 筆土地特定農業區
含增建
備註：陽台外推
2020/09/15全筆
臺南市新化區頂山□５３之４１１號
17 萬/坪
2,698 萬
75.9 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2020/02/29全筆
頂山□５３之３４２號
15 萬/坪
858 萬
35.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2020/02/04全筆
臺南市新化區頂山□５３之３６１號
14 萬/坪
900 萬
37.8 坪2 筆土地特定農業區
2020/01/05全筆
臺南市新化區頂山□５３之３９６號
15 萬/坪
975 萬
37.8 坪2 筆土地特定農業區
2019/12/29全筆
頂山□５３之３６３號
15 萬/坪
960 萬
37.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2019/12/24全筆
頂山□５３之３６６號
15 萬/坪
958 萬
37.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2019/12/21全筆
頂山□５３之３９７號
15 萬/坪
970 萬
37.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2019/12/10全筆
頂山□５３之３７０號
15 萬/坪
970 萬
38.4 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2019/12/10全筆
頂山□５３之３５７號
15 萬/坪
950 萬
37.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2019/10/20全筆
臺南市新化區頂山□５３之３４７號
16 萬/坪
860 萬
35.9 坪2 筆土地特定農業區
2019/09/17全筆
頂山□５３之４０２號
15 萬/坪
975 萬
38.4 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2019/09/15全筆
臺南市新化區頂山□５３之３５２號
16 萬/坪
875 萬
35.9 坪2 筆土地特定農業區
2019/09/01全筆
頂山□５３之３６０號
15 萬/坪
945 萬
37.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2019/08/25全筆
頂山□５３之３４８號
16 萬/坪
860 萬
35.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2019/08/25全筆
頂山□５３之３４５號
15 萬/坪
850 萬
35.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2019/08/25全筆
頂山□５３之３４６號
16 萬/坪
860 萬
35.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2019/07/28全筆
頂山□５３之３７９號
15 萬/坪
850 萬
35.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2019/07/17全筆
頂山□５３之３７８號
16 萬/坪
865 萬
35.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2019/07/07全筆
頂山□５３之３５１號
16 萬/坪
860 萬
35.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2019/07/05全筆
頂山□５３之３８３號
16 萬/坪
860 萬
35.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2019/06/18全筆
頂山□５３之３７５號
15 萬/坪
850 萬
35.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2019/06/16全筆
頂山□５３之３７６號
15 萬/坪
850 萬
35.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2019/06/12全筆
頂山□５３之３６２號
13 萬/坪
940 萬
37.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2019/06/04全筆
頂山□５３之３５０號
15 萬/坪
847 萬
35.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2019/06/02全筆
頂山□５３之３６８號
15 萬/坪
960 萬
37.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2019/05/25全筆
頂山□５３之３８１號
15 萬/坪
850 萬
35.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2019/05/25全筆
頂山□５３之３８０號
15 萬/坪
850 萬
35.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2019/05/21全筆
頂山□５３之３６７號
15 萬/坪
950 萬
37.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2019/05/20全筆
臺南市新化區頂山□５３之３５５號
16 萬/坪
885 萬
39.6 坪2 筆土地特定農業區
2019/05/20全筆
頂山□５３之３５９號
14 萬/坪
940 萬
37.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2019/05/19全筆
頂山□５３之３５８號
15 萬/坪
950 萬
37.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2019/05/19全筆
頂山□５３之３８７號
16 萬/坪
910 萬
39.6 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2019/05/18全筆
臺南市新化區頂山□５３之４０１號
14 萬/坪
900 萬
37.8 坪2 筆土地特定農業區
2019/05/15全筆
臺南市新化區頂山□５３之３８５號
15 萬/坪
860 萬
35.9 坪2 筆土地特定農業區
2019/05/12全筆
臺南市新化區頂山□５３之３４９號
15 萬/坪
850 萬
35.9 坪2 筆土地特定農業區
2019/05/09全筆
頂山□５３之３５３號
16 萬/坪
865 萬
35.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2019/05/05全筆
頂山□５３之３６５號
15 萬/坪
955 萬
37.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2019/04/28全筆
頂山□５３之３５６號
14 萬/坪
1,040 萬
41.4 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2019/04/20全筆
頂山□５３之３７３號
15 萬/坪
850 萬
35.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2019/04/16全筆
臺南市新化區頂山□５３之３４１號
15 萬/坪
850 萬
35.9 坪2 筆土地特定農業區
2019/04/06全筆
頂山□５３之３７７號
15 萬/坪
850 萬
35.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2019/04/04全筆
頂山□５３之３７２號
15 萬/坪
840 萬
35.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2019/04/03全筆
臺南市新化區頂山□５３之３８２號
15 萬/坪
850 萬
35.9 坪2 筆土地特定農業區
2019/04/02全筆
頂山□５３之３６９號
15 萬/坪
965 萬
37.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2019/03/23全筆
頂山□５３之３９２號
15 萬/坪
955 萬
37.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2019/01/31全筆
頂山□５３之３９８號
15 萬/坪
960 萬
37.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2019/01/24全筆
頂山□５３之３４３號
15 萬/坪
846 萬
35.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2019/01/11全筆
臺南市新化區頂山□５３之３９１號
15 萬/坪
950 萬
37.8 坪2 筆土地特定農業區
2018/12/25全筆
臺南市新化區頂山□５３之３３９號
15 萬/坪
845 萬
36.5 坪2 筆土地特定農業區
2018/12/17全筆
頂山□５３之３９０號
15 萬/坪
950 萬
37.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2018/12/08全筆
頂山□５３之３９９號
15 萬/坪
950 萬
37.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2018/12/02全筆
臺南市新化區頂山□５３之３７１號
15 萬/坪
850 萬
36.5 坪2 筆土地特定農業區
2018/12/01全筆
頂山□５３之３８６號
16 萬/坪
875 萬
35.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2018/11/29全筆
臺南市新化區頂山□５３之３９５號
15 萬/坪
960 萬
37.8 坪2 筆土地特定農業區
2018/11/18全筆
臺南市新化區頂山□５３之３９３號
14 萬/坪
920 萬
37.8 坪2 筆土地特定農業區
2018/11/16全筆
頂山□５３之３８９號
15 萬/坪
960 萬
37.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2018/11/13全筆
頂山□５３之３８８號
15 萬/坪
985 萬
41.4 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2018/11/12全筆
臺南市新化區頂山□５３之４０９號
16 萬/坪
1,310 萬
45.0 坪2 筆土地特定農業區
2018/11/07全筆
臺南市新化區頂山□５３之４００號
15 萬/坪
999 萬
37.8 坪2 筆土地特定農業區
2018/11/07全筆
頂山□５３之３４０號
15 萬/坪
830 萬
35.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件

同段行情：頂山腳段

近一年 7 筆・中位 1 萬/坪・近三年 2・倍數 —・675 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。