台南市新化區頂山腳段 1596-141 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/20	臺南市新化區頂山□５３之２６０號三樓之５	33	760	10.5	3	全筆	特定農業區
2024/12/08	臺南市新化區頂山□５３之２６０號六樓之３	26	960	15.2	3	全筆	特定農業區
2024/06/07	臺南市新化區頂山□５３之２６０號六樓之５	32	730	10.5	3	全筆	特定農業區
2024/06/01	臺南市新化區頂山□５３之２６０號四樓之５	28	730	11.6	3	全筆	特定農業區
2024/05/09	臺南市新化區頂山□５３之２６０號三樓之２	23	750	13.8	3	全筆	特定農業區
2023/11/09	臺南市新化區頂山□５３之２６０號七樓之１	23	650	12.3	3	全筆	特定農業區
2022/08/30	臺南市新化區頂山□５３之２６０號四樓之２	25	830	13.9	3	全筆	特定農業區
2022/01/17	臺南市新化區頂山□５３之２６０號五樓之５	21	558	11.8	3	全筆	特定農業區
2020/11/15	頂山□５３之２６０號三樓之２	14	465	13.8	3	全筆	特定農業區
2020/11/02	頂山□５３之２６０號四樓之３	16	535	13.9	3	全筆	特定農業區
2020/10/18	頂山□５３之２６０號七樓之２	14	560	15.2	3	全筆	特定農業區
2020/10/11	頂山□５３之２６０號六樓之２	17	560	13.9	3	全筆	特定農業區
2020/09/16	頂山□５３之２６０號五樓之２	14	560	15.0	3	全筆	特定農業區
2020/09/12	頂山□５３之２６０號二樓之２	15	585	15.5	3	全筆	特定農業區
2020/08/12	頂山□５３之２６０號三樓之１	14	425	12.3	3	全筆	特定農業區
2020/07/05	頂山□５３之２６０號五樓之５	15	419	11.8	3	全筆	特定農業區	預售分件
2020/07/05	頂山□５３之２６０號二樓之１	14	428	12.3	3	全筆	特定農業區	預售分件
2020/06/24	頂山□５３之２６０號三樓之５	20	468	10.5	3	全筆	特定農業區	預售分件含裝潢含裝潢費
2020/06/19	頂山□５３之２６０號四樓之２	16	530	13.9	3	全筆	特定農業區	預售分件
2020/06/13	頂山□５３之２６０號四樓之１	14	335	10.9	3	全筆	特定農業區	預售分件
2020/06/01	頂山□５３之２６０號四樓之５	15	410	11.6	3	全筆	特定農業區	預售分件
2020/05/22	頂山□５３之２６０號二樓之５	15	328	10.4	3	全筆	特定農業區	預售分件
2020/05/17	頂山□５３之２６０號五樓之１	14	338	10.9	3	全筆	特定農業區	預售分件
2020/05/10	頂山□５３之２６０號六樓之３	14	565	15.2	3	全筆	特定農業區	預售分件
2020/05/09	頂山□５３之２６０號三樓之３	16	630	15.2	3	全筆	特定農業區	預售分件含裝潢含裝潢費
2020/05/03	頂山□５３之２６０號七樓之３	14	470	13.8	3	全筆	特定農業區	預售分件
2020/04/21	頂山□５３之２６０號七樓之５	15	328	10.4	3	全筆	特定農業區	預售分件
2020/04/13	頂山□５３之２６０號七樓之１	14	438	12.3	3	全筆	特定農業區	預售分件
2020/04/07	頂山□５３之２６０號六樓之１	17	425	11.0	3	全筆	特定農業區	預售分件
2020/03/13	頂山□５３之２６０號五樓之３	14	555	15.0	3	全筆	特定農業區	預售分件
2020/03/01	頂山□５３之２６０號二樓之３	14	580	15.6	3	全筆	特定農業區	預售分件
2019/11/02	頂山□５３之２６０號六樓之５	18	420	10.5	3	全筆	特定農業區	預售分件

2025/10/20全筆
臺南市新化區頂山□５３之２６０號三樓之５
33 萬/坪
760 萬
10.5 坪3 筆土地特定農業區
2024/12/08全筆
臺南市新化區頂山□５３之２６０號六樓之３
26 萬/坪
960 萬
15.2 坪3 筆土地特定農業區
2024/06/07全筆
臺南市新化區頂山□５３之２６０號六樓之５
32 萬/坪
730 萬
10.5 坪3 筆土地特定農業區
2024/06/01全筆
臺南市新化區頂山□５３之２６０號四樓之５
28 萬/坪
730 萬
11.6 坪3 筆土地特定農業區
2024/05/09全筆
臺南市新化區頂山□５３之２６０號三樓之２
23 萬/坪
750 萬
13.8 坪3 筆土地特定農業區
2023/11/09全筆
臺南市新化區頂山□５３之２６０號七樓之１
23 萬/坪
650 萬
12.3 坪3 筆土地特定農業區
2022/08/30全筆
臺南市新化區頂山□５３之２６０號四樓之２
25 萬/坪
830 萬
13.9 坪3 筆土地特定農業區
2022/01/17全筆
臺南市新化區頂山□５３之２６０號五樓之５
21 萬/坪
558 萬
11.8 坪3 筆土地特定農業區
2020/11/15全筆
頂山□５３之２６０號三樓之２
14 萬/坪
465 萬
13.8 坪3 筆土地特定農業區
2020/11/02全筆
頂山□５３之２６０號四樓之３
16 萬/坪
535 萬
13.9 坪3 筆土地特定農業區
2020/10/18全筆
頂山□５３之２６０號七樓之２
14 萬/坪
560 萬
15.2 坪3 筆土地特定農業區
2020/10/11全筆
頂山□５３之２６０號六樓之２
17 萬/坪
560 萬
13.9 坪3 筆土地特定農業區
2020/09/16全筆
頂山□５３之２６０號五樓之２
14 萬/坪
560 萬
15.0 坪3 筆土地特定農業區
2020/09/12全筆
頂山□５３之２６０號二樓之２
15 萬/坪
585 萬
15.5 坪3 筆土地特定農業區
2020/08/12全筆
頂山□５３之２６０號三樓之１
14 萬/坪
425 萬
12.3 坪3 筆土地特定農業區
2020/07/05全筆
頂山□５３之２６０號五樓之５
15 萬/坪
419 萬
11.8 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2020/07/05全筆
頂山□５３之２６０號二樓之１
14 萬/坪
428 萬
12.3 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2020/06/24全筆
頂山□５３之２６０號三樓之５
20 萬/坪
468 萬
10.5 坪3 筆土地特定農業區
預售分件含裝潢
備註：含裝潢費
2020/06/19全筆
頂山□５３之２６０號四樓之２
16 萬/坪
530 萬
13.9 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2020/06/13全筆
頂山□５３之２６０號四樓之１
14 萬/坪
335 萬
10.9 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2020/06/01全筆
頂山□５３之２６０號四樓之５
15 萬/坪
410 萬
11.6 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2020/05/22全筆
頂山□５３之２６０號二樓之５
15 萬/坪
328 萬
10.4 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2020/05/17全筆
頂山□５３之２６０號五樓之１
14 萬/坪
338 萬
10.9 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2020/05/10全筆
頂山□５３之２６０號六樓之３
14 萬/坪
565 萬
15.2 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2020/05/09全筆
頂山□５３之２６０號三樓之３
16 萬/坪
630 萬
15.2 坪3 筆土地特定農業區
預售分件含裝潢
備註：含裝潢費
2020/05/03全筆
頂山□５３之２６０號七樓之３
14 萬/坪
470 萬
13.8 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2020/04/21全筆
頂山□５３之２６０號七樓之５
15 萬/坪
328 萬
10.4 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2020/04/13全筆
頂山□５３之２６０號七樓之１
14 萬/坪
438 萬
12.3 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2020/04/07全筆
頂山□５３之２６０號六樓之１
17 萬/坪
425 萬
11.0 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2020/03/13全筆
頂山□５３之２６０號五樓之３
14 萬/坪
555 萬
15.0 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2020/03/01全筆
頂山□５３之２６０號二樓之３
14 萬/坪
580 萬
15.6 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2019/11/02全筆
頂山□５３之２６０號六樓之５
18 萬/坪
420 萬
10.5 坪3 筆土地特定農業區
預售分件

同段行情：頂山腳段

近一年 7 筆・中位 1 萬/坪・近三年 2・倍數 —・675 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。