台南市新化區頂山腳段 2102-67 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/05/25	臺南市新化區竹子□２４７之６３１號	24	1,210	32.1	13	全筆	特定農業區	含增建
2024/05/14	臺南市新化區竹子□２４７之５１６號	10	500	32.1	13	全筆	特定農業區
2024/01/28	臺南市新化區竹子□２４７之６３１號	14	700	32.1	13	全筆	特定農業區	含增建頂樓加蓋
2021/08/06	臺南市新化區竹子□２４７之６４９號	13	665	38.5	14	全筆	特定農業區
2021/07/31	臺南市新化區竹子□２４７之６６５號	9	450	38.8	14	全筆	特定農業區
2020/05/30	竹子□２４７之５２２號	12	610	31.6	12	全筆	特定農業區
2020/02/13	臺南市新化區竹子　２４７之５４８號	12	600	32.1	13	全筆	特定農業區
2019/12/15	臺南市新化區竹子腳２４７之５２２號	10	506	31.6	12	全筆	特定農業區
2019/01/19	臺南市新化區全興里竹子腳２４７之５１６號	10	500	32.1	13	全筆	特定農業區
2018/11/03	臺南市新化區竹子腳２４７之３５１號二樓之１	11	568	32.1	13	全筆	特定農業區
2018/06/26	臺南市新化區竹子腳２４７之６５９號	13	638	38.5	14	全筆	特定農業區
2015/07/08	臺南市新化區全興里竹子腳247之566號	8	385	29.9	2	全筆	特定農業區
2013/09/25	臺南市新化區竹子腳247之661號	7	350	29.9	2	全筆	特定農業區
2013/09/19	臺南市新化區全興里竹子腳２４７之６３９號	7	360	29.9	2	全筆	特定農業區
2013/06/21	台南市新化區竹子腳２４７之５２２號	7	345	29.9	2	全筆	特定農業區
2013/06/13	台南市新化區竹子腳２４７之６５９號	8	395	29.9	2	全筆	農
2013/05/08	台南市新化區竹子腳２４７之５３４號	6	330	29.9	2	全筆	其他

2025/05/25全筆
臺南市新化區竹子□２４７之６３１號
24 萬/坪
1,210 萬
32.1 坪13 筆土地特定農業區
含增建
2024/05/14全筆
臺南市新化區竹子□２４７之５１６號
10 萬/坪
500 萬
32.1 坪13 筆土地特定農業區
2024/01/28全筆
臺南市新化區竹子□２４７之６３１號
14 萬/坪
700 萬
32.1 坪13 筆土地特定農業區
含增建
備註：頂樓加蓋
2021/08/06全筆
臺南市新化區竹子□２４７之６４９號
13 萬/坪
665 萬
38.5 坪14 筆土地特定農業區
2021/07/31全筆
臺南市新化區竹子□２４７之６６５號
9 萬/坪
450 萬
38.8 坪14 筆土地特定農業區
2020/05/30全筆
竹子□２４７之５２２號
12 萬/坪
610 萬
31.6 坪12 筆土地特定農業區
2020/02/13全筆
臺南市新化區竹子　２４７之５４８號
12 萬/坪
600 萬
32.1 坪13 筆土地特定農業區
2019/12/15全筆
臺南市新化區竹子腳２４７之５２２號
10 萬/坪
506 萬
31.6 坪12 筆土地特定農業區
2019/01/19全筆
臺南市新化區全興里竹子腳２４７之５１６號
10 萬/坪
500 萬
32.1 坪13 筆土地特定農業區
2018/11/03全筆
臺南市新化區竹子腳２４７之３５１號二樓之１
11 萬/坪
568 萬
32.1 坪13 筆土地特定農業區
2018/06/26全筆
臺南市新化區竹子腳２４７之６５９號
13 萬/坪
638 萬
38.5 坪14 筆土地特定農業區
2015/07/08全筆
臺南市新化區全興里竹子腳247之566號
8 萬/坪
385 萬
29.9 坪2 筆土地特定農業區
2013/09/25全筆
臺南市新化區竹子腳247之661號
7 萬/坪
350 萬
29.9 坪2 筆土地特定農業區
2013/09/19全筆
臺南市新化區全興里竹子腳２４７之６３９號
7 萬/坪
360 萬
29.9 坪2 筆土地特定農業區
2013/06/21全筆
台南市新化區竹子腳２４７之５２２號
7 萬/坪
345 萬
29.9 坪2 筆土地特定農業區
2013/06/13全筆
台南市新化區竹子腳２４７之６５９號
8 萬/坪
395 萬
29.9 坪2 筆土地農
2013/05/08全筆
台南市新化區竹子腳２４７之５３４號
6 萬/坪
330 萬
29.9 坪2 筆土地其他

同段行情：頂山腳段

近一年 7 筆・中位 1 萬/坪・近三年 2・倍數 —・675 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。