台南市新化區頂山腳段 2117-50 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/05	臺南市新化區竹子□２４７號之４８６	18	920	32.4	13	全筆	特定農業區
2024/12/04	臺南市新化區竹子□２４７之４５８號	13	655	32.4	13	全筆	特定農業區
2023/08/06	臺南市新化區竹子□２４７號之４８８	16	800	32.4	13	全筆	特定農業區	含增建頂樓加蓋
2023/06/10	臺南市新化區竹子□２４７之４９４號	15	750	32.4	13	全筆	特定農業區
2023/02/06	臺南市新化區竹子□２４７之５９９號	16	820	38.8	14	全筆	特定農業區
2022/12/26	臺南市新化區竹子□２４７之４４８號	20	1,030	35.8	13	全筆	特定農業區
2022/04/04	臺南市新化區竹子□２４７之４４８號	11	580	35.8	13	全筆	特定農業區
2022/02/21	臺南市新化區竹子□２４７之４７４號	12	630	32.4	13	全筆	特定農業區	含增建
2020/12/23	竹子□２４７之５７７號	12	635	39.1	14	全筆	特定農業區	含增建
2019/10/28	臺南市新化區竹子腳２４７號之５５９	12	600	38.2	14	全筆	特定農業區
2019/09/28	臺南市新化區竹子腳２４７之５６３號	11	550	38.5	14	全筆	特定農業區
2019/03/01	臺南市新化區竹子□２４７之５９１號	10	500	36.5	3	全筆	特定農業區
2017/07/02	臺南市新化區竹子腳路２４７之５６９號	10	500	36.2	3	全筆	特定農業區
2017/04/01	臺南市新化區竹子腳路２４７之５６９號	9	456	36.2	3	全筆	特定農業區
2013/03/16	台南市新化區竹子腳２４７號之４８８	7	355	30.2	2	全筆	特定農業區
2012/12/04	台南市新化區竹子腳２４７之５８１號	6	310	30.2	2	全筆	住

2026/02/05全筆
臺南市新化區竹子□２４７號之４８６
18 萬/坪
920 萬
32.4 坪13 筆土地特定農業區
2024/12/04全筆
臺南市新化區竹子□２４７之４５８號
13 萬/坪
655 萬
32.4 坪13 筆土地特定農業區
2023/08/06全筆
臺南市新化區竹子□２４７號之４８８
16 萬/坪
800 萬
32.4 坪13 筆土地特定農業區
含增建
備註：頂樓加蓋
2023/06/10全筆
臺南市新化區竹子□２４７之４９４號
15 萬/坪
750 萬
32.4 坪13 筆土地特定農業區
2023/02/06全筆
臺南市新化區竹子□２４７之５９９號
16 萬/坪
820 萬
38.8 坪14 筆土地特定農業區
2022/12/26全筆
臺南市新化區竹子□２４７之４４８號
20 萬/坪
1,030 萬
35.8 坪13 筆土地特定農業區
2022/04/04全筆
臺南市新化區竹子□２４７之４４８號
11 萬/坪
580 萬
35.8 坪13 筆土地特定農業區
2022/02/21全筆
臺南市新化區竹子□２４７之４７４號
12 萬/坪
630 萬
32.4 坪13 筆土地特定農業區
含增建
2020/12/23全筆
竹子□２４７之５７７號
12 萬/坪
635 萬
39.1 坪14 筆土地特定農業區
含增建
2019/10/28全筆
臺南市新化區竹子腳２４７號之５５９
12 萬/坪
600 萬
38.2 坪14 筆土地特定農業區
2019/09/28全筆
臺南市新化區竹子腳２４７之５６３號
11 萬/坪
550 萬
38.5 坪14 筆土地特定農業區
2019/03/01全筆
臺南市新化區竹子□２４７之５９１號
10 萬/坪
500 萬
36.5 坪3 筆土地特定農業區
2017/07/02全筆
臺南市新化區竹子腳路２４７之５６９號
10 萬/坪
500 萬
36.2 坪3 筆土地特定農業區
2017/04/01全筆
臺南市新化區竹子腳路２４７之５６９號
9 萬/坪
456 萬
36.2 坪3 筆土地特定農業區
2013/03/16全筆
台南市新化區竹子腳２４７號之４８８
7 萬/坪
355 萬
30.2 坪2 筆土地特定農業區
2012/12/04全筆
台南市新化區竹子腳２４７之５８１號
6 萬/坪
310 萬
30.2 坪2 筆土地住

同段行情：頂山腳段

近一年 7 筆・中位 1 萬/坪・近三年 2・倍數 —・675 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台南市新化區竹子腳路247-569號

透天厝・4 樓・2 筆

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。