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台南市歸仁區刣豬厝段 459-3 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/01/21	臺南市歸仁區武東里武東一街４９巷６６號二樓之３	17	450	7.5	2	全筆	一般農業區
2025/12/30	臺南市歸仁區武東一街４９巷７０號二樓之３	19	225	3.5	2	全筆	一般農業區
2024/11/29	臺南市歸仁區武東里武東一街４９巷５２號	23	1,050	22.7	2	全筆	一般農業區
2024/05/14	臺南市歸仁區武東里武東一街４９巷７０號二樓之６	15	175	3.4	2	全筆	一般農業區
2023/11/22	臺南市歸仁區武東一街４９巷７０號二樓之３	15	173	3.5	2	全筆	一般農業區
2023/11/17	臺南市歸仁區武東一街４９巷６８號四樓之５	17	235	3.9	2	全筆	一般農業區
2023/10/02	臺南市歸仁區武東里武東一街４９巷７０號六樓之５	13	140	3.1	2	全筆	一般農業區
2022/10/10	臺南市歸仁區武東里武東一街４９巷６６號四樓之２	9	210	7.1	2	全筆	一般農業區
2022/09/24	臺南市歸仁區武東一街４９巷７０號五樓之７	17	255	4.3	2	全筆	一般農業區
2022/03/14	臺南市歸仁區武東里武東一街４９巷７０號三樓之４	17	235	4.0	2	全筆	一般農業區
2022/02/17	臺南市歸仁區武東一街４９巷６８號五樓之２	12	162	3.9	2	全筆	一般農業區
2022/02/12	臺南市歸仁區武東一街４９巷６８號五樓之３	12	168	4.1	2	全筆	一般農業區
2020/06/25	武東一街４９巷６６號四樓之３	4	110	7.5	2	全筆	一般農業區
2019/11/15	臺南市歸仁區武東一街４９巷６６號六樓之６	7	180	7.9	2	全筆	一般農業區
2019/09/07	臺南市歸仁區武東里武東一街４９巷６８號５樓之５	5	70	3.9	2	全筆	一般農業區
2018/04/23	臺南市歸仁區武東一街４９巷６６號四樓之１	5	120	6.4	2	全筆	一般農業區

2026/01/21全筆
臺南市歸仁區武東里武東一街４９巷６６號二樓之３
17 萬/坪
450 萬
7.5 坪2 筆土地一般農業區
2025/12/30全筆
臺南市歸仁區武東一街４９巷７０號二樓之３
19 萬/坪
225 萬
3.5 坪2 筆土地一般農業區
2024/11/29全筆
臺南市歸仁區武東里武東一街４９巷５２號
23 萬/坪
1,050 萬
22.7 坪2 筆土地一般農業區
2024/05/14全筆
臺南市歸仁區武東里武東一街４９巷７０號二樓之６
15 萬/坪
175 萬
3.4 坪2 筆土地一般農業區
2023/11/22全筆
臺南市歸仁區武東一街４９巷７０號二樓之３
15 萬/坪
173 萬
3.5 坪2 筆土地一般農業區
2023/11/17全筆
臺南市歸仁區武東一街４９巷６８號四樓之５
17 萬/坪
235 萬
3.9 坪2 筆土地一般農業區
2023/10/02全筆
臺南市歸仁區武東里武東一街４９巷７０號六樓之５
13 萬/坪
140 萬
3.1 坪2 筆土地一般農業區
2022/10/10全筆
臺南市歸仁區武東里武東一街４９巷６６號四樓之２
9 萬/坪
210 萬
7.1 坪2 筆土地一般農業區
2022/09/24全筆
臺南市歸仁區武東一街４９巷７０號五樓之７
17 萬/坪
255 萬
4.3 坪2 筆土地一般農業區
2022/03/14全筆
臺南市歸仁區武東里武東一街４９巷７０號三樓之４
17 萬/坪
235 萬
4.0 坪2 筆土地一般農業區
2022/02/17全筆
臺南市歸仁區武東一街４９巷６８號五樓之２
12 萬/坪
162 萬
3.9 坪2 筆土地一般農業區
2022/02/12全筆
臺南市歸仁區武東一街４９巷６８號五樓之３
12 萬/坪
168 萬
4.1 坪2 筆土地一般農業區
2020/06/25全筆
武東一街４９巷６６號四樓之３
4 萬/坪
110 萬
7.5 坪2 筆土地一般農業區
2019/11/15全筆
臺南市歸仁區武東一街４９巷６６號六樓之６
7 萬/坪
180 萬
7.9 坪2 筆土地一般農業區
2019/09/07全筆
臺南市歸仁區武東里武東一街４９巷６８號５樓之５
5 萬/坪
70 萬
3.9 坪2 筆土地一般農業區
2018/04/23全筆
臺南市歸仁區武東一街４９巷６６號四樓之１
5 萬/坪
120 萬
6.4 坪2 筆土地一般農業區

同段行情：刣豬厝段

近一年 7 筆・中位 7 萬/坪・近三年 4・倍數 —・216 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/04/02	449	3	32	11.5	1	全筆	非都農牧

2022/04/02449 地號全筆
3 萬/坪
32 萬
11.5 坪1 筆土地非都農牧

這塊地上的建物

台南市歸仁區武東一街49巷68號

4 棟・1997 完工・房價中位 17.0 萬/坪（6 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。