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土地 › 台南市 › 歸仁區 › 歸仁北段

台南市歸仁區 歸仁北段 1275 地號

住宅區・住・位置:無
最新土地成交
13萬/坪
2025/06/07・持分
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
93.8 坪
無容積資料(僅臺北市)

開發試算:回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V = 總銷 S ÷ (1+利潤率 R) ÷ (1+資本利息 i) − (直接成本 C + 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權;最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪,紅點=土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/04/07全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號四樓之3
    31 萬/坪
    860 萬
    8.6 坪1 筆土地住
  • 2025/06/07全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號二樓之2
    25 萬/坪
    830 萬
    10.3 坪1 筆土地住
  • 2024/12/14全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號二樓之3
    28 萬/坪
    785 萬
    8.6 坪1 筆土地住
  • 2024/11/29全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷8號五樓之2
    0 萬/坪
    2 萬
    11.6 坪1 筆土地住
    含管理費
    備註:管理費:2千4百元。其他-附屬設備補充:沙發1組、茶几1件、餐桌椅1組、窗簾6組、燈飾10件、床組頭3件、衣櫃3組、置物櫃1件、排油煙機1件、流理台1件、IH爐1臺、烘碗機×1、遙控器×2、感應器圓形×2、防盜卡方形×2、大門鑰匙×2、鑰匙信箱1支、鑰匙房間3個各1支。機車停車位:一樓平面-第40號。
  • 2024/11/05全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號三樓之3
    29 萬/坪
    810 萬
    8.6 坪1 筆土地住
  • 2024/10/20全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號二樓之1
    26 萬/坪
    835 萬
    10.3 坪1 筆土地住
  • 2024/05/29全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號六樓之2
    24 萬/坪
    638 萬
    8.6 坪1 筆土地住
  • 2024/04/12全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號四樓之2
    29 萬/坪
    900 萬
    10.3 坪1 筆土地住
  • 2023/02/02全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路
    22 萬/坪
    790 萬
    10.4 坪1 筆土地住
  • 2023/02/02全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷2號三樓之1
    22 萬/坪
    790 萬
    10.4 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2022/01/18全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路
    24 萬/坪
    613 萬
    8.6 坪1 筆土地住
  • 2022/01/18全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號二樓之3
    24 萬/坪
    613 萬
    8.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/12/27全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路
    24 萬/坪
    686 萬
    8.6 坪1 筆土地住
  • 2021/12/27全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷2號二樓之3
    24 萬/坪
    686 萬
    8.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/12/26全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路
    24 萬/坪
    625 萬
    8.6 坪1 筆土地住
  • 2021/12/26全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號三樓之3
    24 萬/坪
    625 萬
    8.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/11/28全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路
    25 萬/坪
    638 萬
    8.6 坪1 筆土地住
  • 2021/11/28全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路
    25 萬/坪
    638 萬
    8.6 坪1 筆土地住
  • 2021/11/28全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷2號六樓之2
    25 萬/坪
    638 萬
    8.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/11/28全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號六樓之2
    24 萬/坪
    638 萬
    8.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/11/27全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路
    24 萬/坪
    620 萬
    8.6 坪1 筆土地住
  • 2021/11/27全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷2號四樓之3
    24 萬/坪
    620 萬
    8.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/11/01全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路
    23 萬/坪
    705 萬
    10.3 坪1 筆土地住
  • 2021/11/01全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號二樓之1
    23 萬/坪
    705 萬
    10.3 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/10/29全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路
    24 萬/坪
    623 萬
    8.6 坪1 筆土地住
  • 2021/10/29全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷2號三樓之3
    24 萬/坪
    623 萬
    8.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/10/27全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路
    23 萬/坪
    705 萬
    10.3 坪1 筆土地住
  • 2021/10/27全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號二樓之2
    23 萬/坪
    705 萬
    10.3 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/10/22全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路
    23 萬/坪
    765 萬
    10.4 坪1 筆土地住
  • 2021/10/22全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷2號二樓之1
    23 萬/坪
    765 萬
    10.4 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/10/15全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路
    23 萬/坪
    770 萬
    10.3 坪1 筆土地住
  • 2021/10/15全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號三樓之2
    23 萬/坪
    770 萬
    10.3 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/10/01全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路
    22 萬/坪
    693 萬
    10.3 坪1 筆土地住
  • 2021/10/01全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號四樓之1
    22 萬/坪
    693 萬
    10.3 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/09/12全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路
    23 萬/坪
    600 萬
    8.6 坪1 筆土地住
  • 2021/09/12全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷2號五樓之3
    23 萬/坪
    600 萬
    8.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/08/18全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路
    23 萬/坪
    750 萬
    10.3 坪1 筆土地住
  • 2021/08/18全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號五樓之1
    23 萬/坪
    750 萬
    10.3 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/08/17全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路
    22 萬/坪
    688 萬
    10.3 坪1 筆土地住
  • 2021/08/17全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路
    21 萬/坪
    790 萬
    11.6 坪1 筆土地住
  • 2021/08/17全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷8號五樓之1
    21 萬/坪
    790 萬
    11.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/08/16全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路
    21 萬/坪
    723 萬
    10.4 坪1 筆土地住
  • 2021/08/16全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號六樓之1
    21 萬/坪
    723 萬
    10.4 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/08/15全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路
    22 萬/坪
    728 萬
    10.3 坪1 筆土地住
  • 2021/08/15全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號五樓之2
    22 萬/坪
    728 萬
    10.3 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/08/05全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路
    22 萬/坪
    730 萬
    10.3 坪1 筆土地住
  • 2021/08/05全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路
    23 萬/坪
    840 萬
    11.6 坪1 筆土地住
  • 2021/08/05全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷8號五樓之2
    23 萬/坪
    840 萬
    11.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/08/05全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號三樓之1
    22 萬/坪
    730 萬
    10.3 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/07/30全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路
    21 萬/坪
    780 萬
    11.6 坪1 筆土地住
  • 2021/07/30全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路
    22 萬/坪
    815 萬
    11.6 坪1 筆土地住
  • 2021/07/30全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷8號二樓之1
    21 萬/坪
    780 萬
    11.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/07/30全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷8號二樓之2
    22 萬/坪
    815 萬
    11.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/07/28全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路
    21 萬/坪
    722 萬
    10.4 坪1 筆土地住
  • 2021/07/28全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷2號四樓之1
    21 萬/坪
    722 萬
    10.4 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/07/25全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路
    22 萬/坪
    730 萬
    10.4 坪1 筆土地住
  • 2021/07/25全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路
    22 萬/坪
    758 萬
    10.8 坪1 筆土地住
  • 2021/07/25全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路
    22 萬/坪
    730 萬
    10.4 坪1 筆土地住
  • 2021/07/25全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷2號五樓之1
    22 萬/坪
    730 萬
    10.4 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/07/25全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷2號三樓之2
    22 萬/坪
    758 萬
    10.8 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/07/23全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路
    22 萬/坪
    750 萬
    10.8 坪1 筆土地住
  • 2021/07/23全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷2號四樓之2
    22 萬/坪
    750 萬
    10.8 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/07/22全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路
    22 萬/坪
    800 萬
    11.6 坪1 筆土地住
  • 2021/07/22全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷8號四樓之2
    22 萬/坪
    800 萬
    11.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/07/18全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路
    22 萬/坪
    798 萬
    11.6 坪1 筆土地住
  • 2021/07/18全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路
    22 萬/坪
    565 萬
    8.6 坪1 筆土地住
  • 2021/07/18全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號四樓之3
    21 萬/坪
    565 萬
    8.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/07/18全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷8號三樓之1
    22 萬/坪
    798 萬
    11.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/07/17全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路
    22 萬/坪
    576 萬
    8.6 坪1 筆土地住
  • 2021/07/17全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號五樓之3
    22 萬/坪
    576 萬
    8.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/07/05全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路
    21 萬/坪
    792 萬
    11.6 坪1 筆土地住
  • 2021/07/05全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷8號四樓之1
    21 萬/坪
    792 萬
    11.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/06/12全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路
    22 萬/坪
    810 萬
    11.6 坪1 筆土地住
  • 2021/06/12全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷8號三樓之2
    22 萬/坪
    810 萬
    11.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/05/29全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路
    21 萬/坪
    746 萬
    10.8 坪1 筆土地住
  • 2021/05/29全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷2號五樓之2
    21 萬/坪
    746 萬
    10.8 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/05/17全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路
    22 萬/坪
    778 萬
    10.8 坪1 筆土地住
  • 2021/05/17全筆
    臺南市歸仁區忠孝南路26巷2號六樓之1
    22 萬/坪
    778 萬
    10.8 坪1 筆土地住
    預售分件

同段行情:歸仁北段

近一年 25 筆・中位 12 萬/坪・近三年 11・倍數 —・3419 個地號

鄰近地號(母號 ±10)近五年土地成交

  • 2022/08/241278-64 地號全筆
    20 萬/坪
    1,444 萬
    72.9 坪1 筆土地住宅區
    備註:自行向國有財產署購買

這塊地上的建物

座標為推估(由門牌反推或同段鄰號推估),非地籍圖;持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交,倍數與單價可能來自持分交易。

歸仁北段 1275-0 地號|土地實價登錄與公告現值|ToEstate