近一年中位單價
30.6萬/坪
+2.1%vs 歸仁區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 585 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 21.0–30.9 萬/坪・2021/05～2026/04・共 61 筆買賣成交紀錄 最近 61 筆
- 2026/04/0730.6萬/坪860 萬23.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
- 2025/06/0726.6萬/坪830 萬27.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 90萬）
- 2024/12/1427.3萬/坪785 萬23.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/11/0530.9萬/坪810 萬23.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛其他（未分開計價，估 90萬）
- 2024/10/2026.7萬/坪835 萬27.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 90萬）
- 2024/05/2924.5萬/坪638 萬23.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛其他 68萬
- 2024/04/1229.2萬/坪900 萬27.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛其他 85萬
- 2023/02/0221.7萬/坪790 萬28.1 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 180萬預售分件
- 2022/01/1823.6萬/坪613 萬23.3 坪・2/6F・華廈・2房2廳2衛其他 65萬預售分件
- 2022/01/1224.0萬/坪563 萬20.6 坪・4/6F・華廈・2房2廳2衛其他 68萬預售分件
- 2022/01/0224.3萬/坪556 萬20.2 坪・5/6F・華廈・2房2廳2衛其他 65萬預售分件
- 2021/12/2723.8萬/坪686 萬23.3 坪・2/6F・華廈・2房2廳2衛其他 133萬預售分件
- 2021/12/2624.1萬/坪625 萬23.3 坪・3/6F・華廈・2房2廳2衛其他 65萬預售分件
- 2021/12/1324.0萬/坪553 萬20.2 坪・4/6F・華廈・2房2廳2衛其他 68萬預售分件
- 2021/11/2824.5萬/坪638 萬23.3 坪・6/6F・華廈・2房2廳2衛其他 68萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷6號 | 30.6 | 860 | 23.3 | 4/6F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/07 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷6號 | 26.6 | 830 | 27.9 | 2/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 90萬） | |
| 2024/12/14 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷6號 | 27.3 | 785 | 23.3 | 2/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/11/05 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷6號 | 30.9 | 810 | 23.3 | 3/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 90萬） | |
| 2024/10/20 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷6號 | 26.7 | 835 | 27.9 | 2/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 90萬） | |
| 2024/05/29 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷6號 | 24.5 | 638 | 23.3 | 6/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 其他 68萬 | |
| 2024/04/12 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷6號 | 29.2 | 900 | 27.9 | 4/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 其他 85萬 | |
| 2023/02/02 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷2號 | 21.7 | 790 | 28.1 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/01/18 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷6號 | 23.6 | 613 | 23.3 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 65萬 | 預售分件 |
| 2022/01/12 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷1號 | 24.0 | 563 | 20.6 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 68萬 | 預售分件 |
| 2022/01/02 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷1號 | 24.3 | 556 | 20.2 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 65萬 | 預售分件 |
| 2021/12/27 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷2號 | 23.8 | 686 | 23.3 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 133萬 | 預售分件 |
| 2021/12/26 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷6號 | 24.1 | 625 | 23.3 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 65萬 | 預售分件 |
| 2021/12/13 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷1號 | 24.0 | 553 | 20.2 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 68萬 | 預售分件 |
| 2021/11/28 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷6號 | 24.5 | 638 | 23.3 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 68萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 6 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+16.6%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝南路26巷6號 | 2026/04/07 | 30.6 | 4.7 年 | +42.2% | ||
| 忠孝南路26巷6號 | 2025/06/07 | 25.3 | 3.6 年 | +10.9% | ||
| 忠孝南路26巷6號 | 2024/12/14 | 27.9 | 2.9 年 | +18.4% | ||
| 忠孝南路26巷6號 | 2024/11/05 | 28.8 | 2.9 年 | +19.6% | ||
| 忠孝南路26巷6號 | 2024/10/20 | 25.5 | 3 年 | +11.6% | ||
| 忠孝南路26巷6號 | 2024/05/29 | 24.5 | 2.5 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/24 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷2號 | 20,000 | 588 | 34.0 | 3/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/05/07 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷6號 | 16,500 | 585 | 28.1 | 5/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/06 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷2號 | 22,000 | 582 | 33.0 | 3/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/05/30 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷2號 | 20,000 | 588 | 34.0 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2025/05/07 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷6號 | 16,500 | 585 | 23.3 | 5/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/12/06 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷2號 | 22,000 | 582 | 28.1 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/11/29 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷8號 | 17,600 | 486 | 31.4 | 5/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/06/28 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷2號 | 20,000 | 588 | 34.0 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2024/05/07 | 台南市歸仁區忠孝南路26巷6號 | 16,500 | 585 | 28.1 | 5/6F | 華廈 | 含管理費 |