台南市永康區橋北段 29-12 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/27	臺南市永康區東橋十街８８巷１６號	41	2,480	34.3	4	全筆	都市:其他:住宅區	含增建陽台外推
2025/12/07	臺南市永康區東橋十街１０６號	52	3,100	26.9	2	全筆	住	含增建陽台外推
2025/09/27	臺南市永康區東橋十街５６號	51	3,150	27.5	2	全筆	住	含增建頂樓加蓋
2024/06/01	臺南市永康區東橋十街８８巷６弄１０號	43	2,550	27.1	4	全筆	住	含增建陽台外推
2024/04/14	臺南市永康區東橋十街８８巷１弄２號	43	2,400	23.7	4	全筆	住	含增建陽台外推
2022/09/06	臺南市永康區東橋十街８８巷２弄１１號	43	2,388	24.2	4	全筆	住	含增建未登記建物
2022/03/26	臺南市永康區東橋十街８８巷２弄９號	38	2,120	24.2	4	全筆	住	含增建頂樓加蓋
2022/03/08	臺南市永康區東橋十街８８巷２弄７號	38	2,100	24.2	4	全筆	住	含增建陽台外推；頂樓加蓋
2021/08/21	臺南市永康區東橋十街８８巷１弄３號	34	1,900	23.5	4	全筆	住	含增建陽台外推
2021/07/01	臺南市永康區東橋十街５０號	45	2,750	27.5	2	全筆	住	含增建
2021/01/27	東橋十街７６號	41	2,500	27.2	2	全筆	住	含增建頂樓加蓋
2020/12/27	東橋三路２１３巷８號	31	1,725	24.7	3	全筆	住
2019/12/08	臺南市永康區東橋里東橋十街８８巷１弄１０號	30	1,620	22.8	4	全筆	住
2019/12/02	臺南市永康區東橋十街８８巷１弄９號	29	1,630	23.5	4	全筆	住
2019/12/02	臺南市永康區東橋里東橋十街８８巷２弄５號	30	1,650	24.2	4	全筆	住
2019/04/04	臺南市永康區東橋十街８８巷２弄３號	29	1,620	24.2	4	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/11/02	臺南市永康區東橋十街８０號	35	2,152	27.2	2	全筆	住
2018/02/12	臺南市永康區東橋里東橋十街８８巷６弄１９號	26	1,538	27.4	4	全筆	住
2018/01/30	臺南市永康區東橋十街１０８號	0	3	26.9	2	全筆	住	僅承租一樓
2017/08/04	臺南市永康區東橋里東橋十街108號	33	2,000	26.9	2	全筆	住
2017/03/01	臺南市永康區東橋十街８８巷１１號	21	1,250	28.6	4	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2016/11/13	臺南市永康區東橋十街８８巷１弄１２號	25	1,355	23.2	4	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2016/09/10	臺南市永康區東橋十街８８巷２弄２３號	20	1,140	24.2	4	全筆	住
2016/07/13	臺南市永康區東橋十街８８巷２弄１１號	25	1,388	24.2	4	全筆	住
2016/04/28	臺南市永康區東橋十街８８巷２弄３號	22	1,250	24.2	4	全筆	住
2015/06/20	臺南市永康區東橋十街８８巷２弄１０號	23	1,300	24.7	4	全筆	住
2015/03/13	臺南市永康區東橋十街８８巷６弄１８號	21	1,230	27.3	4	全筆	住
2015/03/08	臺南市永康區東橋十街６６號	34	2,100	27.5	2	全筆	住
2015/02/14	臺南市永康區東橋十街５６號	37	2,300	27.5	2	全筆	住
2014/02/22	臺南市永康區東橋十街８８巷２弄６號	22	1,210	24.7	4	全筆	住
2013/10/21	臺南市永康區東橋十街96號	0	4	26.9	2	全筆	住
2013/08/23	臺南市永康區東橋十街88巷10號	20	1,160	30.5	4	全筆	住
2013/08/22	臺南市永康區東橋十街８０號	31	1,900	27.2	0	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2013/04/07	台南市永康區東橋里東橋十街88巷6弄10號	19	1,100	27.1	4	全筆	住
2013/03/30	台南市永康區東橋十街１１０號	26	1,590	26.9	2	全筆	住
2013/02/01	台南市永康區東橋十街98號	0	4	26.9	1	全筆	住	僅有建物使用權
2013/01/29	台南市永康區東橋十街88巷2弄3號	18	996	24.2	4	全筆	住
2013/01/21	台南市永康區東橋十街102號	26	1,550	26.9	2	全筆	住
2012/10/14	台南市永康區東橋十街８８巷１弄１１號	15	830	23.7	4	全筆	住
2012/09/27	台南市永康區東橋三路213巷1號	16	790	21.8	3	全筆	住
2012/06/21	台南市永康區東橋十街８８巷２弄２９號	15	850	25.1	4	全筆	住
2012/06/15	台南市永康區東橋三路２１３巷７號	16	830	22.3	3	全筆	住
2012/06/10	台南市永康區東橋十街８８巷１弄１號	14	838	24.4	4	全筆	住
2012/06/07	台南市永康區東橋十街98號	27	1,598	26.9	2	全筆	住
2012/05/05	台南市永康區東橋十街８８巷１弄２號	15	832	23.7	4	全筆	住
2012/04/28	台南市永康區東橋十街88巷1弄10號	14	760	22.8	4	全筆	住
2012/02/18	台南市永康區東橋十街８８巷１弄９號	14	770	23.5	4	全筆	住
2011/09/16	台南市永康區東橋十街96號	24	1,460	26.9	2	全筆	住
2011/09/05	台南市永康區東橋十街108號	24	1,468	26.9	2	全筆	住
2011/06/17	台南市永康區東橋十街９２號	24	1,425	26.9	2	全筆	住
2011/05/31	台南市永康區東橋三路２１３巷２號	13	750	25.1	3	全筆	住
2011/05/31	台南市永康區東橋十街８８巷１弄８號	13	711	23.1	4	全筆	住
2011/05/31	台南市永康區東橋十街８８巷１弄７號	13	740	23.5	4	全筆	住
2011/05/31	台南市永康區東橋三路213巷3號	15	725	22.0	3	全筆	住
2011/05/31	台南市永康區東橋十街112號	23	1,380	26.9	2	全筆	住
2011/05/31	台南市永康區東橋十街106號	23	1,399	26.9	2	全筆	住
2011/05/31	台南市永康區東橋三路２１１號	18	1,190	29.6	3	全筆	住
2011/05/15	台南市永康區東橋三路２１３巷１０號	14	766	24.7	3	全筆	住
2011/05/12	台南市永康區東橋十街８８巷１０號	14	810	30.5	4	全筆	住
2011/05/06	台南市永康區東橋三路２１３巷６號	14	766	24.7	3	全筆	住
2011/05/06	台南市永康區東橋三路２１３巷５號	14	720	22.0	3	全筆	住
2011/05/06	台南市永康區東橋十街８８巷１弄６號	13	723	23.1	4	全筆	住
2011/05/01	台南市永康區東橋十街100號	23	1,410	26.9	2	全筆	住
2011/04/30	台南市永康區東橋三路２１５號	19	1,100	25.1	3	全筆	住
2011/03/31	台南市永康區東橋十街88巷6弄1號	14	796	24.7	4	全筆	住
2011/03/31	台南市永康區東橋十街88巷6弄12號	14	820	27.3	4	全筆	住
2011/03/31	台南市永康區東橋十街90號	25	1,556	31.2	3	全筆	住

2026/06/27全筆
臺南市永康區東橋十街８８巷１６號
41 萬/坪
2,480 萬
34.3 坪4 筆土地都市:其他:住宅區
含增建
備註：陽台外推
2025/12/07全筆
臺南市永康區東橋十街１０６號
52 萬/坪
3,100 萬
26.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2025/09/27全筆
臺南市永康區東橋十街５６號
51 萬/坪
3,150 萬
27.5 坪2 筆土地住
含增建
備註：頂樓加蓋
2024/06/01全筆
臺南市永康區東橋十街８８巷６弄１０號
43 萬/坪
2,550 萬
27.1 坪4 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2024/04/14全筆
臺南市永康區東橋十街８８巷１弄２號
43 萬/坪
2,400 萬
23.7 坪4 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2022/09/06全筆
臺南市永康區東橋十街８８巷２弄１１號
43 萬/坪
2,388 萬
24.2 坪4 筆土地住
含增建
備註：未登記建物
2022/03/26全筆
臺南市永康區東橋十街８８巷２弄９號
38 萬/坪
2,120 萬
24.2 坪4 筆土地住
含增建
備註：頂樓加蓋
2022/03/08全筆
臺南市永康區東橋十街８８巷２弄７號
38 萬/坪
2,100 萬
24.2 坪4 筆土地住
含增建
備註：陽台外推；頂樓加蓋
2021/08/21全筆
臺南市永康區東橋十街８８巷１弄３號
34 萬/坪
1,900 萬
23.5 坪4 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2021/07/01全筆
臺南市永康區東橋十街５０號
45 萬/坪
2,750 萬
27.5 坪2 筆土地住
含增建
2021/01/27全筆
東橋十街７６號
41 萬/坪
2,500 萬
27.2 坪2 筆土地住
含增建
備註：頂樓加蓋
2020/12/27全筆
東橋三路２１３巷８號
31 萬/坪
1,725 萬
24.7 坪3 筆土地住
2019/12/08全筆
臺南市永康區東橋里東橋十街８８巷１弄１０號
30 萬/坪
1,620 萬
22.8 坪4 筆土地住
2019/12/02全筆
臺南市永康區東橋十街８８巷１弄９號
29 萬/坪
1,630 萬
23.5 坪4 筆土地住
2019/12/02全筆
臺南市永康區東橋里東橋十街８８巷２弄５號
30 萬/坪
1,650 萬
24.2 坪4 筆土地住
2019/04/04全筆
臺南市永康區東橋十街８８巷２弄３號
29 萬/坪
1,620 萬
24.2 坪4 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/11/02全筆
臺南市永康區東橋十街８０號
35 萬/坪
2,152 萬
27.2 坪2 筆土地住
2018/02/12全筆
臺南市永康區東橋里東橋十街８８巷６弄１９號
26 萬/坪
1,538 萬
27.4 坪4 筆土地住
2018/01/30全筆
臺南市永康區東橋十街１０８號
0 萬/坪
3 萬
26.9 坪2 筆土地住
備註：僅承租一樓
2017/08/04全筆
臺南市永康區東橋里東橋十街108號
33 萬/坪
2,000 萬
26.9 坪2 筆土地住
2017/03/01全筆
臺南市永康區東橋十街８８巷１１號
21 萬/坪
1,250 萬
28.6 坪4 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2016/11/13全筆
臺南市永康區東橋十街８８巷１弄１２號
25 萬/坪
1,355 萬
23.2 坪4 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2016/09/10全筆
臺南市永康區東橋十街８８巷２弄２３號
20 萬/坪
1,140 萬
24.2 坪4 筆土地住
2016/07/13全筆
臺南市永康區東橋十街８８巷２弄１１號
25 萬/坪
1,388 萬
24.2 坪4 筆土地住
2016/04/28全筆
臺南市永康區東橋十街８８巷２弄３號
22 萬/坪
1,250 萬
24.2 坪4 筆土地住
2015/06/20全筆
臺南市永康區東橋十街８８巷２弄１０號
23 萬/坪
1,300 萬
24.7 坪4 筆土地住
2015/03/13全筆
臺南市永康區東橋十街８８巷６弄１８號
21 萬/坪
1,230 萬
27.3 坪4 筆土地住
2015/03/08全筆
臺南市永康區東橋十街６６號
34 萬/坪
2,100 萬
27.5 坪2 筆土地住
2015/02/14全筆
臺南市永康區東橋十街５６號
37 萬/坪
2,300 萬
27.5 坪2 筆土地住
2014/02/22全筆
臺南市永康區東橋十街８８巷２弄６號
22 萬/坪
1,210 萬
24.7 坪4 筆土地住
2013/10/21全筆
臺南市永康區東橋十街96號
0 萬/坪
4 萬
26.9 坪2 筆土地住
2013/08/23全筆
臺南市永康區東橋十街88巷10號
20 萬/坪
1,160 萬
30.5 坪4 筆土地住
2013/08/22全筆
臺南市永康區東橋十街８０號
31 萬/坪
1,900 萬
27.2 坪0 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2013/04/07全筆
台南市永康區東橋里東橋十街88巷6弄10號
19 萬/坪
1,100 萬
27.1 坪4 筆土地住
2013/03/30全筆
台南市永康區東橋十街１１０號
26 萬/坪
1,590 萬
26.9 坪2 筆土地住
2013/02/01全筆
台南市永康區東橋十街98號
0 萬/坪
4 萬
26.9 坪1 筆土地住
備註：僅有建物使用權
2013/01/29全筆
台南市永康區東橋十街88巷2弄3號
18 萬/坪
996 萬
24.2 坪4 筆土地住
2013/01/21全筆
台南市永康區東橋十街102號
26 萬/坪
1,550 萬
26.9 坪2 筆土地住
2012/10/14全筆
台南市永康區東橋十街８８巷１弄１１號
15 萬/坪
830 萬
23.7 坪4 筆土地住
2012/09/27全筆
台南市永康區東橋三路213巷1號
16 萬/坪
790 萬
21.8 坪3 筆土地住
2012/06/21全筆
台南市永康區東橋十街８８巷２弄２９號
15 萬/坪
850 萬
25.1 坪4 筆土地住
2012/06/15全筆
台南市永康區東橋三路２１３巷７號
16 萬/坪
830 萬
22.3 坪3 筆土地住
2012/06/10全筆
台南市永康區東橋十街８８巷１弄１號
14 萬/坪
838 萬
24.4 坪4 筆土地住
2012/06/07全筆
台南市永康區東橋十街98號
27 萬/坪
1,598 萬
26.9 坪2 筆土地住
2012/05/05全筆
台南市永康區東橋十街８８巷１弄２號
15 萬/坪
832 萬
23.7 坪4 筆土地住
2012/04/28全筆
台南市永康區東橋十街88巷1弄10號
14 萬/坪
760 萬
22.8 坪4 筆土地住
2012/02/18全筆
台南市永康區東橋十街８８巷１弄９號
14 萬/坪
770 萬
23.5 坪4 筆土地住
2011/09/16全筆
台南市永康區東橋十街96號
24 萬/坪
1,460 萬
26.9 坪2 筆土地住
2011/09/05全筆
台南市永康區東橋十街108號
24 萬/坪
1,468 萬
26.9 坪2 筆土地住
2011/06/17全筆
台南市永康區東橋十街９２號
24 萬/坪
1,425 萬
26.9 坪2 筆土地住
2011/05/31全筆
台南市永康區東橋三路２１３巷２號
13 萬/坪
750 萬
25.1 坪3 筆土地住
2011/05/31全筆
台南市永康區東橋十街８８巷１弄８號
13 萬/坪
711 萬
23.1 坪4 筆土地住
2011/05/31全筆
台南市永康區東橋十街８８巷１弄７號
13 萬/坪
740 萬
23.5 坪4 筆土地住
2011/05/31全筆
台南市永康區東橋三路213巷3號
15 萬/坪
725 萬
22.0 坪3 筆土地住
2011/05/31全筆
台南市永康區東橋十街112號
23 萬/坪
1,380 萬
26.9 坪2 筆土地住
2011/05/31全筆
台南市永康區東橋十街106號
23 萬/坪
1,399 萬
26.9 坪2 筆土地住
2011/05/31全筆
台南市永康區東橋三路２１１號
18 萬/坪
1,190 萬
29.6 坪3 筆土地住
2011/05/15全筆
台南市永康區東橋三路２１３巷１０號
14 萬/坪
766 萬
24.7 坪3 筆土地住
2011/05/12全筆
台南市永康區東橋十街８８巷１０號
14 萬/坪
810 萬
30.5 坪4 筆土地住
2011/05/06全筆
台南市永康區東橋三路２１３巷６號
14 萬/坪
766 萬
24.7 坪3 筆土地住
2011/05/06全筆
台南市永康區東橋三路２１３巷５號
14 萬/坪
720 萬
22.0 坪3 筆土地住
2011/05/06全筆
台南市永康區東橋十街８８巷１弄６號
13 萬/坪
723 萬
23.1 坪4 筆土地住
2011/05/01全筆
台南市永康區東橋十街100號
23 萬/坪
1,410 萬
26.9 坪2 筆土地住
2011/04/30全筆
台南市永康區東橋三路２１５號
19 萬/坪
1,100 萬
25.1 坪3 筆土地住
2011/03/31全筆
台南市永康區東橋十街88巷6弄1號
14 萬/坪
796 萬
24.7 坪4 筆土地住
2011/03/31全筆
台南市永康區東橋十街88巷6弄12號
14 萬/坪
820 萬
27.3 坪4 筆土地住
2011/03/31全筆
台南市永康區東橋十街90號
25 萬/坪
1,556 萬
31.2 坪3 筆土地住

同段行情：橋北段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 45・倍數 —・430 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

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日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

台南市永康區東橋十街108號

55 棟・2012 完工・房價中位 46.3 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。