嘉義市劉厝段玉山小段 312-4 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/08/01	嘉義市嘉義市大聖路１１８號	33	2,150	31.7	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區	含增建頂樓加蓋
2022/10/29	嘉義市嘉義市大聖路１２０號	28	1,850	32.2	2	全筆	住
2020/06/24	大聖路１２２號	24	1,628	40.7	2	全筆	住
2020/05/13	大聖路１２８號	23	1,500	32.2	2	全筆	住
2020/04/16	大聖路１２０號	23	1,500	32.2	2	全筆	住
2020/03/07	大聖路１３２號	22	1,880	40.3	2	全筆	住
2020/03/02	大聖路１３０號	23	1,600	32.6	2	全筆	住
2020/02/12	大聖路１１８號	23	1,500	31.7	2	全筆	住
2018/07/28	大聖三街４８號	20	1,350	40.9	2	全筆	住
2018/07/14	大聖路１２６號	22	1,550	40.0	2	全筆	住
2018/04/28	大聖路１２２之３號	17	1,353	49.8	4	全筆	住
2018/04/28	大聖路１２２之２號	16	1,144	37.7	4	全筆	住
2018/04/27	大聖路１２２之１號	16	1,152	38.8	4	全筆	住
2018/04/24	大聖三街５０號	19	1,333	47.3	2	全筆	住
2018/04/13	大聖三街４６號	19	1,280	40.3	2	全筆	住
2018/04/01	大聖路１１６號	23	1,545	32.1	2	全筆	住

近一年 2 筆・中位 33 萬/坪・近三年 30・倍數 —・626 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。