一眼看懂
劉厝段玉山小段近三年的住宅區土地，每坪約 30.0 萬（中間一半 25.4 萬～32.5 萬，7 筆），比嘉義市住宅區的中位 21.6 萬高 39%。
- 本段 住宅區30.0萬/坪7 筆・中間一半 25.4 萬～32.5 萬
- 嘉義市 住宅區21.6萬/坪
- 嘉義市 住宅區21.6萬/坪
- 本段 其他25.0萬/坪3 筆・中間一半 24.5 萬～28.5 萬
- 嘉義市 其他2.0萬/坪
- 本段 商業區32.5萬/坪2 筆
- 嘉義市 商業區30.1萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 128～196 坪
- 總價多在 3,243～6,543 萬（住宅區，近三年中間一半）
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 22年 23.6 萬・23年 24.0 萬・24年 30.0 萬・25年 24.2 萬・26年 33.0 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 嘉義市、嘉義市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/31 | 33 | 5,490 | 166.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/10/20 | 34 | 7,595 | 224.7 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/05/02 | 13 | 550 | 41.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/03/28 | 24 | 3,100 | 127.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/01/22 | 25 | 2,023 | 80.9 | 1 | 全筆 | — | 買賣價未含買方應負擔賣方所有稅費及房地合一稅 |
| 2025/01/07 | 35 | 12,977 | 370.8 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2024/06/04 | 32 | 3,963 | 123.8 | 1 | 全筆 | — | |
| 2024/06/04 | 32 | 4,169 | 130.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/04/27 | 26 | 3,387 | 127.8 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/04/01 | 30 | 7,623 | 254.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/12/12 | 30 | 8,507 | 283.6 | 1 | 全筆 | 商業區 | 含增建 總價包含土地上之未保存登記建物未登記建物 |
| 2023/10/26 | 24 | 4,750 | 197.9 | 1 | 全筆 | — | |
| 2023/09/24 | 27 | 675 | 25.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/09/19 | 23 | 1,135 | 49.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/09/19 | 23 | 1,105 | 47.9 | 1 | 全筆 | — | |
| 2023/09/19 | 23 | 1,105 | 47.9 | 1 | 全筆 | — | |
| 2023/09/19 | 23 | 1,105 | 47.9 | 1 | 全筆 | — | |
| 2023/09/19 | 23 | 1,139 | 49.3 | 1 | 全筆 | — | |
| 2023/05/16 | 23 | 5,566 | 242.0 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/05/12 | 8 | 38 | 5.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2026/01/31全筆33 萬/坪5,490 萬166.4 坪1 筆土地住宅區
- 2025/10/20全筆34 萬/坪7,595 萬224.7 坪2 筆土地住宅區
- 2025/05/02全筆13 萬/坪550 萬41.4 坪1 筆土地住宅區
- 2025/03/28全筆24 萬/坪3,100 萬127.9 坪1 筆土地住宅區
- 2025/01/22全筆25 萬/坪2,023 萬80.9 坪1 筆土地備註：買賣價未含買方應負擔賣方所有稅費及房地合一稅
- 2025/01/07全筆35 萬/坪12,977 萬370.8 坪1 筆土地商業區
- 2024/06/04全筆32 萬/坪3,963 萬123.8 坪1 筆土地
- 2024/06/04全筆32 萬/坪4,169 萬130.3 坪1 筆土地住宅區
- 2024/04/27全筆26 萬/坪3,387 萬127.8 坪2 筆土地住宅區
- 2024/04/01全筆30 萬/坪7,623 萬254.1 坪1 筆土地住宅區
- 2023/12/12全筆30 萬/坪8,507 萬283.6 坪1 筆土地商業區含增建備註：總價包含土地上之未保存登記建物未登記建物
- 2023/10/26全筆24 萬/坪4,750 萬197.9 坪1 筆土地
- 2023/09/24全筆27 萬/坪675 萬25.5 坪1 筆土地住宅區
- 2023/09/19全筆23 萬/坪1,135 萬49.1 坪1 筆土地住宅區
- 2023/09/19全筆23 萬/坪1,105 萬47.9 坪1 筆土地
- 2023/09/19全筆23 萬/坪1,105 萬47.9 坪1 筆土地
- 2023/09/19全筆23 萬/坪1,105 萬47.9 坪1 筆土地
- 2023/09/19全筆23 萬/坪1,139 萬49.3 坪1 筆土地
- 2023/05/16全筆23 萬/坪5,566 萬242.0 坪2 筆土地住宅區
- 2023/05/12全筆8 萬/坪38 萬5.0 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 206-3 | 47.9 | 住宅區 | 23 | — | — | 1 | 2 | 2026/08/10 |
| 312-4 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 16 | 2026/08/01 |
| 312-7 | 31.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/08/01 |
| 206 | 49.1 | 住宅區 | 23 | — | — | 2 | 3 | 2026/05/11 |
| 253 | 25.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/05/01 |
| 295-10 | 33.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/04/12 |
| 208-4 | 36.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/31 |
| 223 | 166.4 | 住宅區 | 33 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/31 |
| 130 | 31.5 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/29 |
| 91-5 | 30.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/10 |
| 350-22 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 5 | 2026/01/02 |
| 350-25 | 23.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/02 |
| 221-12 | 79.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/05 |
| 140 | 32.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/04 |
| 117 | 549.1 | 商業區 | — | — | — | 0 | 79 | 2025/12/02 |
| 179 | 197.9 | 商業區 | 16 | — | — | 1 | 51 | 2025/11/27 |
| 189 | 47.2 | 住宅區 | 34 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/20 |
| 189-1 | 177.5 | 住宅區 | 34 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/20 |
| 350-21 | 26.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/10/08 |
| 230-10 | 35.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/09/25 |
| 292-17 | 33.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/06/14 |
| 122-8 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 6 | 2025/05/04 |
| 122-18 | 20.5 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/05/04 |
| 122-19 | 4.9 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/05/04 |
| 220-3 | 41.4 | 住宅區 | 13 | — | — | 2 | 2 | 2025/05/02 |
| 208-9 | 29.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/19 |
| 228-10 | 25.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/16 |
| 290 | — | 住宅區 | 13持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/05 |
| 350-3 | 127.9 | 住宅區 | 24 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/28 |
| 59-6 | 35 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/03/20 |
| 38-10 | 0.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/02/02 |
| 39-1 | 35.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/02/02 |
| 195-1 | 80.9 | — | 25 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/22 |
| 115 | 370.8 | 商業區 | 35 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/07 |
| 87-9 | 30.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/12/11 |
| 228-9 | 25.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/11/26 |
| 133-3 | 47.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/11/24 |
| 208-2 | 37.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/11/24 |
| 99-1 | 116.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/10/28 |
| 188-8 | 28.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/08/24 |
- 206-3 地號住宅區・47.9 坪・移轉 2・2026/08/1023 萬/坪現值 —
- 312-4 地號住宅區・移轉 16・2026/08/01無土地成交現值 —
- 312-7 地號住宅區・31.5 坪・移轉 2・2026/08/01無土地成交現值 —
- 206 地號住宅區・49.1 坪・移轉 3・2026/05/1123 萬/坪現值 —
- 253 地號住宅區・25.6 坪・移轉 2・2026/05/01無土地成交現值 —
- 295-10 地號住宅區・33.2 坪・移轉 2・2026/04/12無土地成交現值 —
- 208-4 地號住宅區・36.6 坪・移轉 1・2026/01/31無土地成交現值 —
- 223 地號住宅區・166.4 坪・移轉 1・2026/01/3133 萬/坪現值 —
- 130 地號商業區・31.5 坪・移轉 1・2026/01/29無土地成交現值 —
- 91-5 地號住宅區・30.4 坪・移轉 1・2026/01/10無土地成交現值 —
- 350-22 地號住宅區・移轉 5・2026/01/02無土地成交現值 —
- 350-25 地號住宅區・23.9 坪・移轉 1・2026/01/02無土地成交現值 —
- 221-12 地號住宅區・79.3 坪・移轉 1・2025/12/05無土地成交現值 —
- 140 地號住宅區・32.9 坪・移轉 1・2025/12/04無土地成交現值 —
- 117 地號商業區・549.1 坪・移轉 79・2025/12/02無土地成交現值 —
- 179 地號商業區・197.9 坪・移轉 51・2025/11/2716 萬/坪現值 —
- 189 地號住宅區・47.2 坪・移轉 1・2025/10/2034 萬/坪現值 —
- 189-1 地號住宅區・177.5 坪・移轉 1・2025/10/2034 萬/坪現值 —
- 350-21 地號住宅區・26.5 坪・移轉 3・2025/10/08無土地成交現值 —
- 230-10 地號住宅區・35.4 坪・移轉 1・2025/09/25無土地成交現值 —
- 292-17 地號住宅區・33.8 坪・移轉 1・2025/06/14無土地成交現值 —
- 122-8 地號商業區・移轉 6・2025/05/04無土地成交現值 —
- 122-18 地號商業區・20.5 坪・移轉 1・2025/05/04無土地成交現值 —
- 122-19 地號商業區・4.9 坪・移轉 1・2025/05/04無土地成交現值 —
- 220-3 地號住宅區・41.4 坪・移轉 2・2025/05/0213 萬/坪現值 —
- 208-9 地號住宅區・29.9 坪・移轉 1・2025/04/19無土地成交現值 —
- 228-10 地號住宅區・25.4 坪・移轉 1・2025/04/16無土地成交現值 —
- 290 地號住宅區・移轉 1・2025/04/0513 萬/坪持分現值 —
- 350-3 地號住宅區・127.9 坪・移轉 1・2025/03/2824 萬/坪現值 —
- 59-6 地號住宅區・35 坪・移轉 1・2025/03/20無土地成交現值 —
- 38-10 地號住宅區・0.9 坪・移轉 3・2025/02/02無土地成交現值 —
- 39-1 地號住宅區・35.1 坪・移轉 3・2025/02/02無土地成交現值 —
- 195-1 地號分區未標示・80.9 坪・移轉 1・2025/01/2225 萬/坪現值 —
- 115 地號商業區・370.8 坪・移轉 1・2025/01/0735 萬/坪現值 —
- 87-9 地號住宅區・30.2 坪・移轉 1・2024/12/11無土地成交現值 —
- 228-9 地號住宅區・25.4 坪・移轉 2・2024/11/26無土地成交現值 —
- 133-3 地號住宅區・47.2 坪・移轉 2・2024/11/24無土地成交現值 —
- 208-2 地號住宅區・37.8 坪・移轉 1・2024/11/24無土地成交現值 —
- 99-1 地號住宅區・116.2 坪・移轉 1・2024/10/28無土地成交現值 —
- 188-8 地號住宅區・28.5 坪・移轉 2・2024/08/24無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。