最新土地成交
4萬/坪
2023/11/17・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
101.9 坪
法定容積 240% → 每建坪約 2 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/17 | 下潭段下潭小段404-4地號 | 4 | 388 | 101.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
- 2023/11/17全筆下潭段下潭小段404-4地號4 萬/坪388 萬101.9 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
同段行情：下潭段下潭小段
近一年 3 筆・中位 0 萬/坪・近三年 0・倍數 —・68 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/17 | 404-1 | 4 | 388 | 102.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/11/17 | 404 | 1 | 474 | 393.9 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 嘉義縣鹿草鄉下潭段下潭小段404地號農地價金為170萬6400元；嘉義縣鹿草鄉下潭段下潭小段404-5地號建地價金為303萬3600元未登記建物；農作物 |
- 4 萬/坪388 萬102.3 坪1 筆土地非都建築用地
- 1 萬/坪474 萬393.9 坪2 筆土地非都農牧含增建備註：嘉義縣鹿草鄉下潭段下潭小段404地號農地價金為170萬6400元；嘉義縣鹿草鄉下潭段下潭小段404-5地號建地價金為303萬3600元未登記建物；農作物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。