基隆市安樂區情人湖段 431 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/29	基隆市安樂區基金二路３巷１３之１４號	13	450	10.2	1	全筆	住
2023/08/07	基隆市安樂區基金二路３巷１３之８號底層	3	110	10.2	1	全筆	住
2023/07/19	基隆市安樂區基金二路３巷１３之１６號	0	1	0.0	0	全筆	住	水電費、瓦斯費、網路費皆由承租人負擔。
2021/02/27	基金二路３巷１３之１１號	9	275	10.2	1	全筆	住	含增建頂樓加蓋
2021/01/20	基金二路３巷１３之１５號	9	280	10.2	1	全筆	住	含增建
2020/02/16	基隆市安樂區基金二路３巷１３之８號	14	398	10.2	1	全筆	商
2014/01/09	基隆市安樂區基金二路３巷１３之１３號	8	230	10.2	1	全筆	住
2013/03/31	基隆市安樂區基金二路３巷１３之１０號	7	205	10.2	1	全筆	住

近一年 1 筆・中位 17 萬/坪・近三年 10・倍數 —・90 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。