一眼看懂
情人湖段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2025 年，每坪中位約 17.4 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 住宅區17.4萬/坪1 筆
- 安樂區 住宅區10.2萬/坪
- 基隆市 住宅區11.4萬/坪
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 14年 17.5 萬・16年 10.3 萬・17年 9.0 萬・25年 17.4 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 安樂區、基隆市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/03 | 17 | 400 | 23.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2025/04/23 | 2 | 1,816 | 789.7 | 1 | 全筆 | 其他 | |
| 2021/12/27 | 3 | 1,836 | 611.8 | 9 | 全筆 | 其他 | |
| 2019/02/27 | 20 | 169 | 8.5 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2018/09/10 | 26 | 14,180 | 535.1 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/08/21 | 9 | 3,209 | 357.4 | 4 | 全筆 | 住宅區 | 本買賣價金包含處理地下舊有建築廢棄物在內。 |
| 2016/11/23 | 10 | 1,000 | 96.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2014/06/24 | 18 | 525 | 30.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2013/04/20 | 4 | 417 | 104.7 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2012/11/24 | 13 | 355 | 27.1 | 2 | 全筆 | 其他 | |
| 2012/11/24 | 8 | 174 | 22.8 | 1 | 全筆 | 其他 |
- 2025/11/03全筆17 萬/坪400 萬23.0 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2025/04/23全筆2 萬/坪1,816 萬789.7 坪1 筆土地其他
- 2021/12/27全筆3 萬/坪1,836 萬611.8 坪9 筆土地其他
- 2019/02/27全筆20 萬/坪169 萬8.5 坪1 筆土地工業區
- 2018/09/10全筆26 萬/坪14,180 萬535.1 坪1 筆土地工業區
- 2017/08/21全筆9 萬/坪3,209 萬357.4 坪4 筆土地住宅區備註：本買賣價金包含處理地下舊有建築廢棄物在內。
- 2016/11/23全筆10 萬/坪1,000 萬96.9 坪1 筆土地住宅區
- 2014/06/24全筆18 萬/坪525 萬30.0 坪1 筆土地住宅區含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2013/04/20全筆4 萬/坪417 萬104.7 坪1 筆土地工業區
- 2012/11/24全筆13 萬/坪355 萬27.1 坪2 筆土地其他
- 2012/11/24全筆8 萬/坪174 萬22.8 坪1 筆土地其他
段內地號 依最近成交排序・共 90 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 135 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 462 | 2026/03/22 |
| 135-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 447 | 2026/03/22 |
| 340 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 18 | 2026/03/08 |
| 340-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 16 | 2026/03/08 |
| 340-2 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 16 | 2026/03/08 |
| 343 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 7 | 2026/03/08 |
| 343-2 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 7 | 2026/03/08 |
| 477 | 23 | 住宅區 | 17 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/03 |
| 344 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 24 | 2025/09/06 |
| 344-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 24 | 2025/09/06 |
| 344-2 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 24 | 2025/09/06 |
| 344-3 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 24 | 2025/09/06 |
| 267 | — | 工業區 | 5持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/29 |
| 400 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2025/06/02 |
| 73 | 789.7 | 其他 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/23 |
| 443 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 12 | 2024/12/25 |
| 336 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2024/12/15 |
| 337 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2024/12/15 |
| 375 | — | 住宅區 | 7持分 | — | — | 5 | 5 | 2024/11/05 |
| 319 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 35 | 2024/11/02 |
| 42-2 | — | 其他 | 3持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/09/24 |
| 376 | — | 住宅區 | 7持分 | — | — | 5 | 5 | 2024/09/03 |
| 377 | — | 住宅區 | 7持分 | — | — | 5 | 5 | 2024/09/03 |
| 42-1 | — | 商業區 | 3持分 | — | — | 5 | 5 | 2024/08/03 |
| 42-3 | — | 商業區 | 3持分 | — | — | 4 | 4 | 2024/08/03 |
| 71 | — | 商業區 | 3持分 | — | — | 4 | 4 | 2024/08/03 |
| 71-2 | — | 商業區 | 3持分 | — | — | 4 | 4 | 2024/08/03 |
| 71-3 | — | 商業區 | 3持分 | — | — | 4 | 4 | 2024/08/03 |
| 430 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 11 | 2024/04/25 |
| 43 | — | 其他 | 2持分 | — | — | 3 | 3 | 2023/12/26 |
| 43-1 | — | 其他 | 2持分 | — | — | 3 | 3 | 2023/12/26 |
| 43-2 | — | 其他 | 2持分 | — | — | 3 | 3 | 2023/12/26 |
| 43-3 | — | 其他 | 2持分 | — | — | 3 | 3 | 2023/12/26 |
| 43-4 | — | 其他 | 2持分 | — | — | 3 | 3 | 2023/12/26 |
| 43-5 | — | 其他 | 2持分 | — | — | 3 | 3 | 2023/12/26 |
| 62 | — | 其他 | 2持分 | — | — | 3 | 3 | 2023/12/26 |
| 71-1 | — | 其他 | 2持分 | — | — | 2 | 2 | 2023/12/26 |
| 424 | 268.1 | 住宅區 | 9 | — | — | 1 | 52 | 2023/11/14 |
| 50 | — | 其他 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2023/10/31 |
| 431 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 7 | 2023/08/07 |
- 135 地號住宅區・移轉 462・2026/03/22無土地成交現值 —
- 135-1 地號住宅區・移轉 447・2026/03/22無土地成交現值 —
- 340 地號住宅區・移轉 18・2026/03/08無土地成交現值 —
- 340-1 地號住宅區・移轉 16・2026/03/08無土地成交現值 —
- 340-2 地號住宅區・移轉 16・2026/03/08無土地成交現值 —
- 343 地號住宅區・移轉 7・2026/03/08無土地成交現值 —
- 343-2 地號住宅區・移轉 7・2026/03/08無土地成交現值 —
- 477 地號住宅區・23 坪・移轉 1・2025/11/0317 萬/坪現值 —
- 344 地號住宅區・移轉 24・2025/09/06無土地成交現值 —
- 344-1 地號住宅區・移轉 24・2025/09/06無土地成交現值 —
- 344-2 地號住宅區・移轉 24・2025/09/06無土地成交現值 —
- 344-3 地號住宅區・移轉 24・2025/09/06無土地成交現值 —
- 267 地號工業區・移轉 1・2025/08/295 萬/坪持分現值 —
- 400 地號住宅區・移轉 6・2025/06/02無土地成交現值 —
- 73 地號其他・789.7 坪・移轉 1・2025/04/232 萬/坪現值 —
- 443 地號住宅區・移轉 12・2024/12/25無土地成交現值 —
- 336 地號住宅區・移轉 6・2024/12/15無土地成交現值 —
- 337 地號住宅區・移轉 6・2024/12/15無土地成交現值 —
- 375 地號住宅區・移轉 5・2024/11/057 萬/坪持分現值 —
- 319 地號住宅區・移轉 35・2024/11/02無土地成交現值 —
- 42-2 地號其他・移轉 2・2024/09/243 萬/坪持分現值 —
- 376 地號住宅區・移轉 5・2024/09/037 萬/坪持分現值 —
- 377 地號住宅區・移轉 5・2024/09/037 萬/坪持分現值 —
- 42-1 地號商業區・移轉 5・2024/08/033 萬/坪持分現值 —
- 42-3 地號商業區・移轉 4・2024/08/033 萬/坪持分現值 —
- 71 地號商業區・移轉 4・2024/08/033 萬/坪持分現值 —
- 71-2 地號商業區・移轉 4・2024/08/033 萬/坪持分現值 —
- 71-3 地號商業區・移轉 4・2024/08/033 萬/坪持分現值 —
- 430 地號住宅區・移轉 11・2024/04/25無土地成交現值 —
- 43 地號其他・移轉 3・2023/12/262 萬/坪持分現值 —
- 43-1 地號其他・移轉 3・2023/12/262 萬/坪持分現值 —
- 43-2 地號其他・移轉 3・2023/12/262 萬/坪持分現值 —
- 43-3 地號其他・移轉 3・2023/12/262 萬/坪持分現值 —
- 43-4 地號其他・移轉 3・2023/12/262 萬/坪持分現值 —
- 43-5 地號其他・移轉 3・2023/12/262 萬/坪持分現值 —
- 62 地號其他・移轉 3・2023/12/262 萬/坪持分現值 —
- 71-1 地號其他・移轉 2・2023/12/262 萬/坪持分現值 —
- 424 地號住宅區・268.1 坪・移轉 52・2023/11/149 萬/坪現值 —
- 50 地號其他・移轉 1・2023/10/312 萬/坪持分現值 —
- 431 地號住宅區・移轉 7・2023/08/07無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。