基隆市安樂區湖海段 805 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/05/13	基隆市安樂區武聖街２２號４樓	10	300	7.0	1	全筆	住
2023/05/26	基隆市安樂區武聖街２０號３樓	15	445	6.7	1	全筆	住
2022/12/18	基隆市安樂區武聖街１８號３樓	12	350	6.7	1	全筆	住	含增建陽台外推
2022/05/13	基隆市安樂區武聖街２０號２樓	8	220	6.7	1	全筆	住	含增建特殊交易 :本標的物買方同意過戶登記後無償出借賣方使用陽台外推

近一年 2 筆・中位 10 萬/坪・近三年 12・倍數 —・108 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。