基隆市安樂區觀音段 239 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/04/25	基隆市安樂區崇德路１７８巷５之１號５樓	12	400	10.1	1	全筆	住
2023/08/29	基隆市安樂區崇德路１７８巷５之１號５樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2023/08/29	基隆市安樂區崇德路１７８巷５之２號５樓	0	1	0.0	1	全筆	住
2023/02/21	基隆市安樂區崇德路１７８巷５之１號５樓	13	420	10.1	1	全筆	住
2021/09/16	基隆市安樂區崇德路１７８巷５之３號３樓	9	270	8.7	1	全筆	住
2021/03/31	崇德路１７８巷５之３號４樓	12	333	8.7	1	全筆	住
2016/04/07	基隆市安樂區崇德路１７８巷５之３號４樓	11	300	8.7	1	全筆	住
2013/05/03	基隆市安樂區崇德路１７８巷５之１號５樓	5	180	10.1	1	全筆	住

近一年 1 筆・中位 10 萬/坪・近三年 6・倍數 —・496 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。