基隆市安樂區觀音段 248-1 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/10	基隆市安樂區崇德路２１２之２２號	13	420	13.2	2	全筆	—	含增建
2025/07/26	基隆市安樂區崇德路２１２之１８號	13	432	13.2	2	全筆	—	含增建頂樓加蓋
2024/10/25	基隆市安樂區崇德路２１２之２２號	6	195	13.2	2	全筆	—	含增建本建物占用鄰地國有地做停車位使用頂樓加蓋
2024/10/15	基隆市安樂區崇德路２１２之１８號	6	195	13.2	2	全筆	—	含增建本建物占用鄰地國有地做停車位使用頂樓加蓋
2023/06/28	基隆市安樂區崇德路２１２之１６號	12	375	13.2	2	全筆	—	含增建
2023/03/14	基隆市安樂區崇德路２１２之１４號	5	160	13.2	2	全筆	—
2020/08/23	崇德路２１２之２３號	10	318	13.2	2	全筆	—
2019/06/24	基隆市安樂區崇德路２１２之２３號	12	390	13.2	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2015/05/20	基隆市安樂區崇德路２１２之１７號	8	270	13.2	2	全筆	其他

近一年 1 筆・中位 10 萬/坪・近三年 6・倍數 —・496 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。