基隆市暖暖區暖暖段暖暖小段 286 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/26	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１３１號	26	670	13.9	2	全筆	住	含增建
2020/09/06	暖暖街２４６巷１２９之３號	18	425	12.9	2	全筆	住
2019/12/03	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１３７之２號	17	415	13.4	2	全筆	住
2018/10/29	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１２９之３號	17	410	12.9	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/09/22	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１２９之３號	17	400	12.9	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/05/14	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１２９之１號	13	300	12.9	2	全筆	住
2018/05/06	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１２９之３號	8	190	12.9	2	全筆	住	漏水／壁癌有滲漏水
2018/04/24	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１３１之３號	12	300	13.9	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2016/01/15	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１３１之３號	15	400	13.9	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2015/08/03	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１２７之３號	14	350	13.4	2	全筆	住
2013/05/02	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１２９之２號	9	220	12.9	2	全筆	住
2013/04/17	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１３１之２號	0	1	0.1	2	全筆	住

2025/11/26全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１３１號
26 萬/坪
670 萬
13.9 坪2 筆土地住
含增建
2020/09/06全筆
暖暖街２４６巷１２９之３號
18 萬/坪
425 萬
12.9 坪2 筆土地住
2019/12/03全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１３７之２號
17 萬/坪
415 萬
13.4 坪2 筆土地住
2018/10/29全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１２９之３號
17 萬/坪
410 萬
12.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/09/22全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１２９之３號
17 萬/坪
400 萬
12.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/05/14全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１２９之１號
13 萬/坪
300 萬
12.9 坪2 筆土地住
2018/05/06全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１２９之３號
8 萬/坪
190 萬
12.9 坪2 筆土地住
漏水／壁癌
備註：有滲漏水
2018/04/24全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１３１之３號
12 萬/坪
300 萬
13.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2016/01/15全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１３１之３號
15 萬/坪
400 萬
13.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2015/08/03全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１２７之３號
14 萬/坪
350 萬
13.4 坪2 筆土地住
2013/05/02全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１２９之２號
9 萬/坪
220 萬
12.9 坪2 筆土地住
2013/04/17全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１３１之２號
0 萬/坪
1 萬
0.1 坪2 筆土地住

同段行情：暖暖段暖暖小段

近一年 1 筆・中位 10 萬/坪・近三年 13・倍數 —・101 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

基隆市暖暖區暖暖街229-18號

15 棟・1981 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

基隆市暖暖區 暖暖段暖暖小段 286 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：暖暖段暖暖小段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

基隆市暖暖區暖暖段暖暖小段 286 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分