一眼看懂
暖暖段暖暖小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2024 年，每坪中位約 15.7 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 住宅區15.7萬/坪1 筆
- 暖暖區 住宅區8.9萬/坪
- 基隆市 住宅區11.4萬/坪
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 15年 7.3 萬・16年 23.7 萬・18年 21.0 萬・20年 32.6 萬・24年 15.7 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 暖暖區、基隆市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/12 | 10 | 23 | 2.4 | 3 | 全筆 | 住 | |
| 2024/01/13 | 16 | 660 | 42.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/01/15 | 33 | 3,200 | 98.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2018/09/18 | 15 | 1,057 | 70.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2018/02/03 | 27 | 16,400 | 608.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2016/10/30 | 24 | 4,350 | 183.9 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2015/10/15 | 7 | 720 | 98.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 二親等間之交易。 |
| 2014/12/31 | 19 | 994 | 52.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2014/03/12 | 18 | 1,500 | 84.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2013/07/31 | 19 | 1,747 | 92.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2013/07/31 | 19 | 1,747 | 92.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2026/06/12全筆10 萬/坪23 萬2.4 坪3 筆土地住
- 2024/01/13全筆16 萬/坪660 萬42.0 坪1 筆土地住宅區
- 2020/01/15全筆33 萬/坪3,200 萬98.0 坪1 筆土地住宅區
- 2018/09/18全筆15 萬/坪1,057 萬70.5 坪1 筆土地住宅區
- 2018/02/03全筆27 萬/坪16,400 萬608.0 坪1 筆土地住宅區
- 2016/10/30全筆24 萬/坪4,350 萬183.9 坪2 筆土地住宅區
- 2015/10/15全筆7 萬/坪720 萬98.0 坪1 筆土地住宅區備註：二親等間之交易。
- 2014/12/31全筆19 萬/坪994 萬52.3 坪1 筆土地住宅區
- 2014/03/12全筆18 萬/坪1,500 萬84.4 坪1 筆土地住宅區
- 2013/07/31全筆19 萬/坪1,747 萬92.0 坪1 筆土地住宅區
- 2013/07/31全筆19 萬/坪1,747 萬92.0 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 101 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 449 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2026/08/12 |
| 374 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 24 | 2026/07/29 |
| 434 | — | 住宅區 | 10持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/04/27 |
| 453 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2026/04/10 |
| 329-5 | 23 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/02/12 |
| 334 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 11 | 2026/02/06 |
| 430 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 7 | 2026/01/11 |
| 457 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2025/12/29 |
| 287 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 21 | 2025/12/18 |
| 287-2 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 63 | 2025/12/18 |
| 286 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 12 | 2025/11/26 |
| 325-2 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 5 | 2025/11/11 |
| 455 | 608 | 住宅區 | 27 | — | — | 1 | 89 | 2025/10/18 |
| 351 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 15 | 2025/09/22 |
| 412 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 16 | 2025/09/20 |
| 442 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 18 | 2025/08/07 |
| 400 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 154 | 2025/08/02 |
| 440 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 20 | 2025/07/08 |
| 294 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 11 | 2025/05/06 |
| 299 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 11 | 2025/05/06 |
| 426 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2025/04/09 |
| 450 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 90 | 2025/03/03 |
| 443 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 26 | 2025/02/28 |
| 359 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 9 | 2025/02/27 |
| 360 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 9 | 2025/02/27 |
| 343 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 22 | 2024/11/29 |
| 340 | — | 住宅區 | 27持分 | — | — | 16 | 16 | 2024/09/12 |
| 338 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2024/06/29 |
| 355 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/06/26 |
| 288 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 27 | 2024/06/20 |
| 349 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 7 | 2024/04/19 |
| 420 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 9 | 2024/04/17 |
| 307 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2024/03/14 |
| 346 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2024/03/10 |
| 417 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 76 | 2024/02/04 |
| 433 | 42 | 住宅區 | 16 | — | — | 1 | 1 | 2024/01/13 |
| 266 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2024/01/09 |
| 386 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/12/20 |
| 438 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2023/11/09 |
| 302 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 9 | 2023/11/08 |
- 449 地號住宅區・移轉 3・2026/08/12無土地成交現值 —
- 374 地號住宅區・移轉 24・2026/07/29無土地成交現值 —
- 434 地號住宅區・移轉 1・2026/04/2710 萬/坪持分現值 —
- 453 地號住宅區・移轉 4・2026/04/10無土地成交現值 —
- 329-5 地號住宅區・23 坪・移轉 1・2026/02/12無土地成交現值 —
- 334 地號住宅區・移轉 11・2026/02/06無土地成交現值 —
- 430 地號住宅區・移轉 7・2026/01/11無土地成交現值 —
- 457 地號住宅區・移轉 6・2025/12/29無土地成交現值 —
- 287 地號住宅區・移轉 21・2025/12/18無土地成交現值 —
- 287-2 地號住宅區・移轉 63・2025/12/18無土地成交現值 —
- 286 地號住宅區・移轉 12・2025/11/26無土地成交現值 —
- 325-2 地號住宅區・移轉 5・2025/11/11無土地成交現值 —
- 455 地號住宅區・608 坪・移轉 89・2025/10/1827 萬/坪現值 —
- 351 地號住宅區・移轉 15・2025/09/22無土地成交現值 —
- 412 地號住宅區・移轉 16・2025/09/20無土地成交現值 —
- 442 地號住宅區・移轉 18・2025/08/07無土地成交現值 —
- 400 地號住宅區・移轉 154・2025/08/02無土地成交現值 —
- 440 地號住宅區・移轉 20・2025/07/08無土地成交現值 —
- 294 地號商業區・移轉 11・2025/05/06無土地成交現值 —
- 299 地號商業區・移轉 11・2025/05/06無土地成交現值 —
- 426 地號住宅區・移轉 4・2025/04/09無土地成交現值 —
- 450 地號住宅區・移轉 90・2025/03/03無土地成交現值 —
- 443 地號住宅區・移轉 26・2025/02/28無土地成交現值 —
- 359 地號住宅區・移轉 9・2025/02/27無土地成交現值 —
- 360 地號住宅區・移轉 9・2025/02/27無土地成交現值 —
- 343 地號住宅區・移轉 22・2024/11/29無土地成交現值 —
- 340 地號住宅區・移轉 16・2024/09/1227 萬/坪持分現值 —
- 338 地號住宅區・移轉 4・2024/06/29無土地成交現值 —
- 355 地號住宅區・移轉 1・2024/06/26無土地成交現值 —
- 288 地號住宅區・移轉 27・2024/06/20無土地成交現值 —
- 349 地號住宅區・移轉 7・2024/04/19無土地成交現值 —
- 420 地號住宅區・移轉 9・2024/04/17無土地成交現值 —
- 307 地號住宅區・移轉 4・2024/03/14無土地成交現值 —
- 346 地號住宅區・移轉 3・2024/03/10無土地成交現值 —
- 417 地號住宅區・移轉 76・2024/02/04無土地成交現值 —
- 433 地號住宅區・42 坪・移轉 1・2024/01/1316 萬/坪現值 —
- 266 地號住宅區・移轉 4・2024/01/09無土地成交現值 —
- 386 地號住宅區・移轉 2・2023/12/20無土地成交現值 —
- 438 地號住宅區・移轉 3・2023/11/09無土地成交現值 —
- 302 地號住宅區・移轉 9・2023/11/08無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。