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基隆市暖暖區暖暖段暖暖小段 287 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/18	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１３號	39	1,010	15.0	2	全筆	住	含裝潢本件有重新裝潢。
2024/07/31	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１３之２號	24	630	15.0	2	全筆	住
2024/05/07	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１３之３號	22	570	15.0	2	全筆	住
2023/12/31	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１３號	30	780	15.0	2	全筆	住
2023/10/24	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１３之３號	12	312	15.0	2	全筆	住
2023/03/15	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１３之２號	13	350	15.0	2	全筆	住
2021/05/17	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１０１之１號	17	455	15.3	2	全筆	住
2021/04/05	暖暖街２４６巷１０３之３號	15	400	14.3	2	全筆	住
2020/11/07	暖暖街２４６巷１０７號	23	650	15.7	2	全筆	住
2019/09/13	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１１之２號	11	300	15.7	2	全筆	住
2019/08/10	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１０３之２號	11	290	15.0	2	全筆	住
2018/09/19	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１０１之１號	16	438	15.3	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2016/04/16	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１０１之１號	12	330	15.3	2	全筆	住
2015/09/07	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１１之１號	17	475	15.7	2	全筆	住	含裝潢有裝潢,屋況甚佳。
2014/07/11	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１１之３號	14	400	15.7	2	全筆	住	國民住宅
2013/11/28	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１３之１號	8	200	15.7	2	全筆	住
2013/08/20	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１１之３號	6	170	15.7	2	全筆	住
2013/03/27	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１５之３號	6	140	14.3	2	全筆	住
2012/10/08	基隆市暖暖區暖暖街246巷107之3號	5	150	15.7	2	全筆	住
2012/08/22	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１１之１號	9	245	15.7	2	全筆	住

2025/12/18全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１３號
39 萬/坪
1,010 萬
15.0 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：本件有重新裝潢。
2024/07/31全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１３之２號
24 萬/坪
630 萬
15.0 坪2 筆土地住
2024/05/07全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１３之３號
22 萬/坪
570 萬
15.0 坪2 筆土地住
2023/12/31全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１３號
30 萬/坪
780 萬
15.0 坪2 筆土地住
2023/10/24全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１３之３號
12 萬/坪
312 萬
15.0 坪2 筆土地住
2023/03/15全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１３之２號
13 萬/坪
350 萬
15.0 坪2 筆土地住
2021/05/17全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１０１之１號
17 萬/坪
455 萬
15.3 坪2 筆土地住
2021/04/05全筆
暖暖街２４６巷１０３之３號
15 萬/坪
400 萬
14.3 坪2 筆土地住
2020/11/07全筆
暖暖街２４６巷１０７號
23 萬/坪
650 萬
15.7 坪2 筆土地住
2019/09/13全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１１之２號
11 萬/坪
300 萬
15.7 坪2 筆土地住
2019/08/10全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１０３之２號
11 萬/坪
290 萬
15.0 坪2 筆土地住
2018/09/19全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１０１之１號
16 萬/坪
438 萬
15.3 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2016/04/16全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１０１之１號
12 萬/坪
330 萬
15.3 坪2 筆土地住
2015/09/07全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１１之１號
17 萬/坪
475 萬
15.7 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：有裝潢,屋況甚佳。
2014/07/11全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１１之３號
14 萬/坪
400 萬
15.7 坪2 筆土地住
備註：國民住宅
2013/11/28全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１３之１號
8 萬/坪
200 萬
15.7 坪2 筆土地住
2013/08/20全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１１之３號
6 萬/坪
170 萬
15.7 坪2 筆土地住
2013/03/27全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１５之３號
6 萬/坪
140 萬
14.3 坪2 筆土地住
2012/10/08全筆
基隆市暖暖區暖暖街246巷107之3號
5 萬/坪
150 萬
15.7 坪2 筆土地住
2012/08/22全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１１之１號
9 萬/坪
245 萬
15.7 坪2 筆土地住

同段行情：暖暖段暖暖小段

近一年 1 筆・中位 10 萬/坪・近三年 13・倍數 —・101 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

基隆市暖暖區暖暖街229-18號

15 棟・1981 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。