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基隆市暖暖區暖暖段暖暖小段 287-2 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/18	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１３號	39	1,010	15.0	2	全筆	住	含裝潢本件有重新裝潢。
2025/11/26	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１３１號	26	670	13.9	2	全筆	住	含增建
2024/08/13	基隆市暖暖區暖暖街２２９之６號	20	400	10.6	2	全筆	住
2024/07/31	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１３之２號	24	630	15.0	2	全筆	住
2024/05/07	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１３之３號	22	570	15.0	2	全筆	住
2024/04/12	基隆市暖暖區暖暖街２２９之１號	19	505	13.6	2	全筆	住	含增建廚房增建其他增建
2023/12/31	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１３號	30	780	15.0	2	全筆	住
2023/12/01	基隆市暖暖區暖暖街２２９之１８號	23	540	11.9	2	全筆	住
2023/10/24	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１３之３號	12	312	15.0	2	全筆	住
2023/10/08	基隆市暖暖區暖暖街２３３之３號	14	335	12.2	2	全筆	住
2023/03/15	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１３之２號	13	350	15.0	2	全筆	住
2022/09/18	基隆市暖暖區暖暖街２２３之１號	21	560	13.4	2	全筆	住
2022/08/24	基隆市暖暖區暖暖街２２５之１號	22	460	10.9	2	全筆	住	含增建
2022/03/01	基隆市暖暖區暖暖街２２３之１號	17	450	13.4	2	全筆	住	含增建
2022/02/20	基隆市暖暖區暖暖街２２５之１號	17	350	10.9	2	全筆	住	含增建
2021/12/13	基隆市暖暖區暖暖街２２７號	55	1,915	16.9	2	全筆	住	含增建含租約本建物做店面使用。其他增建；含租約
2021/09/27	基隆市暖暖區暖暖街２２９之６號	14	280	10.6	2	全筆	住
2021/06/21	基隆市暖暖區暖暖街２２９之１８號	17	400	11.9	2	全筆	住
2021/05/17	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１０１之１號	17	455	15.3	2	全筆	住
2021/05/12	基隆市暖暖區暖暖街２２８之１號	14	380	13.1	2	全筆	住
2021/04/05	暖暖街２４６巷１０３之３號	15	400	14.3	2	全筆	住
2020/11/07	暖暖街２４６巷１０７號	23	650	15.7	2	全筆	住
2020/10/30	暖暖街２２９之１８號	15	350	11.9	2	全筆	住
2020/09/06	暖暖街２４６巷１２９之３號	18	425	12.9	2	全筆	住
2019/12/03	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１３７之２號	17	415	13.4	2	全筆	住
2019/09/13	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１１之２號	11	300	15.7	2	全筆	住
2019/08/10	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１０３之２號	11	290	15.0	2	全筆	住
2019/05/19	基隆市暖暖區暖暖街２２４之２號	16	400	12.6	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/03/28	基隆市暖暖區暖暖街２２４之２號	14	370	12.6	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/10/29	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１２９之３號	17	410	12.9	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/09/22	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１２９之３號	17	400	12.9	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/09/19	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１０１之１號	16	438	15.3	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/08/15	基隆市暖暖區暖暖街２２９之２３號	8	160	10.3	2	全筆	住
2018/05/14	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１２９之１號	13	300	12.9	2	全筆	住
2018/05/06	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１２９之３號	8	190	12.9	2	全筆	住	漏水／壁癌有滲漏水
2018/04/24	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１３１之３號	12	300	13.9	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2017/01/05	基隆市暖暖區暖暖街２３１之３號	12	410	16.5	2	全筆	住
2016/04/16	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１０１之１號	12	330	15.3	2	全筆	住
2016/01/15	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１３１之３號	15	400	13.9	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2015/11/09	基隆市暖暖區暖暖街２３１號	42	1,466	17.0	2	全筆	住
2015/09/07	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１１之１號	17	475	15.7	2	全筆	住	含裝潢有裝潢,屋況甚佳。
2015/08/03	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１２７之３號	14	350	13.4	2	全筆	住
2015/06/10	基隆市暖暖區暖暖街２２９之１８號	8	190	11.9	2	全筆	住
2014/12/05	基隆市暖暖區暖暖街２２６號	10	298	13.8	2	全筆	住
2014/10/31	基隆市暖暖區暖暖街２２８之２號	12	340	13.1	2	全筆	住	國民住宅
2014/08/15	基隆市暖暖區暖暖街２２８之２號	8	215	13.1	2	全筆	住	國民住宅
2014/07/11	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１１之３號	14	400	15.7	2	全筆	住	國民住宅
2014/04/02	基隆市暖暖區暖暖街２２５號	13	45	1.7	2	全筆	住
2013/11/28	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１３之１號	8	200	15.7	2	全筆	住
2013/11/14	基隆市暖暖區暖暖街２３１之２號	12	400	16.5	2	全筆	住
2013/11/01	基隆市暖暖區暖暖街２２６之１４號	12	350	14.1	2	全筆	住
2013/08/20	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１１之３號	6	170	15.7	2	全筆	住
2013/05/22	基隆市暖暖區暖暖街２２８之１號	12	320	13.1	2	全筆	住
2013/05/02	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１２９之２號	9	220	12.9	2	全筆	住
2013/04/17	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１３１之２號	0	1	0.1	2	全筆	住
2013/03/27	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１５之３號	6	140	14.3	2	全筆	住
2012/10/31	基隆市暖暖區暖暖街２２９之２１號	7	136	10.3	2	全筆	住
2012/10/08	基隆市暖暖區暖暖街246巷107之3號	5	150	15.7	2	全筆	住
2012/08/22	基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１１之１號	9	245	15.7	2	全筆	住

2025/12/18全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１３號
39 萬/坪
1,010 萬
15.0 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：本件有重新裝潢。
2025/11/26全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１３１號
26 萬/坪
670 萬
13.9 坪2 筆土地住
含增建
2024/08/13全筆
基隆市暖暖區暖暖街２２９之６號
20 萬/坪
400 萬
10.6 坪2 筆土地住
2024/07/31全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１３之２號
24 萬/坪
630 萬
15.0 坪2 筆土地住
2024/05/07全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１３之３號
22 萬/坪
570 萬
15.0 坪2 筆土地住
2024/04/12全筆
基隆市暖暖區暖暖街２２９之１號
19 萬/坪
505 萬
13.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：廚房增建其他增建
2023/12/31全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１３號
30 萬/坪
780 萬
15.0 坪2 筆土地住
2023/12/01全筆
基隆市暖暖區暖暖街２２９之１８號
23 萬/坪
540 萬
11.9 坪2 筆土地住
2023/10/24全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１３之３號
12 萬/坪
312 萬
15.0 坪2 筆土地住
2023/10/08全筆
基隆市暖暖區暖暖街２３３之３號
14 萬/坪
335 萬
12.2 坪2 筆土地住
2023/03/15全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１３之２號
13 萬/坪
350 萬
15.0 坪2 筆土地住
2022/09/18全筆
基隆市暖暖區暖暖街２２３之１號
21 萬/坪
560 萬
13.4 坪2 筆土地住
2022/08/24全筆
基隆市暖暖區暖暖街２２５之１號
22 萬/坪
460 萬
10.9 坪2 筆土地住
含增建
2022/03/01全筆
基隆市暖暖區暖暖街２２３之１號
17 萬/坪
450 萬
13.4 坪2 筆土地住
含增建
2022/02/20全筆
基隆市暖暖區暖暖街２２５之１號
17 萬/坪
350 萬
10.9 坪2 筆土地住
含增建
2021/12/13全筆
基隆市暖暖區暖暖街２２７號
55 萬/坪
1,915 萬
16.9 坪2 筆土地住
含增建含租約
備註：本建物做店面使用。其他增建；含租約
2021/09/27全筆
基隆市暖暖區暖暖街２２９之６號
14 萬/坪
280 萬
10.6 坪2 筆土地住
2021/06/21全筆
基隆市暖暖區暖暖街２２９之１８號
17 萬/坪
400 萬
11.9 坪2 筆土地住
2021/05/17全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１０１之１號
17 萬/坪
455 萬
15.3 坪2 筆土地住
2021/05/12全筆
基隆市暖暖區暖暖街２２８之１號
14 萬/坪
380 萬
13.1 坪2 筆土地住
2021/04/05全筆
暖暖街２４６巷１０３之３號
15 萬/坪
400 萬
14.3 坪2 筆土地住
2020/11/07全筆
暖暖街２４６巷１０７號
23 萬/坪
650 萬
15.7 坪2 筆土地住
2020/10/30全筆
暖暖街２２９之１８號
15 萬/坪
350 萬
11.9 坪2 筆土地住
2020/09/06全筆
暖暖街２４６巷１２９之３號
18 萬/坪
425 萬
12.9 坪2 筆土地住
2019/12/03全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１３７之２號
17 萬/坪
415 萬
13.4 坪2 筆土地住
2019/09/13全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１１之２號
11 萬/坪
300 萬
15.7 坪2 筆土地住
2019/08/10全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１０３之２號
11 萬/坪
290 萬
15.0 坪2 筆土地住
2019/05/19全筆
基隆市暖暖區暖暖街２２４之２號
16 萬/坪
400 萬
12.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/03/28全筆
基隆市暖暖區暖暖街２２４之２號
14 萬/坪
370 萬
12.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/10/29全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１２９之３號
17 萬/坪
410 萬
12.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/09/22全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１２９之３號
17 萬/坪
400 萬
12.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/09/19全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１０１之１號
16 萬/坪
438 萬
15.3 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/08/15全筆
基隆市暖暖區暖暖街２２９之２３號
8 萬/坪
160 萬
10.3 坪2 筆土地住
2018/05/14全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１２９之１號
13 萬/坪
300 萬
12.9 坪2 筆土地住
2018/05/06全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１２９之３號
8 萬/坪
190 萬
12.9 坪2 筆土地住
漏水／壁癌
備註：有滲漏水
2018/04/24全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１３１之３號
12 萬/坪
300 萬
13.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/01/05全筆
基隆市暖暖區暖暖街２３１之３號
12 萬/坪
410 萬
16.5 坪2 筆土地住
2016/04/16全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１０１之１號
12 萬/坪
330 萬
15.3 坪2 筆土地住
2016/01/15全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１３１之３號
15 萬/坪
400 萬
13.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2015/11/09全筆
基隆市暖暖區暖暖街２３１號
42 萬/坪
1,466 萬
17.0 坪2 筆土地住
2015/09/07全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１１之１號
17 萬/坪
475 萬
15.7 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：有裝潢,屋況甚佳。
2015/08/03全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１２７之３號
14 萬/坪
350 萬
13.4 坪2 筆土地住
2015/06/10全筆
基隆市暖暖區暖暖街２２９之１８號
8 萬/坪
190 萬
11.9 坪2 筆土地住
2014/12/05全筆
基隆市暖暖區暖暖街２２６號
10 萬/坪
298 萬
13.8 坪2 筆土地住
2014/10/31全筆
基隆市暖暖區暖暖街２２８之２號
12 萬/坪
340 萬
13.1 坪2 筆土地住
備註：國民住宅
2014/08/15全筆
基隆市暖暖區暖暖街２２８之２號
8 萬/坪
215 萬
13.1 坪2 筆土地住
備註：國民住宅
2014/07/11全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１１之３號
14 萬/坪
400 萬
15.7 坪2 筆土地住
備註：國民住宅
2014/04/02全筆
基隆市暖暖區暖暖街２２５號
13 萬/坪
45 萬
1.7 坪2 筆土地住
2013/11/28全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１３之１號
8 萬/坪
200 萬
15.7 坪2 筆土地住
2013/11/14全筆
基隆市暖暖區暖暖街２３１之２號
12 萬/坪
400 萬
16.5 坪2 筆土地住
2013/11/01全筆
基隆市暖暖區暖暖街２２６之１４號
12 萬/坪
350 萬
14.1 坪2 筆土地住
2013/08/20全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１１之３號
6 萬/坪
170 萬
15.7 坪2 筆土地住
2013/05/22全筆
基隆市暖暖區暖暖街２２８之１號
12 萬/坪
320 萬
13.1 坪2 筆土地住
2013/05/02全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１２９之２號
9 萬/坪
220 萬
12.9 坪2 筆土地住
2013/04/17全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１３１之２號
0 萬/坪
1 萬
0.1 坪2 筆土地住
2013/03/27全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１５之３號
6 萬/坪
140 萬
14.3 坪2 筆土地住
2012/10/31全筆
基隆市暖暖區暖暖街２２９之２１號
7 萬/坪
136 萬
10.3 坪2 筆土地住
2012/10/08全筆
基隆市暖暖區暖暖街246巷107之3號
5 萬/坪
150 萬
15.7 坪2 筆土地住
2012/08/22全筆
基隆市暖暖區暖暖街２４６巷１１１之１號
9 萬/坪
245 萬
15.7 坪2 筆土地住