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基隆市暖暖區暖暖段暖暖小段 412 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/20	基隆市暖暖區暖暖街２９５號１２樓	25	1,325	10.6	1	全筆	住
2023/03/11	基隆市暖暖區暖暖街２８９號９樓、２９１號９樓	16	1,150	13.5	1	全筆	住	289號9樓含1號車位總價新台幣690萬元整2房1廳1衛291號9樓含20號車位總價新台幣460萬元整2房0廳1衛,2戶打通使用
2022/08/01	基隆市暖暖區暖暖街２８９號１２樓	14	2,200	31.9	1	全筆	住
2022/05/18	基隆市暖暖區暖暖街２９９號	24	1,030	7.9	1	全筆	住
2022/04/24	基隆市暖暖區暖暖街２９３號３樓	18	950	10.6	1	全筆	住
2021/01/31	暖暖街２９７號１１樓	16	1,160	13.5	1	全筆	住
2020/08/08	暖暖街２９５號２樓	15	900	23.8	1	全筆	住
2019/10/28	基隆市暖暖區暖暖街２９５號４樓	16	850	10.6	1	全筆	住
2019/06/25	基隆市暖暖區暖暖街２９５號１３樓	15	1,845	24.4	1	全筆	住	建物有三層,包含13-15層樓
2017/05/22	基隆市暖暖區暖暖街293號9樓	15	815	10.6	1	全筆	住
2016/04/06	基隆市暖暖區暖暖街２９５號１２樓	15	785	10.6	1	全筆	住
2016/04/06	基隆市暖暖區暖暖街２８９．２９１．２９７．２９９號地下室	—	65	0.9	0	全筆	住
2015/10/14	基隆市暖暖區暖暖街295號六樓	17	900	10.6	1	全筆	住
2013/08/23	基隆市暖暖區暖暖街291號	18	1,020	17.1	1	全筆	住
2012/07/29	基隆市暖暖區暖暖街２９３號４樓	10	560	10.6	1	全筆	住

2025/09/20全筆
基隆市暖暖區暖暖街２９５號１２樓
25 萬/坪
1,325 萬
10.6 坪1 筆土地住
2023/03/11全筆
基隆市暖暖區暖暖街２８９號９樓、２９１號９樓
16 萬/坪
1,150 萬
13.5 坪1 筆土地住
備註：289號9樓含1號車位總價新台幣690萬元整2房1廳1衛291號9樓含20號車位總價新台幣460萬元整2房0廳1衛,2戶打通使用
2022/08/01全筆
基隆市暖暖區暖暖街２８９號１２樓
14 萬/坪
2,200 萬
31.9 坪1 筆土地住
2022/05/18全筆
基隆市暖暖區暖暖街２９９號
24 萬/坪
1,030 萬
7.9 坪1 筆土地住
2022/04/24全筆
基隆市暖暖區暖暖街２９３號３樓
18 萬/坪
950 萬
10.6 坪1 筆土地住
2021/01/31全筆
暖暖街２９７號１１樓
16 萬/坪
1,160 萬
13.5 坪1 筆土地住
2020/08/08全筆
暖暖街２９５號２樓
15 萬/坪
900 萬
23.8 坪1 筆土地住
2019/10/28全筆
基隆市暖暖區暖暖街２９５號４樓
16 萬/坪
850 萬
10.6 坪1 筆土地住
2019/06/25全筆
基隆市暖暖區暖暖街２９５號１３樓
15 萬/坪
1,845 萬
24.4 坪1 筆土地住
備註：建物有三層,包含13-15層樓
2017/05/22全筆
基隆市暖暖區暖暖街293號9樓
15 萬/坪
815 萬
10.6 坪1 筆土地住
2016/04/06全筆
基隆市暖暖區暖暖街２９５號１２樓
15 萬/坪
785 萬
10.6 坪1 筆土地住
2016/04/06全筆
基隆市暖暖區暖暖街２８９．２９１．２９７．２９９號地下室
— 萬/坪
65 萬
0.9 坪0 筆土地住
2015/10/14全筆
基隆市暖暖區暖暖街295號六樓
17 萬/坪
900 萬
10.6 坪1 筆土地住
2013/08/23全筆
基隆市暖暖區暖暖街291號
18 萬/坪
1,020 萬
17.1 坪1 筆土地住
2012/07/29全筆
基隆市暖暖區暖暖街２９３號４樓
10 萬/坪
560 萬
10.6 坪1 筆土地住