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土地 › 宜蘭縣 › 三星鄉 › 大洲二段

宜蘭縣三星鄉 大洲二段 1079 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
12萬/坪
2026/04/13・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
101.6 坪
法定容積 240% → 每建坪約 5 萬

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/04/13全筆
    宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷
    25 萬/坪
    936 萬
    12.2 坪1 筆土地特定農業區
    備註：土地面積包含道路占用1.62平方公尺
  • 2025/11/04全筆
    宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷
    24 萬/坪
    988 萬
    13.3 坪1 筆土地特定農業區
    備註：土地面積包含道路占用1.62平方公尺
  • 2025/09/08全筆
    宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷
    24 萬/坪
    988 萬
    13.4 坪1 筆土地特定農業區
    備註：土地面積包含道路占用1.62平方公尺
  • 2025/08/01全筆
    宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷
    25 萬/坪
    768 萬
    9.4 坪1 筆土地特定農業區
    備註：土地面積包含道路占用1.62平方公尺
  • 2025/06/16全筆
    宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷
    25 萬/坪
    860 萬
    10.8 坪1 筆土地特定農業區
    備註：土地面積包含道路占用1.62平方公尺
  • 2024/11/28全筆
    宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷
    25 萬/坪
    798 萬
    10.0 坪1 筆土地特定農業區
    備註：土地面積包含道路占用1.62平方公尺
  • 2024/11/28全筆
    宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷
    25 萬/坪
    808 萬
    10.1 坪1 筆土地特定農業區
    備註：土地面積包含道路占用1.62平方公尺
  • 2024/09/08全筆
    宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷
    31 萬/坪
    938 萬
    11.8 坪1 筆土地特定農業區
    備註：土地面積包含道路占用1.62平方公尺
  • 2024/09/05全筆
    宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷
    25 萬/坪
    948 萬
    11.9 坪1 筆土地特定農業區
    備註：土地面積包含道路占用1.62平方公尺
  • 2024/09/01全筆
    宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷
    26 萬/坪
    1,048 萬
    13.4 坪1 筆土地特定農業區
    備註：土地面積包含道路占用1.62平方公尺
  • 2024/09/01全筆
    宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷
    26 萬/坪
    798 萬
    9.4 坪1 筆土地特定農業區
    備註：土地面積包含道路占用1.62平方公尺
  • 2024/08/31全筆
    宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷
    25 萬/坪
    1,058 萬
    13.8 坪1 筆土地特定農業區
    備註：土地面積包含道路占用1.62平方公尺
  • 2024/08/31全筆
    宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷
    25 萬/坪
    1,048 萬
    13.4 坪1 筆土地特定農業區
    備註：土地面積包含道路占用1.62平方公尺
  • 2024/08/30全筆
    宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷
    26 萬/坪
    798 萬
    9.3 坪1 筆土地特定農業區
    備註：土地面積包含道路占用1.62平方公尺
  • 2024/08/30全筆
    宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷
    34 萬/坪
    868 萬
    10.2 坪1 筆土地特定農業區
    備註：土地面積包含道路占用1.62平方公尺
  • 2024/08/30全筆
    宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷
    24 萬/坪
    838 萬
    11.1 坪1 筆土地特定農業區
    備註：土地面積包含道路占用1.62平方公尺
  • 2024/08/26全筆
    宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷
    25 萬/坪
    1,058 萬
    13.8 坪1 筆土地特定農業區
    備註：土地面積包含道路占用1.62平方公尺
  • 2024/08/25全筆
    宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷
    26 萬/坪
    1,068 萬
    13.3 坪1 筆土地特定農業區
    備註：土地面積包含道路占用1.62平方公尺
  • 2024/08/24全筆
    宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷
    26 萬/坪
    1,108 萬
    13.8 坪1 筆土地特定農業區
    備註：土地面積包含道路占用1.62平方公尺
  • 2024/08/23全筆
    宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷
    26 萬/坪
    1,088 萬
    13.4 坪1 筆土地特定農業區
    備註：土地面積包含道路占用1.62平方公尺
  • 2024/08/23全筆
    宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷
    25 萬/坪
    958 萬
    12.2 坪1 筆土地特定農業區
    備註：土地面積包含道路占用1.62平方公尺
  • 2023/08/06全筆
    大洲二段1080地號
    12 萬/坪
    3,593 萬
    304.6 坪3 筆土地非都建築用地

同段行情：大洲二段

近一年 5 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・358 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2024/09/031087 地號全筆
    3 萬/坪
    390 萬
    150.1 坪1 筆土地非都農牧
  • 2023/08/061081 地號全筆
    12 萬/坪
    3,593 萬
    304.6 坪3 筆土地非都建築用地
  • 2022/07/051078 地號全筆
    11 萬/坪
    2,979 萬
    276.6 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2022/04/241085 地號全筆
    12 萬/坪
    4,975 萬
    406.1 坪4 筆土地非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

大洲二段 1079-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate