一眼看懂
大洲二段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 1.5 萬（中間一半 1.4 萬～1.7 萬，24 筆），比三星鄉非都市農牧用地的中位 1.0 萬高 50%。
- 本段 非都市農牧用地1.5萬/坪24 筆・中間一半 1.4 萬～1.7 萬
- 三星鄉 非都市農牧用地1.0萬/坪
- 宜蘭縣 非都市農牧用地1.3萬/坪
- 本段 非都市建築用地10.0萬/坪4 筆・中間一半 9.0 萬～11.1 萬
- 三星鄉 非都市建築用地7.5萬/坪
- 本段 其他1.8萬/坪2 筆
- 一般一筆多大、多少錢
- 144～508 坪
- 總價多在 273～820 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 22年 1.2 萬・23年 1.4 萬・24年 1.7 萬・25年 1.5 萬・26年 1.5 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 三星鄉、宜蘭縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/13 | 2 | 398 | 217.8 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2026/06/11 | 2 | 551 | 324.2 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2026/03/19 | 1 | 1,100 | 757.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/12/10 | 2 | 509 | 318.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/12/09 | 1 | 2,800 | 1892.0 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/09/18 | 1 | 450 | 446.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/09/16 | 2 | 222 | 140.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 此案件為土地法34條之1規定辦理 |
| 2025/06/21 | 1 | 1,261 | 841.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/06/11 | 1 | 180 | 120.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/05/24 | 2 | 275 | 143.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/04/25 | 1 | 110 | 120.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/04/25 | 1 | 210 | 143.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/01/11 | 1 | 500 | 491.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/01/06 | 11 | 2,055 | 178.7 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2025/01/06 | 11 | 1,701 | 154.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/11/20 | 2 | 822 | 328.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/10/30 | 1 | 807 | 556.5 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 游依綾持有土地:三星鄉大洲二段605地號 權利範圍全部1/1卓東榮持有土地:三星鄉大洲二段606地號權利範圍全部1/1 |
| 2024/10/07 | 2 | 360 | 236.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/09/03 | 3 | 390 | 150.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/07/07 | 2 | 273 | 143.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2026/07/13全筆2 萬/坪398 萬217.8 坪1 筆土地特定農業區
- 2026/06/11全筆2 萬/坪551 萬324.2 坪1 筆土地特定農業區
- 2026/03/19全筆1 萬/坪1,100 萬757.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/12/10全筆2 萬/坪509 萬318.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/12/09全筆1 萬/坪2,800 萬1892.0 坪3 筆土地非都農牧
- 2025/09/18全筆1 萬/坪450 萬446.4 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/09/16全筆2 萬/坪222 萬140.5 坪1 筆土地非都農牧備註：此案件為土地法34條之1規定辦理
- 2025/06/21全筆1 萬/坪1,261 萬841.3 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/06/11全筆1 萬/坪180 萬120.8 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/05/24全筆2 萬/坪275 萬143.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/04/25全筆1 萬/坪110 萬120.8 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/04/25全筆1 萬/坪210 萬143.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/01/11全筆1 萬/坪500 萬491.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/01/06全筆11 萬/坪2,055 萬178.7 坪2 筆土地非都建築用地
- 2025/01/06全筆11 萬/坪1,701 萬154.6 坪1 筆土地非都建築用地
- 2024/11/20全筆2 萬/坪822 萬328.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/10/30全筆1 萬/坪807 萬556.5 坪2 筆土地非都農牧備註：游依綾持有土地:三星鄉大洲二段605地號 權利範圍全部1/1卓東榮持有土地:三星鄉大洲二段606地號權利範圍全部1/1
- 2024/10/07全筆2 萬/坪360 萬236.3 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/09/03全筆3 萬/坪390 萬150.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/07/07全筆2 萬/坪273 萬143.4 坪1 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 358 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1104 | 217.8 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 2 | 2 | 2026/07/13 |
| 1082 | 101.5 | 非都市建築用地 | 12 | — | — | 1 | 22 | 2026/05/08 |
| 934-1 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 39 | 2026/05/04 |
| 934-10 | 23.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/05/04 |
| 934-18 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 39 | 2026/05/04 |
| 934 | 300.6 | 非都市建築用地 | 9 | — | — | 1 | 30 | 2026/04/21 |
| 1079 | 101.6 | 非都市建築用地 | 12 | — | — | 1 | 24 | 2026/04/13 |
| 934-12 | 23.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/04/07 |
| 934-13 | 23.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/23 |
| 1336 | 757.6 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/19 |
| 934-3 | 4.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/08 |
| 934-6 | 19 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/08 |
| 934-8 | 23.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/02/08 |
| 952 | 626.4 | 非都市建築用地 | 8 | — | — | 1 | 88 | 2026/02/01 |
| 952-13 | 26.1 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 3 | 2026/02/01 |
| 952-33 | 1.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 3 | 2026/02/01 |
| 934-9 | 23.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/31 |
| 934-16 | 23.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/20 |
| 934-17 | 9.7 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/20 |
| 934-14 | 23.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/17 |
| 934-2 | 0.6 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/10 |
| 934-7 | 22.7 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/10 |
| 934-4 | 5.7 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/03 |
| 934-5 | 22.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/03 |
| 1095 | 318.1 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/10 |
| 6 | 762.4 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/09 |
| 7 | 759.9 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/09 |
| 8 | 369.7 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/09 |
| 1003 | 446.4 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/18 |
| 1029 | 140.5 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/16 |
| 831 | 366.1 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/08/03 |
| 1282 | 841.3 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/21 |
| 1028 | 120.8 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2025/06/11 |
| 486-1 | 24.4 | 非都市建築用地 | 11 | — | — | 1 | 2 | 2025/05/26 |
| 486-3 | 6.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/05/26 |
| 1051 | 143.5 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 2 | 2 | 2025/05/24 |
| 1006 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/05 |
| 1152 | 491.9 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/11 |
| 315 | 154.6 | 非都市建築用地 | 11 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/06 |
| 315-1 | 122.9 | 非都市建築用地 | 11 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/06 |
- 1104 地號非都市農牧用地・217.8 坪・移轉 2・2026/07/132 萬/坪現值 —
- 1082 地號非都市建築用地・101.5 坪・移轉 22・2026/05/0812 萬/坪現值 —
- 934-1 地號非都市建築用地・移轉 39・2026/05/04無土地成交現值 —
- 934-10 地號非都市建築用地・23.3 坪・移轉 1・2026/05/04無土地成交現值 —
- 934-18 地號非都市建築用地・移轉 39・2026/05/04無土地成交現值 —
- 934 地號非都市建築用地・300.6 坪・移轉 30・2026/04/219 萬/坪現值 —
- 1079 地號非都市建築用地・101.6 坪・移轉 24・2026/04/1312 萬/坪現值 —
- 934-12 地號非都市建築用地・23.3 坪・移轉 1・2026/04/07無土地成交現值 —
- 934-13 地號非都市建築用地・23.3 坪・移轉 1・2026/03/23無土地成交現值 —
- 1336 地號非都市農牧用地・757.6 坪・移轉 1・2026/03/191 萬/坪現值 —
- 934-3 地號非都市建築用地・4.3 坪・移轉 1・2026/03/08無土地成交現值 —
- 934-6 地號非都市建築用地・19 坪・移轉 1・2026/03/08無土地成交現值 —
- 934-8 地號非都市建築用地・23.3 坪・移轉 1・2026/02/08無土地成交現值 —
- 952 地號非都市建築用地・626.4 坪・移轉 88・2026/02/018 萬/坪現值 —
- 952-13 地號非都市建築用地・26.1 坪・移轉 3・2026/02/01無土地成交現值 —
- 952-33 地號非都市建築用地・1.2 坪・移轉 3・2026/02/01無土地成交現值 —
- 934-9 地號非都市建築用地・23.3 坪・移轉 1・2026/01/31無土地成交現值 —
- 934-16 地號非都市建築用地・23.3 坪・移轉 1・2026/01/20無土地成交現值 —
- 934-17 地號非都市建築用地・9.7 坪・移轉 1・2026/01/20無土地成交現值 —
- 934-14 地號非都市建築用地・23.3 坪・移轉 1・2026/01/17無土地成交現值 —
- 934-2 地號非都市建築用地・0.6 坪・移轉 1・2026/01/10無土地成交現值 —
- 934-7 地號非都市建築用地・22.7 坪・移轉 1・2026/01/10無土地成交現值 —
- 934-4 地號非都市建築用地・5.7 坪・移轉 1・2026/01/03無土地成交現值 —
- 934-5 地號非都市建築用地・22.5 坪・移轉 1・2026/01/03無土地成交現值 —
- 1095 地號非都市農牧用地・318.1 坪・移轉 1・2025/12/102 萬/坪現值 —
- 6 地號非都市農牧用地・762.4 坪・移轉 1・2025/12/091 萬/坪現值 —
- 7 地號非都市農牧用地・759.9 坪・移轉 1・2025/12/091 萬/坪現值 —
- 8 地號非都市農牧用地・369.7 坪・移轉 1・2025/12/091 萬/坪現值 —
- 1003 地號非都市農牧用地・446.4 坪・移轉 1・2025/09/181 萬/坪現值 —
- 1029 地號非都市農牧用地・140.5 坪・移轉 1・2025/09/162 萬/坪現值 —
- 831 地號非都市農牧用地・366.1 坪・移轉 1・2025/08/03無土地成交現值 —
- 1282 地號非都市農牧用地・841.3 坪・移轉 1・2025/06/211 萬/坪現值 —
- 1028 地號非都市農牧用地・120.8 坪・移轉 2・2025/06/111 萬/坪現值 —
- 486-1 地號非都市建築用地・24.4 坪・移轉 2・2025/05/2611 萬/坪現值 —
- 486-3 地號非都市建築用地・6.3 坪・移轉 1・2025/05/26無土地成交現值 —
- 1051 地號非都市農牧用地・143.5 坪・移轉 2・2025/05/242 萬/坪現值 —
- 1006 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/03/051 萬/坪持分現值 —
- 1152 地號非都市農牧用地・491.9 坪・移轉 1・2025/01/111 萬/坪現值 —
- 315 地號非都市建築用地・154.6 坪・移轉 1・2025/01/0611 萬/坪現值 —
- 315-1 地號非都市建築用地・122.9 坪・移轉 1・2025/01/0611 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。