最新土地成交
17萬/坪
2025/08/14・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 240% → 每建坪約 7 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/09 | 國民二段393-1地號 | 17 | 114 | 6.7 | 3 | 全筆 | 鄉村區 | 協議價購 |
| 2025/08/14 | 宜蘭縣五結鄉五結中路二段 | 29 | 470 | 6.9 | 5 | 全筆 | 鄉村區 |
- 2026/07/09全筆國民二段393-1地號17 萬/坪114 萬6.7 坪3 筆土地鄉村區備註：協議價購
- 2025/08/14全筆宜蘭縣五結鄉五結中路二段29 萬/坪470 萬6.9 坪5 筆土地鄉村區
同段行情：國民二段
近一年 11 筆・中位 17 萬/坪・近三年 17・倍數 —・353 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。