宜蘭縣五結鄉大吉一段 90-3 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/05/01	宜蘭縣五結鄉大吉五路１５７巷１０８弄３８號	32	790	14.2	4	全筆	特定農業區
2024/01/15	宜蘭縣五結鄉大吉五路１５７巷１０８弄３８號三樓	30	740	14.2	4	全筆	特定農業區	含增建其他增建:陽台加窗其他增建
2023/12/03	宜蘭縣五結鄉大吉五路１５７巷１０８弄４０號四樓	27	705	14.9	4	全筆	特定農業區
2023/07/31	宜蘭縣五結鄉大吉五路１５７巷１０８弄３８號四樓	29	720	14.2	4	全筆	特定農業區	含增建陽台外推
2020/11/12	大吉五路１５７巷１０８弄３８號	25	612	14.2	4	全筆	特定農業區	含增建雨遮,車位編號16號約定專用其他增建
2020/03/06	大吉五路１５７巷１０８弄３８號	21	510	14.2	4	全筆	特定農業區	預售分件
2019/01/10	大吉五路１５７巷１０８弄４０號三樓	20	530	14.8	4	全筆	特定農業區	預售分件
2018/12/15	大吉五路１５７巷１０８弄４０號二樓	20	535	14.9	4	全筆	特定農業區	預售分件
2018/12/08	大吉五路１５７巷１０８弄３８號二樓	20	508	14.2	4	全筆	特定農業區	預售分件
2018/11/27	大吉五路１５７巷１０８弄４０號四樓	19	490	14.9	4	全筆	特定農業區	預售分件
2018/11/27	大吉五路１５７巷１０８弄３８號四樓	20	490	14.2	4	全筆	特定農業區	預售分件
2018/11/23	大吉五路１５７巷１０８弄３８號三樓	20	506	14.2	4	全筆	特定農業區	預售分件
2018/11/10	大吉五路１５７巷１０８弄４０號	22	546	14.3	4	全筆	特定農業區	預售分件

2024/05/01全筆
宜蘭縣五結鄉大吉五路１５７巷１０８弄３８號
32 萬/坪
790 萬
14.2 坪4 筆土地特定農業區
2024/01/15全筆
宜蘭縣五結鄉大吉五路１５７巷１０８弄３８號三樓
30 萬/坪
740 萬
14.2 坪4 筆土地特定農業區
含增建
備註：其他增建:陽台加窗其他增建
2023/12/03全筆
宜蘭縣五結鄉大吉五路１５７巷１０８弄４０號四樓
27 萬/坪
705 萬
14.9 坪4 筆土地特定農業區
2023/07/31全筆
宜蘭縣五結鄉大吉五路１５７巷１０８弄３８號四樓
29 萬/坪
720 萬
14.2 坪4 筆土地特定農業區
含增建
備註：陽台外推
2020/11/12全筆
大吉五路１５７巷１０８弄３８號
25 萬/坪
612 萬
14.2 坪4 筆土地特定農業區
含增建
備註：雨遮,車位編號16號約定專用其他增建
2020/03/06全筆
大吉五路１５７巷１０８弄３８號
21 萬/坪
510 萬
14.2 坪4 筆土地特定農業區
預售分件
2019/01/10全筆
大吉五路１５７巷１０８弄４０號三樓
20 萬/坪
530 萬
14.8 坪4 筆土地特定農業區
預售分件
2018/12/15全筆
大吉五路１５７巷１０８弄４０號二樓
20 萬/坪
535 萬
14.9 坪4 筆土地特定農業區
預售分件
2018/12/08全筆
大吉五路１５７巷１０８弄３８號二樓
20 萬/坪
508 萬
14.2 坪4 筆土地特定農業區
預售分件
2018/11/27全筆
大吉五路１５７巷１０８弄４０號四樓
19 萬/坪
490 萬
14.9 坪4 筆土地特定農業區
預售分件
2018/11/27全筆
大吉五路１５７巷１０８弄３８號四樓
20 萬/坪
490 萬
14.2 坪4 筆土地特定農業區
預售分件
2018/11/23全筆
大吉五路１５７巷１０８弄３８號三樓
20 萬/坪
506 萬
14.2 坪4 筆土地特定農業區
預售分件
2018/11/10全筆
大吉五路１５７巷１０８弄４０號
22 萬/坪
546 萬
14.3 坪4 筆土地特定農業區
預售分件

同段行情：大吉一段

近一年 3 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・236 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄56號

15 棟・2020 完工・房價中位 28.4 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。