最新土地成交
8萬/坪
2024/02/21・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
156.7 坪
法定容積 240% → 每建坪約 3 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/21 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路 | 20 | 698 | 14.9 | 2 | 全筆 | 特定農業區 |
| 2024/02/06 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路 | 20 | 518 | 11.1 | 2 | 全筆 | 特定農業區 |
| 2024/01/16 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路 | 22 | 758 | 14.9 | 2 | 全筆 | 特定農業區 |
| 2023/11/08 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路 | 28 | 588 | 10.3 | 2 | 全筆 | 特定農業區 |
| 2023/09/26 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路 | 21 | 708 | 14.9 | 2 | 全筆 | 特定農業區 |
| 2023/09/26 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路 | 18 | 468 | 10.6 | 2 | 全筆 | 特定農業區 |
| 2023/09/21 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路 | 22 | 758 | 14.9 | 2 | 全筆 | 特定農業區 |
| 2022/01/25 | 武淵二段875地號 | 8 | 1,405 | 174.9 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2024/02/21全筆宜蘭縣冬山鄉幸福三路20 萬/坪698 萬14.9 坪2 筆土地特定農業區
- 2024/02/06全筆宜蘭縣冬山鄉幸福三路20 萬/坪518 萬11.1 坪2 筆土地特定農業區
- 2024/01/16全筆宜蘭縣冬山鄉幸福三路22 萬/坪758 萬14.9 坪2 筆土地特定農業區
- 2023/11/08全筆宜蘭縣冬山鄉幸福三路28 萬/坪588 萬10.3 坪2 筆土地特定農業區
- 2023/09/26全筆宜蘭縣冬山鄉幸福三路21 萬/坪708 萬14.9 坪2 筆土地特定農業區
- 2023/09/26全筆宜蘭縣冬山鄉幸福三路18 萬/坪468 萬10.6 坪2 筆土地特定農業區
- 2023/09/21全筆宜蘭縣冬山鄉幸福三路22 萬/坪758 萬14.9 坪2 筆土地特定農業區
- 2022/01/25全筆武淵二段875地號8 萬/坪1,405 萬174.9 坪2 筆土地非都建築用地
同段行情：武淵二段
近一年 2 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・253 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。