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土地 › 宜蘭縣 › 冬山鄉 › 武淵二段

宜蘭縣冬山鄉 武淵二段 874 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
8萬/坪
2025/05/10・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
18.3 坪
法定容積 240% → 每建坪約 3 萬

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2025/05/10全筆
    宜蘭縣冬山鄉幸福三路
    21 萬/坪
    568 萬
    11.1 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/05/10全筆
    宜蘭縣冬山鄉幸福三路４５０巷３６號四樓
    21 萬/坪
    568 萬
    11.1 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2025/02/22全筆
    宜蘭縣冬山鄉幸福三路
    21 萬/坪
    748 萬
    14.9 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/02/22全筆
    宜蘭縣冬山鄉幸福三路４５０巷３２號四樓
    21 萬/坪
    748 萬
    14.8 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2025/02/15全筆
    宜蘭縣冬山鄉幸福三路
    22 萬/坪
    548 萬
    10.6 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/02/15全筆
    宜蘭縣冬山鄉幸福三路４５０巷３８號二樓
    21 萬/坪
    548 萬
    10.7 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/07/15全筆
    宜蘭縣冬山鄉幸福三路
    22 萬/坪
    525 萬
    10.1 坪1 筆土地特定農業區
  • 2024/07/15全筆
    宜蘭縣冬山鄉幸福三路
    21 萬/坪
    545 萬
    11.1 坪1 筆土地特定農業區
  • 2024/07/15全筆
    宜蘭縣冬山鄉幸福三路４５０巷３６號二樓
    20 萬/坪
    545 萬
    11.1 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/07/15全筆
    宜蘭縣冬山鄉幸福三路４５０巷３８號
    21 萬/坪
    525 萬
    10.1 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/06/01全筆
    宜蘭縣冬山鄉幸福三路
    20 萬/坪
    518 萬
    11.1 坪1 筆土地特定農業區
  • 2024/06/01全筆
    宜蘭縣冬山鄉幸福三路４５０巷３６號三樓
    19 萬/坪
    518 萬
    11.1 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/03/26全筆
    宜蘭縣冬山鄉幸福三路
    21 萬/坪
    525 萬
    10.6 坪1 筆土地特定農業區
    備註：原契約書土地為874、875地號二筆,後合併為874地號一筆。
  • 2024/03/26全筆
    宜蘭縣冬山鄉幸福三路４５０巷３８號三樓
    20 萬/坪
    525 萬
    10.7 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/02/21全筆
    宜蘭縣冬山鄉幸福三路
    20 萬/坪
    698 萬
    14.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/02/21全筆
    宜蘭縣冬山鄉幸福三路４５０巷３０號二樓
    19 萬/坪
    698 萬
    14.9 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/02/06全筆
    宜蘭縣冬山鄉幸福三路
    20 萬/坪
    518 萬
    11.1 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/01/16全筆
    宜蘭縣冬山鄉幸福三路
    22 萬/坪
    758 萬
    14.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/01/16全筆
    宜蘭縣冬山鄉幸福三路４５０巷３２號三樓
    19 萬/坪
    758 萬
    14.8 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/11/08全筆
    宜蘭縣冬山鄉幸福三路
    28 萬/坪
    588 萬
    10.3 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/11/08全筆
    宜蘭縣冬山鄉幸福三路４５０巷３６號
    20 萬/坪
    588 萬
    10.3 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：夫妻間轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/09/26全筆
    宜蘭縣冬山鄉幸福三路
    21 萬/坪
    708 萬
    14.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/09/26全筆
    宜蘭縣冬山鄉幸福三路
    18 萬/坪
    468 萬
    10.6 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/09/26全筆
    宜蘭縣冬山鄉幸福三路４５０巷３０號四樓
    18 萬/坪
    708 萬
    14.9 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/09/26全筆
    宜蘭縣冬山鄉幸福三路４５０巷３８號四樓
    18 萬/坪
    468 萬
    10.7 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/09/21全筆
    宜蘭縣冬山鄉幸福三路
    22 萬/坪
    758 萬
    14.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/09/21全筆
    宜蘭縣冬山鄉幸福三路４５０巷３０號三樓
    19 萬/坪
    758 萬
    14.9 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2022/01/25全筆
    武淵二段875地號
    8 萬/坪
    1,405 萬
    174.9 坪2 筆土地非都建築用地

同段行情：武淵二段

近一年 2 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・253 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2022/01/25875 地號全筆
    8 萬/坪
    1,405 萬
    174.9 坪2 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

幸福舞鴛
4 棟・2026 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

武淵二段 874-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate