最新土地成交
—萬/坪
2025/12/23・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
7.6 坪
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無現值或成交資料
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 宜蘭縣員山鄉枕山路 | 23 | 970 | 49.0 | 8 | 全筆 | 一般農業區 | 交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元 |
- 2025/12/23全筆宜蘭縣員山鄉枕山路23 萬/坪970 萬49.0 坪8 筆土地一般農業區備註：交易總價包含枕山一段1738、1754地號等兩筆農地持分交易價款共40萬元
同段行情：枕山一段
近一年 3 筆・中位 2 萬/坪・近三年 4・倍數 —・301 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/22 | 1748 | 9 | 574 | 63.8 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2024/02/22 | 1738 | 2 | 1,564 | 871.3 | 3 | 全筆 | 非都農牧 |
| 2024/02/22 | 1739 | 11 | 954 | 85.0 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2024/02/22 | 1742 | 11 | 925 | 84.6 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2024/02/22 | 1746 | 11 | 912 | 85.6 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 9 萬/坪574 萬63.8 坪2 筆土地非都建築用地
- 2 萬/坪1,564 萬871.3 坪3 筆土地非都農牧
- 11 萬/坪954 萬85.0 坪3 筆土地非都建築用地
- 11 萬/坪925 萬84.6 坪2 筆土地非都建築用地
- 11 萬/坪912 萬85.6 坪3 筆土地非都建築用地
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。