一眼看懂
枕山一段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 1.9 萬（中間一半 1.2 萬～2.5 萬，12 筆），比員山鄉非都市農牧用地的中位 1.5 萬高 30%。
- 本段 非都市農牧用地1.9萬/坪12 筆・中間一半 1.2 萬～2.5 萬
- 員山鄉 非都市農牧用地1.5萬/坪
- 宜蘭縣 非都市農牧用地1.3萬/坪
- 本段 非都市建築用地7.3萬/坪11 筆・中間一半 6.4 萬～10.8 萬
- 員山鄉 非都市建築用地9.2萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 188～707 坪
- 總價多在 204～1,366 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 22年 2.5 萬・23年 2.0 萬・24年 1.8 萬・25年 2.4 萬・26年 1.9 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 員山鄉、宜蘭縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 2 | 1,000 | 418.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 農業設施 |
| 2026/01/04 | 1 | 1,032 | 688.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/12/05 | 2 | 1,071 | 437.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 畸零地或有合併使用效益 |
| 2024/12/22 | 1 | 224 | 199.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/10/26 | 1 | 145 | 117.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/09/30 | 4 | 5,002 | 1250.4 | 5 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/08/24 | 3 | 2,678 | 765.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/08/06 | 13 | 1,053 | 84.0 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/05/18 | 1 | 134 | 166.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/03/25 | 3 | 525 | 195.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/02/22 | 9 | 574 | 63.8 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/02/22 | 2 | 1,564 | 871.3 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/02/22 | 11 | 954 | 85.0 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/02/22 | 11 | 925 | 84.6 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/02/22 | 11 | 912 | 85.6 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/02/22 | 6 | 829 | 140.7 | 4 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/02/22 | 7 | 820 | 121.4 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/02/22 | 6 | 500 | 79.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/02/22 | 5 | 1,300 | 243.4 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/02/22 | 6 | 622 | 96.4 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2026/03/25全筆2 萬/坪1,000 萬418.1 坪1 筆土地非都農牧備註：農業設施
- 2026/01/04全筆1 萬/坪1,032 萬688.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/12/05全筆2 萬/坪1,071 萬437.0 坪1 筆土地非都農牧備註：畸零地或有合併使用效益
- 2024/12/22全筆1 萬/坪224 萬199.4 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/10/26全筆1 萬/坪145 萬117.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/09/30全筆4 萬/坪5,002 萬1250.4 坪5 筆土地非都農牧
- 2024/08/24全筆3 萬/坪2,678 萬765.3 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/08/06全筆13 萬/坪1,053 萬84.0 坪1 筆土地非都建築用地
- 2024/05/18全筆1 萬/坪134 萬166.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/03/25全筆3 萬/坪525 萬195.5 坪1 筆土地非都農牧含增建備註：未登記建物
- 2024/02/22全筆9 萬/坪574 萬63.8 坪2 筆土地非都建築用地
- 2024/02/22全筆2 萬/坪1,564 萬871.3 坪3 筆土地非都農牧
- 2024/02/22全筆11 萬/坪954 萬85.0 坪3 筆土地非都建築用地
- 2024/02/22全筆11 萬/坪925 萬84.6 坪2 筆土地非都建築用地
- 2024/02/22全筆11 萬/坪912 萬85.6 坪3 筆土地非都建築用地
- 2024/02/22全筆6 萬/坪829 萬140.7 坪4 筆土地非都建築用地
- 2024/02/22全筆7 萬/坪820 萬121.4 坪1 筆土地非都建築用地
- 2024/02/22全筆6 萬/坪500 萬79.1 坪1 筆土地非都建築用地
- 2024/02/22全筆5 萬/坪1,300 萬243.4 坪1 筆土地非都建築用地
- 2024/02/22全筆6 萬/坪622 萬96.4 坪1 筆土地非都建築用地
段內地號 依最近成交排序・共 301 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1729 | — | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/07/11 |
| 1730 | 18.8 | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 1 | 2 | 2026/07/11 |
| 1731 | 150.1 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/07/11 |
| 240 | 510.3 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/04/25 |
| 1737 | 32.2 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 1 | 31 | 2026/04/25 |
| 1738 | 506.9 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 1 | 31 | 2026/04/25 |
| 1739-50 | 7.6 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/04/25 |
| 1739-51 | 16.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/04/25 |
| 1739-84 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 30 | 2026/04/25 |
| 1739-85 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 30 | 2026/04/25 |
| 1739-86 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 30 | 2026/04/25 |
| 1754 | 332.2 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 2 | 32 | 2026/04/25 |
| 1739-10 | 17.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/04/05 |
| 1739-82 | 3.8 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/04/05 |
| 241 | 418.1 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/25 |
| 1739-9 | 17.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/02/07 |
| 1739-16 | 3.8 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/02/07 |
| 1739-54 | 7.6 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/24 |
| 1739-55 | 15.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/24 |
| 1739-66 | 7.6 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/24 |
| 1739-67 | 17.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/24 |
| 186 | 688.1 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/04 |
| 1739-70 | 7.6 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/23 |
| 1739-71 | 18.7 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/23 |
| 1739-76 | 17.1 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/23 |
| 1739-77 | 11.4 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/23 |
| 1739-33 | 5.7 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/16 |
| 1739-37 | 16.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/16 |
| 1739-21 | 3.8 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/09 |
| 1739-43 | 18.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/09 |
| 343 | 437 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/05 |
| 1739-8 | 17.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/01 |
| 1739-18 | 3.8 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/01 |
| 1739-2 | 16.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/29 |
| 1739-30 | 4.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/29 |
| 1739-3 | 17.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/28 |
| 1739-28 | 3.8 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/28 |
| 1739-31 | 4.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/23 |
| 1739-38 | 17.7 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/23 |
| 1739-29 | 3.8 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/20 |
- 1729 地號非都市農牧用地・移轉 2・2026/07/11無土地成交現值 —
- 1730 地號非都市建築用地・18.8 坪・移轉 2・2026/07/111 萬/坪現值 —
- 1731 地號非都市農牧用地・150.1 坪・移轉 2・2026/07/11無土地成交現值 —
- 240 地號非都市農牧用地・510.3 坪・移轉 1・2026/04/25無土地成交現值 —
- 1737 地號非都市建築用地・32.2 坪・移轉 31・2026/04/252 萬/坪現值 —
- 1738 地號非都市建築用地・506.9 坪・移轉 31・2026/04/252 萬/坪現值 —
- 1739-50 地號非都市建築用地・7.6 坪・移轉 1・2026/04/25無土地成交現值 —
- 1739-51 地號非都市建築用地・16.3 坪・移轉 1・2026/04/25無土地成交現值 —
- 1739-84 地號非都市建築用地・移轉 30・2026/04/25無土地成交現值 —
- 1739-85 地號非都市建築用地・移轉 30・2026/04/25無土地成交現值 —
- 1739-86 地號非都市建築用地・移轉 30・2026/04/25無土地成交現值 —
- 1754 地號非都市建築用地・332.2 坪・移轉 32・2026/04/252 萬/坪現值 —
- 1739-10 地號非都市建築用地・17.5 坪・移轉 1・2026/04/05無土地成交現值 —
- 1739-82 地號非都市建築用地・3.8 坪・移轉 1・2026/04/05無土地成交現值 —
- 241 地號非都市農牧用地・418.1 坪・移轉 1・2026/03/252 萬/坪現值 —
- 1739-9 地號非都市建築用地・17.5 坪・移轉 1・2026/02/07無土地成交現值 —
- 1739-16 地號非都市建築用地・3.8 坪・移轉 1・2026/02/07無土地成交現值 —
- 1739-54 地號非都市建築用地・7.6 坪・移轉 1・2026/01/24無土地成交現值 —
- 1739-55 地號非都市建築用地・15.9 坪・移轉 1・2026/01/24無土地成交現值 —
- 1739-66 地號非都市建築用地・7.6 坪・移轉 1・2026/01/24無土地成交現值 —
- 1739-67 地號非都市建築用地・17.3 坪・移轉 1・2026/01/24無土地成交現值 —
- 186 地號非都市農牧用地・688.1 坪・移轉 1・2026/01/041 萬/坪現值 —
- 1739-70 地號非都市建築用地・7.6 坪・移轉 1・2025/12/23無土地成交現值 —
- 1739-71 地號非都市建築用地・18.7 坪・移轉 1・2025/12/23無土地成交現值 —
- 1739-76 地號非都市建築用地・17.1 坪・移轉 1・2025/12/23無土地成交現值 —
- 1739-77 地號非都市建築用地・11.4 坪・移轉 1・2025/12/23無土地成交現值 —
- 1739-33 地號非都市建築用地・5.7 坪・移轉 1・2025/12/16無土地成交現值 —
- 1739-37 地號非都市建築用地・16.3 坪・移轉 1・2025/12/16無土地成交現值 —
- 1739-21 地號非都市建築用地・3.8 坪・移轉 1・2025/12/09無土地成交現值 —
- 1739-43 地號非都市建築用地・18.2 坪・移轉 1・2025/12/09無土地成交現值 —
- 343 地號非都市農牧用地・437 坪・移轉 1・2025/12/052 萬/坪現值 —
- 1739-8 地號非都市建築用地・17.5 坪・移轉 1・2025/12/01無土地成交現值 —
- 1739-18 地號非都市建築用地・3.8 坪・移轉 1・2025/12/01無土地成交現值 —
- 1739-2 地號非都市建築用地・16.9 坪・移轉 1・2025/11/29無土地成交現值 —
- 1739-30 地號非都市建築用地・4.3 坪・移轉 1・2025/11/29無土地成交現值 —
- 1739-3 地號非都市建築用地・17.5 坪・移轉 1・2025/11/28無土地成交現值 —
- 1739-28 地號非都市建築用地・3.8 坪・移轉 1・2025/11/28無土地成交現值 —
- 1739-31 地號非都市建築用地・4.3 坪・移轉 1・2025/11/23無土地成交現值 —
- 1739-38 地號非都市建築用地・17.7 坪・移轉 1・2025/11/23無土地成交現值 —
- 1739-29 地號非都市建築用地・3.8 坪・移轉 1・2025/11/20無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。