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宜蘭縣員山鄉 茄苳林段 321 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
2萬/坪
2025/02/08・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
252.7 坪
法定容積 240% → 每建坪約 1 萬

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2025/02/08全筆
    宜蘭縣員山鄉茄苳路
    28 萬/坪
    1,220 萬
    43.5 坪3 筆土地特定農業區
    備註：交易總價包含茄苳林段321地號農地持分交易價款40萬元整
  • 2025/02/08全筆
    宜蘭縣員山鄉茄苳路６５之１８號
    28 萬/坪
    1,220 萬
    43.5 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：交易總價包含茄苳林段321地號農地持分交易價款40萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2025/01/04全筆
    宜蘭縣員山鄉茄苳路
    28 萬/坪
    1,230 萬
    44.8 坪3 筆土地特定農業區
    備註：交易總價包含茄苳林段321地號農地持分交易價款43萬元整
  • 2024/08/14全筆
    宜蘭縣員山鄉茄苳路
    27 萬/坪
    1,170 萬
    39.3 坪3 筆土地特定農業區
    備註：交易總價包含茄苳林段321地號農地持分交易價款30萬元整
  • 2024/08/14全筆
    宜蘭縣員山鄉茄苳路６５之２２號
    26 萬/坪
    1,170 萬
    39.3 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：交易總價包含茄苳林段321地號農地持分交易價款30萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/08/13全筆
    宜蘭縣員山鄉茄苳路
    27 萬/坪
    1,170 萬
    42.5 坪3 筆土地特定農業區
    備註：交易總價包含茄苳林段321地號農地持分交易價款37萬元整
  • 2024/08/13全筆
    宜蘭縣員山鄉茄苳路６５之１９號
    26 萬/坪
    1,170 萬
    42.5 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：交易總價包含茄苳林段321地號農地持分交易價款37萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/07/26全筆
    宜蘭縣員山鄉茄苳路６５之２０號
    26 萬/坪
    1,170 萬
    41.4 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：交易總價包含茄苳林段321地號農地持分交易價款35萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/07/26全筆
    宜蘭縣員山鄉茄苳路
    27 萬/坪
    1,170 萬
    41.4 坪3 筆土地特定農業區
    備註：交易總價包含茄苳林段321地號農地持分交易價款35萬元整
  • 2024/07/20全筆
    宜蘭縣員山鄉茄苳路６５之２５號
    26 萬/坪
    1,150 萬
    37.3 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：交易總價包含茄苳林段321地號農地持分交易價款25萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/07/20全筆
    宜蘭縣員山鄉茄苳路
    26 萬/坪
    1,150 萬
    37.3 坪3 筆土地特定農業區
    備註：交易總價包含茄苳林段321地號農地持分交易價款25萬元整
  • 2024/07/14全筆
    宜蘭縣員山鄉茄苳路６５之３０號
    27 萬/坪
    1,180 萬
    44.8 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：交易總價包含茄苳林段321地號農地持分交易價款43萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/07/14全筆
    宜蘭縣員山鄉茄苳路
    27 萬/坪
    1,180 萬
    44.8 坪3 筆土地特定農業區
    備註：交易總價包含茄苳林段321地號農地持分交易價款43萬元整
  • 2024/07/07全筆
    宜蘭縣員山鄉茄苳路６５之３５號
    27 萬/坪
    1,190 萬
    70.1 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：交易總價包含茄苳林段321地號農地持分交易價款43萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/07/07全筆
    宜蘭縣員山鄉茄苳路
    27 萬/坪
    1,190 萬
    70.1 坪3 筆土地特定農業區
    備註：交易總價包含茄苳林段321地號農地持分交易價款43萬元整
  • 2024/07/06全筆
    宜蘭縣員山鄉茄苳路６５之３１號
    27 萬/坪
    1,180 萬
    44.8 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：交易總價包含茄苳林段321地號農地持分交易價款43萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/07/06全筆
    宜蘭縣員山鄉茄苳路
    27 萬/坪
    1,180 萬
    44.8 坪3 筆土地特定農業區
    備註：交易總價包含茄苳林段321地號農地持分交易價款43萬元整
  • 2024/07/01全筆
    宜蘭縣員山鄉茄苳路６５之１７號
    26 萬/坪
    1,110 萬
    43.9 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：交易總價包含茄苳林段321地號農地持分交易價款44萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/07/01全筆
    宜蘭縣員山鄉茄苳路
    27 萬/坪
    1,110 萬
    43.9 坪3 筆土地特定農業區
    備註：交易總價包含茄苳林段321地號農地持分交易價款44萬元整
  • 2024/06/30全筆
    宜蘭縣員山鄉茄苳路６５之２７號
    26 萬/坪
    1,180 萬
    40.1 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：交易總價包含茄苳林段321地號農地持分交易價款29萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/06/30全筆
    宜蘭縣員山鄉茄苳路
    27 萬/坪
    1,180 萬
    40.1 坪2 筆土地特定農業區
    備註：交易總價包含茄苳林段321地號農地持分交易價款29萬元整
  • 2024/06/29全筆
    宜蘭縣員山鄉茄苳路６５之２１號
    26 萬/坪
    1,170 萬
    40.4 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：交易總價包含茄苳林段321地號農地持分交易價款32萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/06/29全筆
    宜蘭縣員山鄉茄苳路６５之２３號
    26 萬/坪
    1,140 萬
    38.3 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：交易總價包含茄苳林段321地號農地持分交易價款27萬元整原承購者第一手於113年6月29日購買預售屋,於115年2月28日夫妻讓售,價金不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/06/29全筆
    宜蘭縣員山鄉茄苳路
    26 萬/坪
    1,140 萬
    38.3 坪3 筆土地特定農業區
    備註：交易總價包含茄苳林段321地號農地持分交易價款27萬元整
  • 2024/06/29全筆
    宜蘭縣員山鄉茄苳路
    27 萬/坪
    1,170 萬
    40.4 坪3 筆土地特定農業區
    備註：交易總價包含茄苳林段321地號農地持分交易價款32萬元整
  • 2024/06/27全筆
    宜蘭縣員山鄉茄苳路６５之３２號
    27 萬/坪
    1,175 萬
    44.8 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：交易總價包含茄苳林段321地號農地持分交易價款43萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/06/27全筆
    宜蘭縣員山鄉茄苳路６５之２９號
    26 萬/坪
    1,170 萬
    39.3 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
    備註：交易總價包含茄苳林段321地號農地持分交易價款32萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/06/27全筆
    宜蘭縣員山鄉茄苳路
    27 萬/坪
    1,180 萬
    41.2 坪2 筆土地特定農業區
    備註：交易總價包含茄苳林段321地號農地持分交易價款32萬元整
  • 2024/06/27全筆
    宜蘭縣員山鄉茄苳路
    27 萬/坪
    1,175 萬
    44.8 坪3 筆土地特定農業區
    備註：交易總價包含茄苳林段321地號農地持分交易價款43萬元整
  • 2024/06/27全筆
    宜蘭縣員山鄉茄苳路
    27 萬/坪
    1,170 萬
    39.3 坪3 筆土地特定農業區
    備註：交易總價包含茄苳林段321地號農地持分交易價款32萬元整
  • 2024/01/04全筆
    茄苳林段321地號
    2 萬/坪
    450 萬
    252.7 坪1 筆土地非都農牧

同段行情：茄苳林段

近一年 1 筆・中位 10 萬/坪・近三年 3・倍數 —・213 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2023/09/02319 地號全筆
    8 萬/坪
    3,790 萬
    479.8 坪1 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

富登新15
14 棟・2025 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

茄苳林段 321-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate