宜蘭縣羅東鎮北成一段 149 地號

森林區 / 農牧用地・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/12	宜蘭縣羅東鎮四維路７３巷２０號	29	2,375	847.2	3	全筆	森林區	含增建陽台外推
2024/11/15	宜蘭縣羅東鎮四維路７３巷１號	30	2,600	809.6	3	全筆	森林區	含增建夾層
2024/07/06	宜蘭縣羅東鎮四維路７３巷６號	27	2,300	810.6	3	全筆	森林區
2021/11/28	宜蘭縣羅東鎮四維路７３巷１２號	27	2,350	810.2	3	全筆	森林區
2020/09/16	四維路７３巷１３號	22	1,865	809.6	3	全筆	森林區
2018/05/29	宜蘭縣羅東鎮四維路７３巷１８號	—	2,150	804.3	3	全筆	森林區	含增建壹樓空地有增建。
2015/05/29	宜蘭縣羅東鎮四維路７１號	—	3,750	815.2	3	全筆	森林區

近一年 2 筆・中位 10 萬/坪・近三年 9・倍數 —・230 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。