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屏東縣屏東市三山段 496 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/17	屏東縣屏東巿三山３６巷１２號四樓之一	11	330	10.8	2	全筆	鄉村區
2025/04/15	屏東縣屏東巿三山３６巷１２號四樓之一	8	250	10.8	2	全筆	鄉村區
2022/06/08	屏東縣屏東巿三山３６巷１７之３號	7	180	11.5	2	全筆	鄉村區
2021/11/28	屏東縣屏東巿三山３６巷１２號三樓之二	9	260	10.8	2	全筆	鄉村區
2021/03/04	三山３６巷１２號三樓之一	9	280	10.8	2	全筆	鄉村區
2020/04/27	屏東縣屏東市三山３６巷１７之２號	10	250	11.5	2	全筆	鄉村區
2020/01/06	屏東縣屏東市三山３６巷１７之２號	8	210	11.5	2	全筆	鄉村區
2019/07/08	屏東縣屏東市三山３６巷１０號	9	265	10.8	2	全筆	鄉村區
2018/10/04	屏東縣屏東市三山３６巷１２號四樓之一	6	180	10.8	2	全筆	鄉村區
2018/07/30	屏東縣屏東市三山路３６巷２號	8	450	29.1	2	全筆	鄉村區
2018/06/12	屏東縣屏東市三山３６巷２之１號	7	380	23.0	2	全筆	鄉村區
2016/10/20	屏東縣屏東市三山３６巷１７之２號	8	200	11.5	2	全筆	鄉村區
2013/05/04	屏東縣屏東巿三山３６巷４號	5	279	30.3	2	全筆	鄉村區
2013/04/29	屏東縣屏東巿三山３６巷１２號三樓之二	6	180	10.8	2	全筆	住	本案產權登記共二人
2013/02/03	屏東縣屏東巿三山３６巷１２號四樓之一	3	100	10.8	2	全筆	住

2026/01/17全筆
屏東縣屏東巿三山３６巷１２號四樓之一
11 萬/坪
330 萬
10.8 坪2 筆土地鄉村區
2025/04/15全筆
屏東縣屏東巿三山３６巷１２號四樓之一
8 萬/坪
250 萬
10.8 坪2 筆土地鄉村區
2022/06/08全筆
屏東縣屏東巿三山３６巷１７之３號
7 萬/坪
180 萬
11.5 坪2 筆土地鄉村區
2021/11/28全筆
屏東縣屏東巿三山３６巷１２號三樓之二
9 萬/坪
260 萬
10.8 坪2 筆土地鄉村區
2021/03/04全筆
三山３６巷１２號三樓之一
9 萬/坪
280 萬
10.8 坪2 筆土地鄉村區
2020/04/27全筆
屏東縣屏東市三山３６巷１７之２號
10 萬/坪
250 萬
11.5 坪2 筆土地鄉村區
2020/01/06全筆
屏東縣屏東市三山３６巷１７之２號
8 萬/坪
210 萬
11.5 坪2 筆土地鄉村區
2019/07/08全筆
屏東縣屏東市三山３６巷１０號
9 萬/坪
265 萬
10.8 坪2 筆土地鄉村區
2018/10/04全筆
屏東縣屏東市三山３６巷１２號四樓之一
6 萬/坪
180 萬
10.8 坪2 筆土地鄉村區
2018/07/30全筆
屏東縣屏東市三山路３６巷２號
8 萬/坪
450 萬
29.1 坪2 筆土地鄉村區
2018/06/12全筆
屏東縣屏東市三山３６巷２之１號
7 萬/坪
380 萬
23.0 坪2 筆土地鄉村區
2016/10/20全筆
屏東縣屏東市三山３６巷１７之２號
8 萬/坪
200 萬
11.5 坪2 筆土地鄉村區
2013/05/04全筆
屏東縣屏東巿三山３６巷４號
5 萬/坪
279 萬
30.3 坪2 筆土地鄉村區
2013/04/29全筆
屏東縣屏東巿三山３６巷１２號三樓之二
6 萬/坪
180 萬
10.8 坪2 筆土地住
備註：本案產權登記共二人
2013/02/03全筆
屏東縣屏東巿三山３６巷１２號四樓之一
3 萬/坪
100 萬
10.8 坪2 筆土地住

同段行情：三山段

近一年 5 筆・中位 10 萬/坪・近三年 4・倍數 —・215 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

屏東縣屏東市三山36巷12號

7 棟・1995 完工・房價中位 10.9 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。