屏東縣東港鎮大東段一小段 50 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/07/01	屏東縣東港鎮大東路３３０號三樓之五	22	600	9.1	2	全筆	住	含裝潢含裝潢費
2023/09/21	屏東縣東港鎮大東路３３０號六樓之五	23	650	9.1	2	全筆	住	1.土地價格:293萬,建物價格257萬。2.車位編號:1號
2023/09/21	屏東縣東港鎮大東路３３０號六樓之三	22	630	9.1	2	全筆	住	車位編號7號。土地價格新台幣284萬元整。建物價格新台幣246萬元整。
2023/09/21	屏東縣東港鎮大東路３３０號六樓之二	21	670	10.2	2	全筆	住	1.車位編號6號。2.土地價格新台幣300萬元,建物價格新台幣270萬元整。
2023/09/21	屏東縣東港鎮大東路３３０號六樓之一	19	580	10.2	2	全筆	住	1.車位編號5號。2.土地價格新台幣261萬元整。3.建物價格新台幣241萬元整。
2023/09/21	屏東縣東港鎮大東路３３０號二樓之五	19	530	9.1	2	全筆	住	車位編號13號。土地價格新台幣238萬元整。建物價格新台幣292萬元整建物內含車位價格:78萬元。
2023/09/21	屏東縣東港鎮大東路３３０號三樓之一	19	580	10.2	2	全筆	住	車位編號19號。土地價格新台幣261萬元整。建物價格內含車位新台幣319萬元整。
2023/09/21	屏東縣東港鎮大東路３３０號七樓之二	19	580	10.2	2	全筆	住	車位編號8號。土地價格新台幣261萬元整。建物價格新台幣319萬元整建物內含車位價格:88萬元。
2023/09/21	屏東縣東港鎮大東路３３０號七樓之一	19	586	10.2	2	全筆	住	車位編號:11號。土地價格新台幣263萬元整。建物價格新台幣323萬元整建物內含車位價格:78萬元。
2023/06/23	屏東縣東港鎮大東路331巷	19	534	9.1	2	全筆	其他
2023/06/23	屏東縣東港鎮大東路３３０號三樓之五	19	534	9.1	2	全筆	住	預售分件 1.車位編號23號。2.土地價格240萬,建物價格216萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/25	屏東縣東港鎮大東路331巷	19	546	9.1	2	全筆	住
2021/12/25	屏東縣東港鎮大東路３３０號二樓之三	19	546	9.1	2	全筆	住	預售分件車位編號3號。土地價格新台幣245萬元整。建物價格新台幣211萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/07	屏東縣東港鎮大東路331巷	19	576	10.2	2	全筆	住
2021/12/07	屏東縣東港鎮大東路３３０號二樓之二	19	576	10.2	2	全筆	住	預售分件車位編號15號。土地價格新台幣259萬元整。建物價格新台幣239萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/02	屏東縣東港鎮大東路331巷	19	573	10.2	2	全筆	住
2021/12/02	屏東縣東港鎮大東路３３０號二樓之一	19	573	10.2	2	全筆	住	預售分件
2021/11/25	屏東縣東港鎮大東路331巷	20	530	9.1	2	全筆	住	原申報書序號B2TD11012210001高雄地政局通知改正文號如下高市地政籍字第11133352000號
2021/11/18	屏東縣東港鎮大東路331巷	19	580	10.2	2	全筆	住
2021/11/18	屏東縣東港鎮大東路３３０號三樓之二	19	580	10.2	2	全筆	住
2021/11/14	屏東縣東港鎮大東路331巷	19	586	10.2	2	全筆	住
2021/11/14	屏東縣東港鎮大東路３３０號四樓之一	19	586	10.2	2	全筆	住	預售分件權利人更名。車位編號:12號。土地價格新台幣263萬元整。建物價格新台幣245萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/10	屏東縣東港鎮大東路331巷	19	534	9.1	2	全筆	住
2021/11/08	屏東縣東港鎮大東路３３０號七樓之五	19	534	9.1	2	全筆	住	預售分件車位編號:24號。土地價格新台幣240萬元整。建物價格新台幣216萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/08	屏東縣東港鎮大東路331巷	19	534	9.1	2	全筆	住
2021/11/08	屏東縣東港鎮大東路331巷	19	586	10.2	2	全筆	住
2021/10/28	屏東縣東港鎮大東路３３０號五樓之一	19	586	10.2	2	全筆	住	預售分件車位編號:18號。土地價格新台幣263萬元整。建物價格新台幣245萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/28	屏東縣東港鎮大東路331巷	20	586	10.2	2	全筆	住
2021/10/25	屏東縣東港鎮大東路３３０號五樓之五	19	534	9.1	2	全筆	住	預售分件車位編號2號。土地價格新台幣240萬元整。建物價格新台幣206萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/25	屏東縣東港鎮大東路331巷	19	534	9.1	2	全筆	住
2021/10/18	屏東縣東港鎮大東路３３０號七樓之三	19	534	9.1	2	全筆	住	預售分件車位編號:22號。土地價格新台幣240萬元整。建物價格新台幣216萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/18	屏東縣東港鎮大東路331巷	19	534	9.1	2	全筆	住
2021/10/17	屏東縣東港鎮大東路３３０號四樓之五	19	532	9.1	2	全筆	住	預售分件車位編號17號。土地價款239萬元整。建物價款215萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/17	屏東縣東港鎮大東路３３０號五樓之三	19	534	9.1	2	全筆	住	預售分件車位編號4號。土地價格新台幣240萬元整。建物價格新台幣206萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/17	屏東縣東港鎮大東路331巷	19	532	9.1	2	全筆	住
2021/10/17	屏東縣東港鎮大東路331巷	19	534	9.1	2	全筆	住
2021/10/16	屏東縣東港鎮大東路３３０號三樓之三	19	534	9.1	2	全筆	住	預售分件車位編號20號。土地價格新台幣240萬。建物價格新台幣216萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/16	屏東縣東港鎮大東路３３０號四樓之三	19	534	9.1	2	全筆	住	預售分件
2021/10/16	屏東縣東港鎮大東路331巷	19	534	9.1	2	全筆	住
2021/10/16	屏東縣東港鎮大東路331巷	19	534	9.1	2	全筆	住
2021/10/16	屏東縣東港鎮大東路331巷	19	580	10.2	2	全筆	住
2021/10/13	屏東縣東港鎮大東路３３０號四樓之二	19	580	10.2	2	全筆	住	預售分件車位編號9號。土地價格新台幣261萬元整。建物價格新台幣231萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/13	屏東縣東港鎮大東路331巷	19	580	10.2	2	全筆	住
2021/10/12	屏東縣東港鎮大東路331巷	19	580	10.2	2	全筆	住
2021/10/10	屏東縣東港鎮大東路３３０號五樓之二	18	565	10.2	2	全筆	住	預售分件車位編號10號。土地價格新台幣254萬元整。建物價格新台幣236萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/10	屏東縣東港鎮大東路331巷	19	565	10.2	2	全筆	住

2024/07/01全筆
屏東縣東港鎮大東路３３０號三樓之五
22 萬/坪
600 萬
9.1 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：含裝潢費
2023/09/21全筆
屏東縣東港鎮大東路３３０號六樓之五
23 萬/坪
650 萬
9.1 坪2 筆土地住
備註：1.土地價格:293萬,建物價格257萬。2.車位編號:1號
2023/09/21全筆
屏東縣東港鎮大東路３３０號六樓之三
22 萬/坪
630 萬
9.1 坪2 筆土地住
備註：車位編號7號。土地價格新台幣284萬元整。建物價格新台幣246萬元整。
2023/09/21全筆
屏東縣東港鎮大東路３３０號六樓之二
21 萬/坪
670 萬
10.2 坪2 筆土地住
備註：1.車位編號6號。2.土地價格新台幣300萬元,建物價格新台幣270萬元整。
2023/09/21全筆
屏東縣東港鎮大東路３３０號六樓之一
19 萬/坪
580 萬
10.2 坪2 筆土地住
備註：1.車位編號5號。2.土地價格新台幣261萬元整。3.建物價格新台幣241萬元整。
2023/09/21全筆
屏東縣東港鎮大東路３３０號二樓之五
19 萬/坪
530 萬
9.1 坪2 筆土地住
備註：車位編號13號。土地價格新台幣238萬元整。建物價格新台幣292萬元整建物內含車位價格:78萬元。
2023/09/21全筆
屏東縣東港鎮大東路３３０號三樓之一
19 萬/坪
580 萬
10.2 坪2 筆土地住
備註：車位編號19號。土地價格新台幣261萬元整。建物價格內含車位新台幣319萬元整。
2023/09/21全筆
屏東縣東港鎮大東路３３０號七樓之二
19 萬/坪
580 萬
10.2 坪2 筆土地住
備註：車位編號8號。土地價格新台幣261萬元整。建物價格新台幣319萬元整建物內含車位價格:88萬元。
2023/09/21全筆
屏東縣東港鎮大東路３３０號七樓之一
19 萬/坪
586 萬
10.2 坪2 筆土地住
備註：車位編號:11號。土地價格新台幣263萬元整。建物價格新台幣323萬元整建物內含車位價格:78萬元。
2023/06/23全筆
屏東縣東港鎮大東路331巷
19 萬/坪
534 萬
9.1 坪2 筆土地其他
2023/06/23全筆
屏東縣東港鎮大東路３３０號三樓之五
19 萬/坪
534 萬
9.1 坪2 筆土地住
預售分件
備註：1.車位編號23號。2.土地價格240萬,建物價格216萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/25全筆
屏東縣東港鎮大東路331巷
19 萬/坪
546 萬
9.1 坪2 筆土地住
2021/12/25全筆
屏東縣東港鎮大東路３３０號二樓之三
19 萬/坪
546 萬
9.1 坪2 筆土地住
預售分件
備註：車位編號3號。土地價格新台幣245萬元整。建物價格新台幣211萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/07全筆
屏東縣東港鎮大東路331巷
19 萬/坪
576 萬
10.2 坪2 筆土地住
2021/12/07全筆
屏東縣東港鎮大東路３３０號二樓之二
19 萬/坪
576 萬
10.2 坪2 筆土地住
預售分件
備註：車位編號15號。土地價格新台幣259萬元整。建物價格新台幣239萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/02全筆
屏東縣東港鎮大東路331巷
19 萬/坪
573 萬
10.2 坪2 筆土地住
2021/12/02全筆
屏東縣東港鎮大東路３３０號二樓之一
19 萬/坪
573 萬
10.2 坪2 筆土地住
預售分件
2021/11/25全筆
屏東縣東港鎮大東路331巷
20 萬/坪
530 萬
9.1 坪2 筆土地住
備註：原申報書序號B2TD11012210001高雄地政局通知改正文號如下高市地政籍字第11133352000號
2021/11/18全筆
屏東縣東港鎮大東路331巷
19 萬/坪
580 萬
10.2 坪2 筆土地住
2021/11/18全筆
屏東縣東港鎮大東路３３０號三樓之二
19 萬/坪
580 萬
10.2 坪2 筆土地住
2021/11/14全筆
屏東縣東港鎮大東路331巷
19 萬/坪
586 萬
10.2 坪2 筆土地住
2021/11/14全筆
屏東縣東港鎮大東路３３０號四樓之一
19 萬/坪
586 萬
10.2 坪2 筆土地住
預售分件
備註：權利人更名。車位編號:12號。土地價格新台幣263萬元整。建物價格新台幣245萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/10全筆
屏東縣東港鎮大東路331巷
19 萬/坪
534 萬
9.1 坪2 筆土地住
2021/11/08全筆
屏東縣東港鎮大東路３３０號七樓之五
19 萬/坪
534 萬
9.1 坪2 筆土地住
預售分件
備註：車位編號:24號。土地價格新台幣240萬元整。建物價格新台幣216萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/08全筆
屏東縣東港鎮大東路331巷
19 萬/坪
534 萬
9.1 坪2 筆土地住
2021/11/08全筆
屏東縣東港鎮大東路331巷
19 萬/坪
586 萬
10.2 坪2 筆土地住
2021/10/28全筆
屏東縣東港鎮大東路３３０號五樓之一
19 萬/坪
586 萬
10.2 坪2 筆土地住
預售分件
備註：車位編號:18號。土地價格新台幣263萬元整。建物價格新台幣245萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/28全筆
屏東縣東港鎮大東路331巷
20 萬/坪
586 萬
10.2 坪2 筆土地住
2021/10/25全筆
屏東縣東港鎮大東路３３０號五樓之五
19 萬/坪
534 萬
9.1 坪2 筆土地住
預售分件
備註：車位編號2號。土地價格新台幣240萬元整。建物價格新台幣206萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/25全筆
屏東縣東港鎮大東路331巷
19 萬/坪
534 萬
9.1 坪2 筆土地住
2021/10/18全筆
屏東縣東港鎮大東路３３０號七樓之三
19 萬/坪
534 萬
9.1 坪2 筆土地住
預售分件
備註：車位編號:22號。土地價格新台幣240萬元整。建物價格新台幣216萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/18全筆
屏東縣東港鎮大東路331巷
19 萬/坪
534 萬
9.1 坪2 筆土地住
2021/10/17全筆
屏東縣東港鎮大東路３３０號四樓之五
19 萬/坪
532 萬
9.1 坪2 筆土地住
預售分件
備註：車位編號17號。土地價款239萬元整。建物價款215萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/17全筆
屏東縣東港鎮大東路３３０號五樓之三
19 萬/坪
534 萬
9.1 坪2 筆土地住
預售分件
備註：車位編號4號。土地價格新台幣240萬元整。建物價格新台幣206萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/17全筆
屏東縣東港鎮大東路331巷
19 萬/坪
532 萬
9.1 坪2 筆土地住
2021/10/17全筆
屏東縣東港鎮大東路331巷
19 萬/坪
534 萬
9.1 坪2 筆土地住
2021/10/16全筆
屏東縣東港鎮大東路３３０號三樓之三
19 萬/坪
534 萬
9.1 坪2 筆土地住
預售分件
備註：車位編號20號。土地價格新台幣240萬。建物價格新台幣216萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/16全筆
屏東縣東港鎮大東路３３０號四樓之三
19 萬/坪
534 萬
9.1 坪2 筆土地住
預售分件
2021/10/16全筆
屏東縣東港鎮大東路331巷
19 萬/坪
534 萬
9.1 坪2 筆土地住
2021/10/16全筆
屏東縣東港鎮大東路331巷
19 萬/坪
534 萬
9.1 坪2 筆土地住
2021/10/16全筆
屏東縣東港鎮大東路331巷
19 萬/坪
580 萬
10.2 坪2 筆土地住
2021/10/13全筆
屏東縣東港鎮大東路３３０號四樓之二
19 萬/坪
580 萬
10.2 坪2 筆土地住
預售分件
備註：車位編號9號。土地價格新台幣261萬元整。建物價格新台幣231萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/13全筆
屏東縣東港鎮大東路331巷
19 萬/坪
580 萬
10.2 坪2 筆土地住
2021/10/12全筆
屏東縣東港鎮大東路331巷
19 萬/坪
580 萬
10.2 坪2 筆土地住
2021/10/10全筆
屏東縣東港鎮大東路３３０號五樓之二
18 萬/坪
565 萬
10.2 坪2 筆土地住
預售分件
備註：車位編號10號。土地價格新台幣254萬元整。建物價格新台幣236萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/10全筆
屏東縣東港鎮大東路331巷
19 萬/坪
565 萬
10.2 坪2 筆土地住

同段行情：大東段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 16・倍數 —・71 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/02/14	46	16	687	44.0	1	全筆	住宅區
2022/01/05	59	14	1,582	109.1	1	全筆	住宅區

2022/02/1446 地號全筆
16 萬/坪
687 萬
44.0 坪1 筆土地住宅區
2022/01/0559 地號全筆
14 萬/坪
1,582 萬
109.1 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

東港綻

1 棟・2023 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。